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桃園市桃園區同安街29號

桃園市桃園區同安街29號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–21.1 萬/坪・2013/01～2024/05・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/08
桃園市桃園區同安街29號
21.1萬/坪
2,600 萬
123.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳4衛
含增建
2022/03/06
桃園市桃園區同安街29-1號
21.0萬/坪
1,310 萬
62.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房5廳5衛
2021/09/28
桃園市桃園區同安街29-1號
20.0萬/坪
1,250 萬
62.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/08/03
桃園市桃園區同安街29號
16.5萬/坪
1,350 萬
70.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/24
桃園市桃園區同安街29-1號
19.2萬/坪
1,200 萬
62.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/05/24
桃園市桃園區同安街29號
18.6萬/坪
1,370 萬
73.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/01
桃園市桃園區同安街29-2號
15.6萬/坪
1,088 萬
59.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2019/08/02
桃園市桃園區同安街29號
12.9萬/坪
800 萬
61.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/02/10
桃園市桃園區同安街29號
12.8萬/坪
940 萬
73.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2014/06/09
桃園市桃園區同安街29號
18.3萬/坪
1,228 萬
67.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房1廳2衛
2014/05/11
桃園市桃園區同安街29-1號
16.5萬/坪
1,030 萬
62.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2013/09/28
桃園市桃園區同安街29-2號
15.8萬/坪
1,650 萬
104.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2013/07/19
桃園市桃園區同安街29-1號
17.6萬/坪
1,100 萬
62.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2013/03/03
桃園市桃園區同安街29-1號
14.4萬/坪
900 萬
62.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2013/01/01
桃園市桃園區同安街29號
15.2萬/坪
972 萬
64.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/08	桃園市桃園區同安街29號	21.1	2,600	123.0	14/16F	住宅大樓	32年	4房2廳4衛	—	含增建
2022/03/06	桃園市桃園區同安街29-1號	21.0	1,310	62.5	4/16F	住宅大樓	30年	5房5廳5衛	—
2021/09/28	桃園市桃園區同安街29-1號	20.0	1,250	62.5	7/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/08/03	桃園市桃園區同安街29號	16.5	1,350	70.3	3/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/24	桃園市桃園區同安街29-1號	19.2	1,200	62.5	7/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/05/24	桃園市桃園區同安街29號	18.6	1,370	73.5	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/01	桃園市桃園區同安街29-2號	15.6	1,088	59.4	7/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2019/08/02	桃園市桃園區同安街29號	12.9	800	61.8	10/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2018/02/10	桃園市桃園區同安街29號	12.8	940	73.5	3/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2014/06/09	桃園市桃園區同安街29號	18.3	1,228	67.3	8/16F	住宅大樓	22年	4房1廳2衛	—
2014/05/11	桃園市桃園區同安街29-1號	16.5	1,030	62.5	4/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2013/09/28	桃園市桃園區同安街29-2號	15.8	1,650	104.2	15/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2013/07/19	桃園市桃園區同安街29-1號	17.6	1,100	62.5	14/16F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	—
2013/03/03	桃園市桃園區同安街29-1號	14.4	900	62.5	4/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2013/01/01	桃園市桃園區同安街29號	15.2	972	64.1	9/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同安街29-1號	2014/05/11	16.5	2022/03/06	21.0	7.8 年	+27.2%
同安街29-1號	2020/12/24	19.2	2021/09/28	20.0	0.8 年	+4.2%
同安街29號	2020/05/24	18.6	2021/08/03	18.4	1.2 年	-1.5%
同安街29號	2018/02/10	12.8	2020/05/24	18.6	2.3 年	+45.7%
同安街29-1號	2013/03/03	14.4	2014/05/11	16.5	1.2 年	+14.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	桃園市桃園區同安街29號	22,100	364	61.0	6/16F	住宅大樓	3房1廳1衛
2012/09/13	桃園市桃園區同安街29號	16,800	274	61.0	6/16F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 4 棟

桃園市桃園區同安街29號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆