近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 41.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.1–43.5 萬/坪・2011/09～2024/11・歷年共 122 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 122 筆
- 2024/11/0633.8萬/坪2,960 萬87.7 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2023/11/1243.5萬/坪4,300 萬98.9 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2023/10/0241.7萬/坪3,660 萬87.7 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2022/04/2637.9萬/坪3,325 萬87.7 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2729.6萬/坪3,280 萬110.9 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
- 2021/03/2628.4萬/坪3,150 萬110.9 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳3衛坡道平面 480萬
- 2021/01/0930.8萬/坪2,700 萬87.7 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2020/06/1830.1萬/坪2,640 萬87.7 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2020/01/0727.1萬/坪3,000 萬110.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房3廳2衛
- 2019/12/0528.5萬/坪2,500 萬87.7 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2929.3萬/坪3,250 萬110.9 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳2衛
- 2019/10/1830.0萬/坪2,628 萬87.7 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2019/06/1729.6萬/坪2,600 萬87.7 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2019/05/1826.7萬/坪2,960 萬110.9 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
- 2018/12/2929.0萬/坪3,030 萬104.5 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房3廳3衛坡道平面 340萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 桃園市桃園區同安街576號 | 33.8 | 2,960 | 87.7 | 16/24F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 桃園市桃園區同安街578號 | 43.5 | 4,300 | 98.9 | 1/24F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市桃園區同安街576號 | 41.7 | 3,660 | 87.7 | 14/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/26 | 桃園市桃園區同安街576號 | 37.9 | 3,325 | 87.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/27 | 桃園市桃園區同安街568號 | 29.6 | 3,280 | 110.9 | 22/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/26 | 桃園市桃園區同安街576-1號 | 28.4 | 3,150 | 110.9 | 11/24F | 住宅大樓 | 7年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2021/01/09 | 桃園市桃園區同安街576號 | 30.8 | 2,700 | 87.7 | 7/24F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2020/06/18 | 桃園市桃園區同安街568-1號 | 30.1 | 2,640 | 87.7 | 22/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2020/01/07 | 桃園市桃園區同安街568號 | 27.1 | 3,000 | 110.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2019/12/05 | 桃園市桃園區同安街576號 | 28.5 | 2,500 | 87.7 | 24/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/29 | 桃園市桃園區同安街568號 | 29.3 | 3,250 | 110.9 | 14/24F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/18 | 桃園市桃園區同安街576號 | 30.0 | 2,628 | 87.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/17 | 桃園市桃園區同安街568-1號 | 29.6 | 2,600 | 87.7 | 7/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/18 | 桃園市桃園區同安街576-1號 | 26.7 | 2,960 | 110.9 | 15/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/29 | 桃園市桃園區同安街576-1號 | 29.0 | 3,030 | 104.5 | 5/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 340萬 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
-0.4%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
54%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同安街576號 | 2024/11/06 | 33.8 | 12.6 年 | +15.5% | ||
| 同安街576號 | 2023/10/02 | 41.7 | 11.4 年 | +45.8% | ||
| 同安街576號 | 2022/04/26 | 37.9 | 2.5 年 | +26.5% | ||
| 同安街568號 | 2021/06/27 | 29.6 | 9.1 年 | +5.2% | ||
| 同安街576-1號 | 2021/03/26 | 28.4 | 2.8 年 | +21.4% | ||
| 同安街576號 | 2021/01/09 | 30.8 | 8.7 年 | +10.1% | ||
| 同安街568-1號 | 2020/06/18 | 30.1 | 8.2 年 | -0.4% | ||
| 同安街568號 | 2020/01/07 | 27.1 | 7.8 年 | -3.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04/10 | 桃園市桃園區同安街572號 | 85,000 | 717 | 118.6 | 1/24F | 辦公商業大樓 |
各棟 8 棟
桃園市桃園區同安街568號
住宅大樓・24樓・2014 完工・33 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區同安街576號
住宅大樓・24樓・2014 完工・32 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區同安街576-1號
住宅大樓・24樓・2014 完工・29 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區同安街568-1號
住宅大樓・24樓・2014 完工・28 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區同安街578號
住宅大樓・24樓・2014 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區同安街572號
店面・24樓・2014 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區同安街580號
店面・24樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區同安街570號
店面・24樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）