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桃園市桃園區同安街586號

桃園市桃園區同安街586號・住宅大樓・23 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–39.0 萬/坪・2012/12～2025/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

2025/07/13
桃園市桃園區同安街586號
39.0萬/坪
2,736 萬
66.3 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/08/18
桃園市桃園區同安街586號
38.5萬/坪
2,930 萬
66.3 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/07/10
桃園市桃園區同安街590號
33.7萬/坪
2,550 萬
75.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/07
桃園市桃園區同安街586號
28.3萬/坪
2,050 萬
72.5 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
2021/12/01
桃園市桃園區同安街586號
27.2萬/坪
2,140 萬
66.3 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2020/12/31
桃園市桃園區同安街592號
25.9萬/坪
1,880 萬
66.0 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/06/13
桃園市桃園區同安街590號
23.4萬/坪
2,580 萬
85.9 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/08/05
桃園市桃園區同安街586號
21.5萬/坪
2,200 萬
84.5 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/09/28
桃園市桃園區同安街586號
28.6萬/坪
2,800 萬
84.5 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/02/13
桃園市桃園區同安街586號
28.6萬/坪
2,800 萬
84.5 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/01/12
桃園市桃園區同安街590號
21.9萬/坪
1,660 萬
75.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2016/12/03
桃園市桃園區同安街592號
20.8萬/坪
1,760 萬
84.7 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房1廳2衛
2016/05/27
桃園市桃園區同安街592號
35.3萬/坪
3,318 萬
94.1 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳3衛
2016/05/16
桃園市桃園區同安街590號
20.4萬/坪
1,560 萬
76.3 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2016/03/01
桃園市桃園區同安街586號
22.2萬/坪
1,545 萬
52.5 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	桃園市桃園區同安街586號	39.0	2,736	66.3	13/23F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/08/18	桃園市桃園區同安街586號	38.5	2,930	66.3	11/23F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/07/10	桃園市桃園區同安街590號	33.7	2,550	75.8	19/23F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/07	桃園市桃園區同安街586號	28.3	2,050	72.5	21/23F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	—
2021/12/01	桃園市桃園區同安街586號	27.2	2,140	66.3	15/23F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/12/31	桃園市桃園區同安街592號	25.9	1,880	66.0	12/23F	住宅大樓	21年	5房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/06/13	桃園市桃園區同安街590號	23.4	2,580	85.9	20/23F	住宅大樓	20年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2019/08/05	桃園市桃園區同安街586號	21.5	2,200	84.5	22/23F	住宅大樓	19年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/09/28	桃園市桃園區同安街586號	28.6	2,800	84.5	22/23F	住宅大樓	17年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/02/13	桃園市桃園區同安街586號	28.6	2,800	84.5	22/23F	住宅大樓	17年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/01/12	桃園市桃園區同安街590號	21.9	1,660	75.8	19/23F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/12/03	桃園市桃園區同安街592號	20.8	1,760	84.7	2/23F	住宅大樓	16年	4房1廳2衛	—
2016/05/27	桃園市桃園區同安街592號	35.3	3,318	94.1	22/23F	住宅大樓	16年	5房2廳3衛	—
2016/05/16	桃園市桃園區同安街590號	20.4	1,560	76.3	4/23F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2016/03/01	桃園市桃園區同安街586號	22.2	1,545	52.5	21/23F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同安街590號	2017/01/12	21.9	2024/07/10	33.7	7.5 年	+53.6%
同安街586號	2016/03/01	21.3	2022/05/07	28.3	6.2 年	+32.7%
同安街586號	2017/09/28	26.8	2019/08/05	21.1	1.9 年	-21.4%
同安街586號	2017/02/13	26.8	2017/09/28	26.8	0.6 年	0%
同安街590號	2014/02/27	23.5	2017/01/12	21.9	2.9 年	-6.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/08/29	桃園市桃園區同安街586號	35,000	460	66.3	14/23F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/06/10	桃園市桃園區同安街586號	35,000	529	56.0	14/23F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/11/21	桃園市桃園區同安街592號	32,000	377	74.7	2/23F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/05/24	桃園市桃園區同安街592號	35,000	460	66.0	16/23F	住宅大樓	4房2廳2衛