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桃園市桃園區同德二街38號

桃園市桃園區同德二街38號・住宅大樓・25 樓・屋齡 11 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.2–48.1 萬/坪・2015/12～2025/01・共 95 筆

買賣成交紀錄最近 97 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/03
桃園市桃園區同德二街38號
38.3萬/坪
4,300 萬
112.3 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
2025/01/27
桃園市桃園區同德二街38號
46.6萬/坪
3,999 萬
77.7 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/08/16
桃園市桃園區同德二街38號
46.6萬/坪
3,999 萬
77.7 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/05/06
桃園市桃園區同德二街38號
39.3萬/坪
4,410 萬
112.3 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2023/12/07
桃園市桃園區同德二街38號
48.1萬/坪
4,120 萬
77.7 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/11/04
桃園市桃園區同德二街38號
45.0萬/坪
3,900 萬
77.7 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2022/09/06
桃園市桃園區同德二街38號
41.8萬/坪
3,998 萬
82.7 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 540萬
2021/10/08
桃園市桃園區同德二街38號
39.1萬/坪
3,610 萬
77.7 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/08/07
桃園市桃園區同德二街38號
34.9萬/坪
3,400 萬
97.4 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2021/03/12
桃園市桃園區同德二街38號
38.1萬/坪
3,500 萬
81.9 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/03/20
桃園市桃園區同德二街38號
37.7萬/坪
3,500 萬
82.7 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/12/27
桃園市桃園區同德二街38號
38.6萬/坪
3,398 萬
77.7 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2019/12/22
桃園市桃園區同德二街38號
37.7萬/坪
3,288 萬
77.7 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2019/10/17
桃園市桃園區同德二街38號
37.6萬/坪
3,458 萬
77.7 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 540萬
2019/10/15
桃園市桃園區同德二街38號
38.8萬/坪
3,568 萬
82.7 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	桃園市桃園區同德二街38號	38.3	4,300	112.3	14/25F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—
2025/01/27	桃園市桃園區同德二街38號	46.6	3,999	77.7	14/25F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/08/16	桃園市桃園區同德二街38號	46.6	3,999	77.7	24/25F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/05/06	桃園市桃園區同德二街38號	39.3	4,410	112.3	19/25F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2023/12/07	桃園市桃園區同德二街38號	48.1	4,120	77.7	9/25F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/11/04	桃園市桃園區同德二街38號	45.0	3,900	77.7	12/25F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2022/09/06	桃園市桃園區同德二街38號	41.8	3,998	82.7	18/25F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 540萬
2021/10/08	桃園市桃園區同德二街38號	39.1	3,610	77.7	16/25F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/08/07	桃園市桃園區同德二街38號	34.9	3,400	97.4	14/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2021/03/12	桃園市桃園區同德二街38號	38.1	3,500	81.9	4/25F	住宅大樓	6年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/03/20	桃園市桃園區同德二街38號	37.7	3,500	82.7	15/25F	住宅大樓	5年	0房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/12/27	桃園市桃園區同德二街38號	38.6	3,398	77.7	21/25F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2019/12/22	桃園市桃園區同德二街38號	37.7	3,288	77.7	22/25F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2019/10/17	桃園市桃園區同德二街38號	37.6	3,458	77.7	22/25F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 540萬
2019/10/15	桃園市桃園區同德二街38號	38.8	3,568	82.7	10/25F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

30%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同德二街38號	2019/09/16	33.5	2026/08/03	38.3	6.9 年	+14.2%
同德二街38號	2017/10/15	35.8	2025/01/27	41.1	7.3 年	+14.8%
同德二街38號	2015/12/01	41.1	2024/08/16	41.1	8.7 年	-0.1%
同德二街38號	2018/02/12	38.3	2024/05/06	39.3	6.2 年	+2.6%
同德二街38號	2017/10/31	38.4	2023/12/07	42.3	6.1 年	+10.2%
同德二街38號	2015/12/01	33.5	2023/11/04	45.0	7.9 年	+34.4%
同德二街38號	2019/01/29	33.8	2021/10/08	33.8	2.7 年	0%
同德二街38號	2018/04/20	35.9	2021/08/07	34.9	3.3 年	-2.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/17	桃園市桃園區同德二街38號	51,000	522	77.7	6/25F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2020/09/29	桃園市桃園區同德二街38號	41,000	420	77.7	6/25F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費

各棟 1 棟

桃園市桃園區同德二街38號

住宅大樓・25樓・2015 完工・109 筆

桃園市桃園區同德二街38號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 97 筆

租賃紀錄最近 2 筆