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桃園市桃園區中埔六街18-1號

桃園市桃園區中埔六街18-1號・華廈・9 樓・屋齡 23 年・13 棟

近一年中位單價

46.2萬/坪

+38.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–111.0 萬/坪・2012/07～2025/11・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/19
桃園市桃園區中埔六街14-1號
46.2萬/坪
1,500 萬
32.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2024/07/30
桃園市桃園區中埔六街18號
41.5萬/坪
1,580 萬
38.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/21
桃園市桃園區中埔六街20號
40.6萬/坪
1,875 萬
46.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/08
桃園市桃園區中埔六街12號
38.8萬/坪
1,806 萬
46.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/02
桃園市桃園區中埔六街18號
31.5萬/坪
1,200 萬
38.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/03/17
桃園市桃園區中埔六街18號
32.8萬/坪
1,248 萬
38.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/10/30
桃園市桃園區中埔六街14-1號
32.2萬/坪
1,060 萬
32.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2022/07/16
桃園市桃園區中埔六街18-1號
30.7萬/坪
980 萬
31.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2021/08/31
桃園市桃園區中埔六街18-1號
25.5萬/坪
650 萬
25.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2019/10/27
桃園市桃園區中埔六街18-1號
26.1萬/坪
835 萬
31.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2019/08/04
桃園市桃園區中埔六街16號
25.6萬/坪
836 萬
32.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/07/11
桃園市桃園區中埔六街20號
25.3萬/坪
1,170 萬
46.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2017/12/15
桃園市桃園區中埔六街18-2號
24.2萬/坪
950 萬
39.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2017/07/21
桃園市桃園區中埔六街12號
25.9萬/坪
1,205 萬
46.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2017/07/17
桃園市桃園區中埔六街22號
25.0萬/坪
1,175 萬
47.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/19	桃園市桃園區中埔六街14-1號	46.2	1,500	32.5	1/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2024/07/30	桃園市桃園區中埔六街18號	41.5	1,580	38.1	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/21	桃園市桃園區中埔六街20號	40.6	1,875	46.2	3/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/08	桃園市桃園區中埔六街12號	38.8	1,806	46.6	8/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/02	桃園市桃園區中埔六街18號	31.5	1,200	38.1	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	桃園市桃園區中埔六街18號	32.8	1,248	38.1	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2022/10/30	桃園市桃園區中埔六街14-1號	32.2	1,060	32.9	5/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2022/07/16	桃園市桃園區中埔六街18-1號	30.7	980	31.9	9/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2021/08/31	桃園市桃園區中埔六街18-1號	25.5	650	25.5	2/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2019/10/27	桃園市桃園區中埔六街18-1號	26.1	835	31.9	9/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2019/08/04	桃園市桃園區中埔六街16號	25.6	836	32.7	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2018/07/11	桃園市桃園區中埔六街20號	25.3	1,170	46.2	3/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/12/15	桃園市桃園區中埔六街18-2號	24.2	950	39.3	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2017/07/21	桃園市桃園區中埔六街12號	25.9	1,205	46.6	6/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2017/07/17	桃園市桃園區中埔六街22號	25.0	1,175	47.0	7/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔六街18號	2023/03/17	32.8	2024/07/30	41.5	1.4 年	+26.6%
中埔六街20號	2018/07/11	25.3	2024/04/21	40.6	5.8 年	+60.3%
中埔六街18號	2013/12/21	27.8	2023/10/02	31.5	9.8 年	+13.2%
中埔六街18-1號	2019/10/27	26.1	2022/07/16	30.7	2.7 年	+17.4%
中埔六街12號	2014/06/02	28.9	2017/07/21	25.9	3.1 年	-10.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/06	桃園市桃園區中埔六街18-1號	18,700	731	25.5	2/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/31	桃園市桃園區中埔六街24號	79,000	2,192	36.0	1/9F	店面	—	含管理費
2025/10/23	桃園市桃園區中埔六街14號	19,500	598	32.5	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/09/23	桃園市桃園區中埔六街18-1號	18,500	724	25.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/02	桃園市桃園區中埔六街10號	28,000	691	40.6	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/23	桃園市桃園區中埔六街18-1號	18,700	731	25.5	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/18	桃園市桃園區中埔六街12號	35,000	1,164	30.1	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/09/25	桃園市桃園區中埔六街18-1號	18,500	724	25.5	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/29	桃園市桃園區中埔六街14號	23,500	724	32.5	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/19	桃園市桃園區中埔六街18-1號	17,000	664	25.5	2/9F	華廈	2房1廳1衛