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桃園市桃園區國豐三街106號

桃園市桃園區國豐三街106號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・12 棟
近一年中位單價
36.9萬/坪
+15.0%vs 桃園區n=6
一年漲跌
-4.1%
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
6筆
+42.9%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.97%
月租 605 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–75.5 萬/坪・2015/11~2026/03・共 350 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・93 對(近三年 23 對)

中位持有
5.9 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國豐三街106號2015/11/0326.92026/03/1432.610.4 年+20.9%
國豐三街100號2016/12/1122.02026/03/0435.69.2 年+62%
國豐三街106號2022/03/1829.52026/01/2937.73.9 年+27.6%
國豐三街108號2024/06/1636.12025/12/0837.31.5 年+3.3%
國豐三街98號2017/04/1122.82025/11/2538.28.6 年+67.3%
國豐三街108號2016/12/0521.02025/11/2436.59 年+73.7%
國豐三街106號2016/08/1621.12025/09/2140.49.1 年+91.3%
國豐三街98號2016/05/1220.42025/09/0735.69.3 年+74.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/14桃園市桃園區國豐三街106號32.61,02027.23/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2026/03/04桃園市桃園區國豐三街100號35.61,10030.912/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2026/01/29桃園市桃園區國豐三街106號37.71,18027.214/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/12/08桃園市桃園區國豐三街108號37.32,50050.611/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—含增建
2025/11/25桃園市桃園區國豐三街98號38.21,45834.113/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/11/24桃園市桃園區國豐三街108號36.51,52033.52/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/09/21桃園市桃園區國豐三街106號40.41,25027.213/15F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/09/07桃園市桃園區國豐三街98號35.61,65838.45/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2025/07/24桃園市桃園區國豐三街102號38.71,23027.611/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/05/17桃園市桃園區國豐三街98號40.51,71034.114/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/09/15桃園市桃園區國豐三街102號40.61,20027.15/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2024/06/18桃園市桃園區國豐三街108號45.51,68533.55/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2024/06/16桃園市桃園區國豐三街108號36.12,42050.611/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/06/07桃園市桃園區國豐三街102號42.61,32026.911/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/05/25桃園市桃園區國豐三街98號39.11,65034.114/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/05/04桃園市桃園區國豐三街102號39.11,22027.13/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/04/16桃園市桃園區國豐三街106號37.81,25029.02/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/03/12桃園市桃園區國豐三街102號36.21,10027.62/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2024/03/05桃園市桃園區國豐三街106號32.01,19037.24/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/12/21桃園市桃園區國豐三街98號37.01,58038.412/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/12/11桃園市桃園區國豐三街102號36.91,10027.15/14F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2023/11/21桃園市桃園區國豐三街100號34.71,32029.914/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/10/07桃園市桃園區國豐三街102號35.31,10027.113/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/08/25桃園市桃園區國豐三街106號33.81,06027.24/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/07/31桃園市桃園區國豐三街98號35.41,52038.414/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/07/26桃園市桃園區國豐三街100號32.91,15026.87/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/07/26桃園市桃園區國豐三街102號35.01,19029.912/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/07/23桃園市桃園區國豐三街102號30.61,04029.93/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/07/20桃園市桃園區國豐三街102號34.796027.613/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/06/06桃園市桃園區國豐三街102號35.71,12026.913/14F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2023/05/16桃園市桃園區國豐三街102號31.999026.97/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/04/29桃園市桃園區國豐三街108號29.31,41039.911/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/04/19桃園市桃園區國豐三街98號29.81,40547.28/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/02/22桃園市桃園區國豐三街102號34.21,10627.65/14F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2023/02/19桃園市桃園區國豐三街106號33.21,09829.012/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/02/16桃園市桃園區國豐三街106號30.51,01029.04/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/02/05桃園市桃園區國豐三街106號31.598527.212/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/12/11桃園市桃園區國豐三街108號30.41,46039.914/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/09/26桃園市桃園區國豐三街98號28.01,32039.03/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/08/26桃園市桃園區國豐三街108號28.01,87867.07/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2022/08/14桃園市桃園區國豐三街98號29.81,32039.05/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2022/08/02桃園市桃園區國豐三街106號28.790031.39/15F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 85萬
2022/08/01桃園市桃園區國豐三街106號30.81,14637.28/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/07/09桃園市桃園區國豐三街100號31.91,08534.05/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/06/18桃園市桃園區國豐三街108號31.51,85050.612/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/05/28桃園市桃園區國豐三街108號31.51,85050.66/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2022/05/26桃園市桃園區國豐三街106號27.185027.215/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/05/22桃園市桃園區國豐三街106號29.397033.15/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/05/20桃園市桃園區國豐三街108號30.61,72050.615/15F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 170萬
2022/05/08桃園市桃園區國豐三街102號32.598227.13/14F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2022/04/01桃園市桃園區國豐三街106號30.789029.010/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/03/18桃園市桃園區國豐三街106號29.592531.314/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/03/11桃園市桃園區國豐三街106號27.485827.211/15F住宅大樓7年2房0廳1衛—
2022/03/02桃園市桃園區國豐三街102號32.598027.110/14F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2022/02/28桃園市桃園區國豐三街108號32.91,18833.515/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道機械 85萬
2022/02/07桃園市桃園區國豐三街98號28.21,31446.610/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/01/22桃園市桃園區國豐三街102號29.41,03326.912/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/01/18桃園市桃園區國豐三街108號29.31,10033.53/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/11/13桃園市桃園區國豐三街100號27.284030.95/14F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 105萬
2021/11/13桃園市桃園區國豐三街102號27.786026.98/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/10/21桃園市桃園區國豐三街106號25.278831.310/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2021/09/24桃園市桃園區國豐三街98號25.81,20046.613/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/09/21桃園市桃園區國豐三街100號25.988034.03/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/09/12桃園市桃園區國豐三街100號25.81,00034.79/14F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道機械 105萬含增建
2021/07/27桃園市桃園區國豐三街100號23.61,01034.67/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/06/17桃園市桃園區國豐三街108號65.43,17848.61/15F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2021/04/15桃園市桃園區國豐三街108號26.01,53058.814/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/04/03桃園市桃園區國豐三街98號23.21,08038.411/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/03/27桃園市桃園區國豐三街100號23.396834.614/14F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2021/03/25桃園市桃園區國豐三街100號24.575626.83/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/02/25桃園市桃園區國豐三街98號22.31,05039.02/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/01/22桃園市桃園區國豐三街106號23.377033.13/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/12/14桃園市桃園區國豐三街102號23.073031.84/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/12/05桃園市桃園區國豐三街102號22.979029.99/14F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 105萬
2020/12/02桃園市桃園區國豐三街102號22.971531.214/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/12/02桃園市桃園區國豐三街106號23.377029.02/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/11/28桃園市桃園區國豐三街102號21.366031.02/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/11/08桃園市桃園區國豐三街102號23.574027.67/14F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 90萬含增建
2020/10/29桃園市桃園區國豐三街98號49.71,95031.11/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2020/09/06桃園市桃園區國豐三街106號22.771031.38/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/08/30桃園市桃園區國豐三街102號23.373027.614/14F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 85萬
2020/08/16桃園市桃園區國豐三街102號22.670531.22/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/07/15桃園市桃園區國豐三街106號23.674031.310/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/07/12桃園市桃園區國豐三街102號22.971026.910/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/06/30桃園市桃園區國豐三街106號22.775029.09/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/05/28桃園市桃園區國豐三街100號21.388834.63/14F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2020/05/09桃園市桃園區國豐三街108號22.41,50050.63/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2020/04/26桃園市桃園區國豐三街100號21.065030.94/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/02/28桃園市桃園區國豐三街106號20.668029.011/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/12/03桃園市桃園區國豐三街106號22.474029.015/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/10/30桃園市桃園區國豐三街100號20.076029.98/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/06/19桃園市桃園區國豐三街100號22.268526.86/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/04/15桃園市桃園區國豐三街98號20.286839.011/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2018/10/26桃園市桃園區國豐三街102號19.160527.610/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/05/02桃園市桃園區國豐三街98號20.893639.02/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 125萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07桃園市桃園區國豐三街100號0.1230.914/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/27桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.213/15F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/10桃園市桃園區國豐三街108號0.1233.55/15F住宅大樓11年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/08桃園市桃園區國豐三街98號0.1242.34/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/02桃園市桃園區國豐三街102號0.1226.92/14F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/18桃園市桃園區國豐三街102號0.1227.19/14F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/15桃園市桃園區國豐三街102號0.1227.15/14F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/15桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.211/15F住宅大樓11年2房1廳1衛升降機械 0萬含管理費
2025/12/29桃園市桃園區國豐三街98號0.0242.32/15F住宅大樓11年3房1廳2衛—含管理費
2025/12/22桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.28/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—續租
2025/12/17桃園市桃園區國豐三街108號0.1339.911/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/14桃園市桃園區國豐三街98號0.1234.18/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/01桃園市桃園區國豐三街100號0.0234.78/14F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/25桃園市桃園區國豐三街106號0.1229.06/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/06桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.211/15F住宅大樓10年2房1廳1衛升降機械 0萬含管理費續租
2025/10/13桃園市桃園區國豐三街102號0.0227.18/14F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費續租
2025/08/31桃園市桃園區國豐三街106號0.1231.38/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/22桃園市桃園區國豐三街102號0.1227.63/14F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/19桃園市桃園區國豐三街100號0.1226.814/14F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/31桃園市桃園區國豐三街106號0.1229.06/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2025/05/30桃園市桃園區國豐三街106號0.1231.35/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/06桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.213/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/04/12桃園市桃園區國豐三街108號0.1233.55/15F住宅大樓10年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/27桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.24/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/21桃園市桃園區國豐三街100號0.0129.98/14F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/16桃園市桃園區國豐三街102號0.1227.15/14F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/10桃園市桃園區國豐三街108號0.0248.111/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/12/25桃園市桃園區國豐三街102號0.1226.92/14F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/12/24桃園市桃園區國豐三街98號0.1234.18/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/22桃園市桃園區國豐三街98號0.0242.32/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2024/12/10桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.28/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/12/06桃園市桃園區國豐三街100號0.0234.78/14F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/11桃園市桃園區國豐三街106號0.1229.06/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/11/06桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.211/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/01桃園市桃園區國豐三街102號0.0227.18/14F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2024/08/17桃園市桃園區國豐三街106號0.1231.38/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/12桃園市桃園區國豐三街106號0.1231.37/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/01桃園市桃園區國豐三街106號0.1229.06/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2024/07/03桃園市桃園區國豐三街100號0.1226.814/14F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/05/13桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.213/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/05/04桃園市桃園區國豐三街98號0.1339.013/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/17桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.24/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/01桃園市桃園區國豐三街102號0.1227.63/14F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費續租
2024/03/07桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.24/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2024/01/20桃園市桃園區國豐三街98號0.0242.32/15F住宅大樓9年3房1廳2衛—
2024/01/12桃園市桃園區國豐三街108號0.1239.911/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/12/29桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.28/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/12/06桃園市桃園區國豐三街100號0.0134.78/14F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2023/11/26桃園市桃園區國豐三街106號0.1229.06/15F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/11/05桃園市桃園區國豐三街106號0.1227.27/15F住宅大樓8年2房2廳1衛升降機械 0萬含管理費

各棟