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桃園市桃園區國豐三街71號

桃園市桃園區國豐三街71號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・8 棟

近一年中位單價

41.3萬/坪

+24.2%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.1–51.5 萬/坪・2017/05～2026/04・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 101 筆

2026/04/12
桃園市桃園區國豐三街73-1號
43.2萬/坪
2,400 萬
55.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2026/04/10
桃園市桃園區國豐三街73號
39.5萬/坪
2,245 萬
56.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/10
桃園市桃園區國豐三街71-1號
42.5萬/坪
2,200 萬
47.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/23
桃園市桃園區國豐三街73-1號
40.4萬/坪
2,100 萬
47.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/17
桃園市桃園區國豐三街73號
40.1萬/坪
2,135 萬
48.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/04/21
桃園市桃園區國豐三街73號
40.3萬/坪
2,145 萬
48.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/03
桃園市桃園區國豐三街73-1號
33.0萬/坪
1,750 萬
47.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/28
桃園市桃園區國豐三街73-1號
32.6萬/坪
1,700 萬
47.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/04/24
桃園市桃園區國豐三街71號
21.3萬/坪
1,220 萬
48.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/14
桃園市桃園區國豐三街71號
24.6萬/坪
1,380 萬
48.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/07
桃園市桃園區國豐三街71號
23.8萬/坪
1,350 萬
56.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2019/04/21
桃園市桃園區國豐三街71號
23.3萬/坪
1,320 萬
48.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/18
桃園市桃園區國豐三街71號
22.6萬/坪
1,264 萬
48.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 168萬
2019/03/11
桃園市桃園區國豐三街71號
22.9萬/坪
1,268 萬
48.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 158萬
2019/01/28
桃園市桃園區國豐三街73號
22.3萬/坪
1,240 萬
48.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 158萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	桃園市桃園區國豐三街73-1號	43.2	2,400	55.6	11/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2026/04/10	桃園市桃園區國豐三街73號	39.5	2,245	56.8	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/10	桃園市桃園區國豐三街71-1號	42.5	2,200	47.3	14/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/23	桃園市桃園區國豐三街73-1號	40.4	2,100	47.3	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/17	桃園市桃園區國豐三街73號	40.1	2,135	48.5	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/04/21	桃園市桃園區國豐三街73號	40.3	2,145	48.5	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/03	桃園市桃園區國豐三街73-1號	33.0	1,750	47.3	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/28	桃園市桃園區國豐三街73-1號	32.6	1,700	47.3	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/04/24	桃園市桃園區國豐三街71號	21.3	1,220	48.5	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/14	桃園市桃園區國豐三街71號	24.6	1,380	48.5	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/07	桃園市桃園區國豐三街71號	23.8	1,350	56.8	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/04/21	桃園市桃園區國豐三街71號	23.3	1,320	48.5	4/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/18	桃園市桃園區國豐三街71號	22.6	1,264	48.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2019/03/11	桃園市桃園區國豐三街71號	22.9	1,268	48.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2019/01/28	桃園市桃園區國豐三街73號	22.3	1,240	48.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+52.6%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國豐三街73-1號	2017/08/09	22.1	2026/04/12	43.2	8.7 年	+94.9%
國豐三街73號	2024/08/17	37.6	2026/04/10	39.5	1.6 年	+5.2%
國豐三街71-1號	2017/06/17	22.8	2025/06/10	39.6	8 年	+73.6%
國豐三街73-1號	2017/06/17	21.8	2025/01/23	37.8	7.6 年	+73.1%
國豐三街73號	2017/08/01	22.7	2024/08/17	37.6	7 年	+65.3%
國豐三街73號	2018/11/23	22.0	2024/04/21	37.8	5.4 年	+71.7%
國豐三街73-1號	2017/10/16	21.2	2022/11/03	31.5	5 年	+48.5%
國豐三街73-1號	2017/08/25	21.8	2022/05/28	32.6	4.8 年	+49.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市桃園區國豐三街71-1號	39,000	701	55.6	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/19	桃園市桃園區國豐三街71-1號	40,000	721	55.6	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛