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桃園市桃園區國豐六街83號

桃園市桃園區國豐六街83號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

26.3萬/坪

-21.1%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 531 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–33.9 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
桃園市桃園區國豐六街87號
26.3萬/坪
855 萬
32.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2025/05/14
桃園市桃園區國豐六街83號
26.9萬/坪
640 萬
23.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2025/03/07
桃園市桃園區國豐六街83號
28.1萬/坪
668 萬
23.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
2024/05/12
桃園市桃園區國豐六街73號
26.4萬/坪
860 萬
32.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/03/27
桃園市桃園區國豐六街83號
33.9萬/坪
750 萬
22.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/26
桃園市桃園區國豐六街79號
22.2萬/坪
675 萬
30.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/19
桃園市桃園區國豐六街77號
24.8萬/坪
590 萬
23.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/03/15
桃園市桃園區國豐六街85號
23.9萬/坪
675 萬
28.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/11/20
桃園市桃園區國豐六街85號
26.6萬/坪
750 萬
28.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/20
桃園市桃園區國豐六街77號
22.6萬/坪
500 萬
22.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/07/05
桃園市桃園區國豐六街75號
20.9萬/坪
590 萬
28.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/14
桃園市桃園區國豐六街85號
22.3萬/坪
630 萬
28.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/03
桃園市桃園區國豐六街83號
21.6萬/坪
515 萬
23.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/03/05
桃園市桃園區國豐六街89號
22.0萬/坪
720 萬
32.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/27
桃園市桃園區國豐六街87號
19.3萬/坪
1,030 萬
53.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	桃園市桃園區國豐六街87號	26.3	855	32.5	7/8F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2025/05/14	桃園市桃園區國豐六街83號	26.9	640	23.8	2/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2025/03/07	桃園市桃園區國豐六街83號	28.1	668	23.8	5/8F	華廈	32年	1房2廳1衛	—
2024/05/12	桃園市桃園區國豐六街73號	26.4	860	32.5	7/8F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/03/27	桃園市桃園區國豐六街83號	33.9	750	22.1	1/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/26	桃園市桃園區國豐六街79號	22.2	675	30.4	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/19	桃園市桃園區國豐六街77號	24.8	590	23.8	6/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/03/15	桃園市桃園區國豐六街85號	23.9	675	28.2	7/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/11/20	桃園市桃園區國豐六街85號	26.6	750	28.2	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/20	桃園市桃園區國豐六街77號	22.6	500	22.1	1/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/07/05	桃園市桃園區國豐六街75號	20.9	590	28.2	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/14	桃園市桃園區國豐六街85號	22.3	630	28.2	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/03	桃園市桃園區國豐六街83號	21.6	515	23.8	2/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/03/05	桃園市桃園區國豐六街89號	22.0	720	32.8	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	桃園市桃園區國豐六街87號	19.3	1,030	53.3	1/8F	華廈	28年	—	—	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國豐六街83號	2022/06/03	21.6	2025/05/14	26.9	2.9 年	+24.3%
國豐六街83號	2020/11/01	21.7	2024/03/27	33.9	3.4 年	+56.3%
國豐六街85號	2016/08/26	15.4	2023/03/15	23.9	6.5 年	+55.2%
國豐六街77號	2015/09/07	19.4	2022/11/20	22.6	7.2 年	+16.3%
國豐六街79號	2014/05/08	15.3	2021/01/14	18.5	6.7 年	+20.9%
國豐六街83號	2018/06/13	16.2	2020/11/01	21.7	2.4 年	+34.1%
國豐六街71號	2013/07/01	15.7	2018/04/10	20.7	4.8 年	+32%
國豐六街77號	2014/08/18	23.7	2015/09/07	19.4	1.1 年	-17.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	桃園市桃園區國豐六街83號	15,000	631	23.8	2/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/09	桃園市桃園區國豐六街71號	14,800	453	32.8	8/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/21	桃園市桃園區國豐六街73號	13,800	423	32.5	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/31	桃園市桃園區國豐六街79號	18,500	608	30.4	8/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/25	桃園市桃園區國豐六街83號	15,000	631	23.8	2/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/30	桃園市桃園區國豐六街85號	19,800	701	28.2	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/15	桃園市桃園區國豐六街71號	14,800	453	32.8	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/01/08	桃園市桃園區國豐六街73號	13,800	423	32.5	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/13	桃園市桃園區國豐六街79號	18,500	608	30.4	8/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/02/01	桃園市桃園區國豐六街71號	14,800	453	32.8	8/8F	華廈	3房1廳2衛