近一年中位單價
36.9萬/坪
+10.9%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 615 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–46.5 萬/坪・2012/01～2026/02・歷年共 122 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 122 筆
- 2026/02/0838.7萬/坪620 萬16.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/0136.9萬/坪1,110 萬24.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/10/0430.0萬/坪1,000 萬33.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2025/03/1737.8萬/坪605 萬16.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1536.8萬/坪850 萬23.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2024/10/1036.4萬/坪836 萬23.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2024/08/0936.1萬/坪1,020 萬23.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/2834.5萬/坪1,050 萬24.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/04/1932.6萬/坪750 萬23.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/1927.7萬/坪975 萬35.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1233.1萬/坪950 萬23.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/12/2927.4萬/坪928 萬33.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1431.3萬/坪970 萬24.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/12/1232.1萬/坪950 萬24.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/08/0832.2萬/坪900 萬23.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 桃園市桃園區國豐六街47號 | 38.7 | 620 | 16.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/01 | 桃園市桃園區國豐六街41號 | 36.9 | 1,110 | 24.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/10/04 | 桃園市桃園區國豐六街53號 | 30.0 | 1,000 | 33.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 桃園市桃園區國豐六街47號 | 37.8 | 605 | 16.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市桃園區國豐六街59號 | 36.8 | 850 | 23.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/10 | 桃園市桃園區國豐六街43號 | 36.4 | 836 | 23.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/09 | 桃園市桃園區國豐六街43號 | 36.1 | 1,020 | 23.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/28 | 桃園市桃園區國豐六街41號 | 34.5 | 1,050 | 24.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/04/19 | 桃園市桃園區國豐六街45號 | 32.6 | 750 | 23.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/19 | 桃園市桃園區國豐六街41號 | 27.7 | 975 | 35.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 桃園市桃園區國豐六街49號 | 33.1 | 950 | 23.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/12/29 | 桃園市桃園區國豐六街55號 | 27.4 | 928 | 33.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 桃園市桃園區國豐六街41號 | 31.3 | 970 | 24.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/12/12 | 桃園市桃園區國豐六街41號 | 32.1 | 950 | 24.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/08/08 | 桃園市桃園區國豐六街53號 | 32.2 | 900 | 23.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 8 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國豐六街47號 | 2026/02/08 | 38.7 | 13.3 年 | +109.5% | ||
| 國豐六街41號 | 2026/01/01 | 31.5 | 1.8 年 | +13.8% | ||
| 國豐六街47號 | 2025/03/17 | 37.8 | 4 年 | +44% | ||
| 國豐六街59號 | 2024/10/15 | 36.8 | 11.2 年 | +51% | ||
| 國豐六街43號 | 2024/08/09 | 31.2 | 11.2 年 | +67.2% | ||
| 國豐六街55號 | 2023/12/29 | 27.4 | 3.4 年 | +38.9% | ||
| 國豐六街41號 | 2023/12/14 | 27.5 | 10.3 年 | +42.6% | ||
| 國豐六街41號 | 2023/12/12 | 32.1 | 3.4 年 | +61% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 桃園市桃園區國豐六街43號 | 14,000 | 608 | 23.0 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/26 | 桃園市桃園區國豐六街59號 | 15,000 | 648 | 23.1 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/15 | 桃園市桃園區國豐六街57號 | 17,700 | 701 | 22.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/07 | 桃園市桃園區國豐六街47號 | 15,000 | 585 | 25.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/02 | 桃園市桃園區國豐六街51號 | 14,700 | 417 | 35.2 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/02 | 桃園市桃園區國豐六街43號 | 18,000 | 552 | 32.7 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/26 | 桃園市桃園區國豐六街53號 | 16,500 | 717 | 23.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/06 | 桃園市桃園區國豐六街55號 | 14,700 | 433 | 33.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/27 | 桃園市桃園區國豐六街47號 | 13,600 | 529 | 25.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/09 | 桃園市桃園區國豐六街43號 | 16,800 | 731 | 23.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 11 棟
桃園市桃園區國豐六街43號
住宅大樓・13樓・2007 完工・32 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街47號
住宅大樓・13樓・2007 完工・23 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街41號
住宅大樓・13樓・2007 完工・20 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街49號
住宅大樓・13樓・2007 完工・20 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街45號
住宅大樓・13樓・2007 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街55號
住宅大樓・13樓・2007 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街53號
住宅大樓・13樓・2007 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街51號
住宅大樓・13樓・2007 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街59號
住宅大樓・13樓・2007 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街57號
住宅大樓・13樓・2007 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區國豐六街61號
住宅大樓・13樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）