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桃園市桃園區國豐七街32巷12號

桃園市桃園區國豐七街32巷12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–54.1 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/24
桃園市桃園區國豐七街32巷10號
35.0萬/坪
1,520 萬
39.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/05/07
桃園市桃園區國豐七街32巷22號
34.7萬/坪
1,850 萬
48.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2025/04/19
桃園市桃園區國豐六街39號
54.1萬/坪
1,334 萬
24.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年
2024/06/06
桃園市桃園區國豐七街32巷26號
33.0萬/坪
1,750 萬
48.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/11/17
桃園市桃園區國豐七街32巷12號
30.1萬/坪
1,168 萬
38.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/05/06
桃園市桃園區國豐七街32巷22號
19.7萬/坪
1,330 萬
48.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/02/27
桃園市桃園區國豐七街32巷26號
19.9萬/坪
1,158 萬
58.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2020/01/16
桃園市桃園區國豐七街32巷26號
18.3萬/坪
1,080 萬
48.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2019/12/01
桃園市桃園區國豐七街32巷22號
20.1萬/坪
1,160 萬
48.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/08/31
桃園市桃園區國豐七街32巷8號
16.9萬/坪
845 萬
38.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/08/22
桃園市桃園區國豐七街32巷10號
17.1萬/坪
1,050 萬
39.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2019/07/11
桃園市桃園區國豐七街32巷16號
17.9萬/坪
890 萬
39.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/06/10
桃園市桃園區國豐七街32巷16號
18.1萬/坪
900 萬
39.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2019/05/09
桃園市桃園區國豐七街32巷8號
17.8萬/坪
880 萬
38.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/21
桃園市桃園區國豐七街32巷22號
21.0萬/坪
1,200 萬
48.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	桃園市桃園區國豐七街32巷10號	35.0	1,520	39.2	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/05/07	桃園市桃園區國豐七街32巷22號	34.7	1,850	48.2	12/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/04/19	桃園市桃園區國豐六街39號	54.1	1,334	24.7	1/12F	住宅大樓	17年	—	—
2024/06/06	桃園市桃園區國豐七街32巷26號	33.0	1,750	48.5	12/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/11/17	桃園市桃園區國豐七街32巷12號	30.1	1,168	38.8	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	桃園市桃園區國豐七街32巷22號	19.7	1,330	48.2	8/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/02/27	桃園市桃園區國豐七街32巷26號	19.9	1,158	58.3	7/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2020/01/16	桃園市桃園區國豐七街32巷26號	18.3	1,080	48.5	10/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2019/12/01	桃園市桃園區國豐七街32巷22號	20.1	1,160	48.2	7/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/08/31	桃園市桃園區國豐七街32巷8號	16.9	845	38.8	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/08/22	桃園市桃園區國豐七街32巷10號	17.1	1,050	39.2	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2019/07/11	桃園市桃園區國豐七街32巷16號	17.9	890	39.2	9/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/06/10	桃園市桃園區國豐七街32巷16號	18.1	900	39.2	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2019/05/09	桃園市桃園區國豐七街32巷8號	17.8	880	38.8	8/12F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/21	桃園市桃園區國豐七街32巷22號	21.0	1,200	48.2	10/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+5.5%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國豐七街32巷22號	2013/06/27	18.2	2021/05/06	19.6	7.9 年	+8.1%
國豐七街32巷8號	2015/03/20	14.4	2019/08/31	17.4	4.4 年	+20.7%
國豐七街32巷16號	2016/07/10	17.6	2019/06/10	18.4	2.9 年	+4.3%
國豐七街32巷16號	2017/06/04	18.6	2018/01/06	18.6	0.6 年	0%
國豐七街32巷16號	2014/02/26	19.8	2016/07/10	17.6	2.4 年	-11%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	桃園市桃園區國豐七街32巷12號	20,400	473	38.8	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/18	桃園市桃園區國豐七街32巷12號	22,000	489	38.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/01	桃園市桃園區國豐七街32巷12號	20,400	473	38.8	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/09	桃園市桃園區國豐七街32巷8號	29,000	671	38.8	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/14	桃園市桃園區國豐七街32巷22號	22,000	456	48.2	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/08/24	桃園市桃園區國豐七街32巷12號	22,000	489	38.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/03	桃園市桃園區國豐七街32巷12號	20,400	473	38.8	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/18	桃園市桃園區國豐七街32巷22號	22,000	456	48.2	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/08/23	桃園市桃園區國豐七街32巷12號	22,000	489	38.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/03/31	桃園市桃園區國豐七街32巷22號	22,000	456	48.2	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費