近一年中位單價
41.8萬/坪
+25.5%vs 桃園區n=7
一年漲跌
—
近三年中位 42.2 萬/坪
近一年成交
7筆
—vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
1.90%
月租 661 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 19.3–51.3 萬/坪・2016/09～2026/07・歷年共 268 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 268 筆
- 2026/07/2638.8*萬/坪1,407 萬28.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/07/2441.8萬/坪1,200 萬28.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2026/06/1436.5*萬/坪1,300 萬28.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/05/1042.6*萬/坪1,838 萬36.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/10/1744.6萬/坪1,470 萬28.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/10/1041.1萬/坪1,350 萬28.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬
- 2025/10/0945.0萬/坪1,820 萬36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/09/2141.3萬/坪2,600 萬53.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2025/07/1246.5萬/坪2,620 萬51.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/07/0644.1萬/坪1,788 萬36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/03/2345.2萬/坪1,298 萬28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2845.3萬/坪1,800 萬35.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/07/0443.6萬/坪1,950 萬40.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/03/0737.2萬/坪1,680 萬40.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/12/0937.8萬/坪1,250 萬28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 165萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 桃園市桃園區國強十街85-1號 | 38.8* | 1,407 | 28.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/07/24 | 桃園市桃園區國強十街83-2號 | 41.8 | 1,200 | 28.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/06/14 | 桃園市桃園區國強十街85-1號 | 36.5* | 1,300 | 28.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/05/10 | 桃園市桃園區國強十街83-1號 | 42.6* | 1,838 | 36.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/10/17 | 桃園市桃園區國強十街85-1號 | 44.6 | 1,470 | 28.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/10/10 | 桃園市桃園區國強十街85-1號 | 41.1 | 1,350 | 28.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/10/09 | 桃園市桃園區國強十街85-2號 | 45.0 | 1,820 | 36.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/09/21 | 桃園市桃園區國強十街77號 | 41.3 | 2,600 | 53.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/07/12 | 桃園市桃園區國強十街83-1號 | 46.5 | 2,620 | 51.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/07/06 | 桃園市桃園區國強十街81-3號 | 44.1 | 1,788 | 36.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/03/23 | 桃園市桃園區國強十街83-2號 | 45.2 | 1,298 | 28.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 桃園市桃園區國強十街83號 | 45.3 | 1,800 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/07/04 | 桃園市桃園區國強十街83-3號 | 43.6 | 1,950 | 40.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/07 | 桃園市桃園區國強十街83-3號 | 37.2 | 1,680 | 40.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/12/09 | 桃園市桃園區國強十街81號 | 37.8 | 1,250 | 28.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 16 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國強十街85-1號 | 2026/07/26 | 38.8 | 9.8 年 | +84.7% | ||
| 國強十街83-2號 | 2026/07/24 | 41.8 | 9.7 年 | +96.4% | ||
| 國強十街85-1號 | 2026/06/14 | 36.5 | 9.7 年 | +70.4% | ||
| 國強十街83-1號 | 2026/05/10 | 42.6 | 8.1 年 | +94.5% | ||
| 國強十街85-1號 | 2025/10/17 | 40.6 | 9.1 年 | +88% | ||
| 國強十街85-1號 | 2025/10/10 | 41.1 | 8.9 年 | +91.9% | ||
| 國強十街85-2號 | 2025/10/09 | 41.6 | 6.8 年 | +91.6% | ||
| 國強十街77號 | 2025/09/21 | 41.3 | 8.4 年 | +97.1% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 桃園市桃園區國強十街79-3號 | 22,000 | 661 | 28.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/12 | 桃園市桃園區國強十街79-2號 | 35,000 | 774 | 37.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 桃園市桃園區國強十街79號 | 25,000 | 608 | 36.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 桃園市桃園區國強十街85-3號 | 30,000 | 760 | 35.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/25 | 桃園市桃園區國強十街79-3號 | 22,500 | 783 | 28.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/14 | 桃園市桃園區國強十街85-1號 | 21,000 | 628 | 28.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/08 | 桃園市桃園區國強十街81-2號 | 24,200 | 625 | 35.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/08 | 桃園市桃園區國強十街83-2號 | 21,000 | 579 | 36.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/08 | 桃園市桃園區國強十街79-1號 | 21,500 | 522 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/28 | 桃園市桃園區國強十街79-3號 | 22,000 | 661 | 28.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 29 棟
桃園市桃園區國強十街79-3號
住宅大樓・12樓・2018 完工・22 筆
桃園市桃園區國強十街85-1號
住宅大樓・12樓・2018 完工・20 筆
桃園市桃園區國強十街81號
住宅大樓・12樓・2018 完工・18 筆
桃園市桃園區國強十街79號
住宅大樓・12樓・2018 完工・18 筆
桃園市桃園區國強十街79-1號
住宅大樓・12樓・2018 完工・17 筆
桃園市桃園區國強十街83-2號
住宅大樓・12樓・2018 完工・17 筆
桃園市桃園區國強十街83-1號
住宅大樓・12樓・2018 完工・17 筆
桃園市桃園區國強十街79-2號
住宅大樓・12樓・2018 完工・17 筆
桃園市桃園區國強十街85-3號
住宅大樓・12樓・2018 完工・15 筆
桃園市桃園區國強十街81-2號
住宅大樓・12樓・2018 完工・15 筆
桃園市桃園區國強十街83-3號
住宅大樓・12樓・2018 完工・14 筆
桃園市桃園區國強十街83號
住宅大樓・12樓・2018 完工・14 筆
展開其餘 17 棟
桃園市桃園區國強十街81-3號
住宅大樓・12樓・2018 完工・13 筆
桃園市桃園區國強十街77號
住宅大樓・11樓・2018 完工・13 筆
桃園市桃園區國強十街85-2號
住宅大樓・12樓・2018 完工・13 筆
桃園市桃園區國強十街85號
住宅大樓・12樓・2018 完工・12 筆
桃園市桃園區國強十街77-1號
住宅大樓・11樓・2018 完工・11 筆
桃園市桃園區國強十街81-1號
住宅大樓・12樓・2018 完工・11 筆
桃園市桃園區國強十街77-2號
住宅大樓・11樓・2018 完工・11 筆
桃園市桃園區國強一街458-2號
住宅大樓・12樓・2018 完工・3 筆
桃園市桃園區國強一街458-3號
住宅大樓・12樓・2018 完工・2 筆
桃園市桃園區國強一街458-6號
店面・12樓・2018 完工・1 筆
桃園市桃園區國強一街458-5號
店面・12樓・2018 完工・1 筆
桃園市桃園區國豐三街155號
店面・11樓・2018 完工・1 筆
桃園市桃園區國強一街458-1號
店面・12樓・2018 完工・1 筆
桃園市桃園區國豐三街157號
店面・11樓・2018 完工・1 筆
桃園市桃園區國豐三街159號
店面・11樓・2018 完工・1 筆
桃園市桃園區國強一街458號
店面・12樓・2018 完工・1 筆
桃園市桃園區國強十街75號
店面・11樓・2018 完工・1 筆