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桃園市桃園區德華街108號

桃園市桃園區德華街108號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–34.0 萬/坪・2012/09～2024/12・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 64 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/25
桃園市桃園區德華街90號
25.1萬/坪
1,020 萬
40.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/16
桃園市桃園區德華街108-1號
22.1萬/坪
939 萬
42.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/10/26
桃園市桃園區德華街94號
20.9萬/坪
850 萬
40.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/10/22
桃園市桃園區德華街98號
34.0萬/坪
490 萬
14.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳1衛
2023/06/30
桃園市桃園區德華街108號
22.3萬/坪
865 萬
38.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/12/14
桃園市桃園區德華街102號
18.2萬/坪
450 萬
24.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
含增建
2022/10/26
桃園市桃園區德華街90號
20.3萬/坪
160 萬
7.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/09/17
桃園市桃園區德華街112號
19.9萬/坪
825 萬
41.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/05/14
桃園市桃園區德華街108號
19.4萬/坪
750 萬
38.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/01/22
桃園市桃園區德華街102-1號
19.2萬/坪
800 萬
41.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/12/07
桃園市桃園區德華街122號
22.4萬/坪
705 萬
31.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/11/28
桃園市桃園區德華街90號
21.1萬/坪
860 萬
40.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/11/23
桃園市桃園區德華街120號
21.4萬/坪
666 萬
31.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/07/04
桃園市桃園區德華街102號
18.0萬/坪
750 萬
41.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/01
桃園市桃園區德華街122號
19.3萬/坪
605 萬
31.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/25	桃園市桃園區德華街90號	25.1	1,020	40.7	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	桃園市桃園區德華街108-1號	22.1	939	42.5	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/10/26	桃園市桃園區德華街94號	20.9	850	40.7	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/10/22	桃園市桃園區德華街98號	34.0	490	14.4	1/9F	華廈	26年	0房1廳1衛	—
2023/06/30	桃園市桃園區德華街108號	22.3	865	38.7	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/12/14	桃園市桃園區德華街102號	18.2	450	24.7	1/9F	華廈	25年	—	—	含增建
2022/10/26	桃園市桃園區德華街90號	20.3	160	7.9	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	桃園市桃園區德華街112號	19.9	825	41.4	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/14	桃園市桃園區德華街108號	19.4	750	38.7	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/22	桃園市桃園區德華街102-1號	19.2	800	41.7	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/07	桃園市桃園區德華街122號	22.4	705	31.4	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	桃園市桃園區德華街90號	21.1	860	40.7	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	桃園市桃園區德華街120號	21.4	666	31.1	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/04	桃園市桃園區德華街102號	18.0	750	41.7	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/01	桃園市桃園區德華街122號	19.3	605	31.4	2/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

21%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德華街90號	2021/11/28	21.1	2024/12/25	25.1	3.1 年	+18.6%
德華街94號	2013/03/20	15.1	2023/10/26	20.9	10.6 年	+38.2%
德華街108號	2022/05/14	19.4	2023/06/30	22.3	1.1 年	+15.3%
德華街108號	2020/05/31	16.4	2022/05/14	19.4	2 年	+18.1%
德華街122號	2019/05/12	15.9	2021/12/07	22.4	2.6 年	+41%
德華街90號	2020/10/22	15.0	2021/11/28	21.1	1.1 年	+41%
德華街102號	2014/07/28	17.2	2021/07/04	18.0	6.9 年	+4.9%
德華街90號	2016/12/05	18.4	2020/10/22	15.0	3.9 年	-18.7%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	桃園市桃園區德華街94號	12,000	294	40.7	8/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/12	桃園市桃園區德華街90-1號	15,200	502	30.3	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/23	桃園市桃園區德華街108號	17,000	440	38.7	6/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/24	桃園市桃園區德華街122號	15,000	476	31.4	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/08/27	桃園市桃園區德華街108號	22,500	582	38.7	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/10	桃園市桃園區德華街96號	15,000	466	32.2	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/13	桃園市桃園區德華街90號	20,000	493	40.7	9/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/01/20	桃園市桃園區德華街94號	12,000	294	40.7	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/05	桃園市桃園區德華街108號	17,000	440	38.7	6/9F	華廈	3房1廳1衛
2024/09/27	桃園市桃園區德華街108號	24,000	618	38.7	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費