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桃園市桃園區中山路1000號

桃園市桃園區中山路1000號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・9 棟
近一年中位單價
21.7萬/坪
-32.5%vs 桃園區n=8
一年漲跌
-16.1%
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
8筆
-26.3%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
3.42%
月租 618 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–33.9 萬/坪・2012/07~2026/01・共 414 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・143 對(近三年 28 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路1000-7號2012/09/0510.12025/12/2419.213.3 年+90.9%
中山路1000號2013/11/1712.72025/10/2717.811.9 年+40.3%
中山路1000號2023/12/2819.92025/10/1623.71.8 年+19.3%
中山路1000-3號2013/08/1516.62025/08/2222.012 年+32.7%
中山路1000號2024/04/2321.52025/06/2432.01.2 年+48.8%
中山路1000-5號2024/03/2126.72025/05/0128.71.1 年+7.5%
中山路1000號2014/01/1114.32025/03/2225.511.2 年+78.4%
中山路1000號2023/05/1622.12025/02/1631.21.8 年+40.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/14桃園市桃園區中山路1000-2號17.980845.31/17F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/12/24桃園市桃園區中山路1000-7號19.21,05054.614/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2025/12/23桃園市桃園區中山路1000號25.149019.59/17F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/11/05桃園市桃園區中山路1000號23.042018.34/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/11/03桃園市桃園區中山路1000號21.763029.015/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/10/27桃園市桃園區中山路1000號17.851028.713/17F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/10/27桃園市桃園區中山路1000號21.640018.513/17F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/10/16桃園市桃園區中山路1000號23.768028.716/17F住宅大樓31年2房1廳1衛坡道平面 130萬
2025/08/22桃園市桃園區中山路1000-3號22.056025.43/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/06/24桃園市桃園區中山路1000號32.062519.55/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/05/29桃園市桃園區中山路1000-5號21.473034.06/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/05/16桃園市桃園區中山路1000-3號29.051017.64/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/05/07桃園市桃園區中山路1000號25.850519.513/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—含增建
2025/05/01桃園市桃園區中山路1000-5號28.773125.43/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/03/22桃園市桃園區中山路1000號25.549819.516/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/03/16桃園市桃園區中山路1000-1號18.498853.816/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/03/03桃園市桃園區中山路1000號27.153019.511/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/02/16桃園市桃園區中山路1000號31.260619.44/17F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2025/01/01桃園市桃園區中山路1000號24.170029.110/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/12/21桃園市桃園區中山路1000號30.956418.315/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/11/08桃園市桃園區中山路1000-7號29.277026.41/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2024/10/13桃園市桃園區中山路1000號28.753018.54/17F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/09/01桃園市桃園區中山路1000-7號23.762326.31/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/08/25桃園市桃園區中山路1000-5號26.768025.48/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/08/13桃園市桃園區中山路1000-2號21.682037.916/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/17桃園市桃園區中山路1000號26.849018.310/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/01桃園市桃園區中山路1000-3號27.995034.010/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/30桃園市桃園區中山路1000號27.680029.017/17F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/05/30桃園市桃園區中山路1000號24.645518.54/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/26桃園市桃園區中山路1000號27.378828.917/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/04/28桃園市桃園區中山路1000-3號23.279034.017/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/23桃園市桃園區中山路1000號21.542019.55/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/04/01桃園市桃園區中山路1000號30.956518.312/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/28桃園市桃園區中山路1000-2號18.690048.44/17F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/03/21桃園市桃園區中山路1000-5號26.768025.43/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/03/12桃園市桃園區中山路1000號32.760518.515/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/02/28桃園市桃園區中山路1000-3號28.773025.415/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/02/19桃園市桃園區中山路1000號23.944018.417/17F住宅大樓29年0房0廳0衛—含增建
2024/01/24桃園市桃園區中山路1000號26.376028.913/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/01/21桃園市桃園區中山路1000-1號25.11,08043.017/17F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/01/15桃園市桃園區中山路1000號22.544019.515/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/12/28桃園市桃園區中山路1000號19.957028.716/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/12/19桃園市桃園區中山路1000號22.162728.49/17F住宅大樓29年0房0廳1衛—
2023/12/17桃園市桃園區中山路1000號27.680029.013/17F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2023/12/16桃園市桃園區中山路1000號23.342618.316/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/12/10桃園市桃園區中山路1000號25.647018.46/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/12/07桃園市桃園區中山路1000號23.743818.57/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/16桃園市桃園區中山路1000號30.956818.47/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/10/30桃園市桃園區中山路1000號20.158228.99/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/10/27桃園市桃園區中山路1000號23.668629.012/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/09/29桃園市桃園區中山路1000-7號26.492034.96/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/09/27桃園市桃園區中山路1000號22.063929.015/17F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2023/09/24桃園市桃園區中山路1000-7號24.473029.98/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/09/23桃園市桃園區中山路1000號19.235018.312/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/08/29桃園市桃園區中山路1000-3號23.960825.414/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/08/27桃園市桃園區中山路1000-3號26.768025.44/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/08/08桃園市桃園區中山路1000號22.742018.515/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/07/16桃園市桃園區中山路1000-5號22.557325.413/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/07/06桃園市桃園區中山路1000-3號23.955023.01/17F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/06/22桃園市桃園區中山路1000-5號23.058525.47/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/06/07桃園市桃園區中山路1000-3號20.670034.010/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/05/16桃園市桃園區中山路1000號22.143019.44/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/05/06桃園市桃園區中山路1000-3號22.299044.612/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/05/02桃園市桃園區中山路1000-3號25.163825.416/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/04/24桃園市桃園區中山路1000號27.453619.517/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/04/23桃園市桃園區中山路1000-7號18.198954.612/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/04/15桃園市桃園區中山路1000-3號18.948025.415/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/04/12桃園市桃園區中山路1000-3號20.051025.413/17F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2023/04/01桃園市桃園區中山路1000號21.742219.48/17F住宅大樓28年1房2廳1衛—含增建
2023/04/01桃園市桃園區中山路1000-7號20.160029.92/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/19桃園市桃園區中山路1000號21.161229.017/17F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/03/03桃園市桃園區中山路1000-3號22.451523.01/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/03/01桃園市桃園區中山路1000號22.741718.410/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/02/27桃園市桃園區中山路1000-5號26.690534.015/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/02/19桃園市桃園區中山路1000-7號22.91,25054.64/17F住宅大樓28年5房2廳2衛—
2023/02/16桃園市桃園區中山路1000號17.049028.913/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/02/07桃園市桃園區中山路1000-5號18.547025.47/17F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2022/12/21桃園市桃園區中山路1000-2號19.069036.316/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/26桃園市桃園區中山路1000-1號17.675643.017/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/11/21桃園市桃園區中山路1000號20.838018.37/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/11/20桃園市桃園區中山路1000-2號26.41,00037.97/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/10/31桃園市桃園區中山路1000-3號25.144217.615/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/10/21桃園市桃園區中山路1000號26.151019.517/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/10/13桃園市桃園區中山路1000-3號15.339025.44/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/10/06桃園市桃園區中山路1000-2號19.267235.014/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/10/01桃園市桃園區中山路1000號25.573528.917/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/09/28桃園市桃園區中山路1000-7號19.458029.94/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/09/25桃園市桃園區中山路1000號18.955029.012/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/09/24桃園市桃園區中山路1000-1號23.21,00843.49/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/09/14桃園市桃園區中山路1000-2號26.195036.34/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/09/13桃園市桃園區中山路1000-3號18.833017.613/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/08/07桃園市桃園區中山路1000號21.640018.511/17F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/08/06桃園市桃園區中山路1000-7號24.386035.316/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/25桃園市桃園區中山路1000-2號19.373037.97/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/21桃園市桃園區中山路1000號20.960829.013/17F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/06/19桃園市桃園區中山路1000-1號22.998843.216/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07桃園市桃園區中山路1000-2號0.0245.47/17F住宅大樓31年2房2廳2衛—含管理費
2026/02/03桃園市桃園區中山路1000-3號0.1225.411/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2026/01/17桃園市桃園區中山路1000-5號0.1217.68/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/08/03桃園市桃園區中山路1000號0.0118.46/17F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/02桃園市桃園區中山路1000-3號0.0244.66/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/23桃園市桃園區中山路1000號0.1119.512/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/13桃園市桃園區中山路1000-5號0.1125.46/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/08桃園市桃園區中山路1000-3號0.1225.414/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/06/22桃園市桃園區中山路1000-2號0.1214.314/17F住宅大樓30年3房1廳2衛—含管理費
2025/05/18桃園市桃園區中山路1000號0.1118.311/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/23桃園市桃園區中山路1000-2號0.0245.47/17F住宅大樓30年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/03/18桃園市桃園區中山路1000號0.0381.73/17F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2025/03/14桃園市桃園區中山路1000-1號0.1242.43/17F住宅大樓30年4房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/03/01桃園市桃園區中山路1000-3號0.1225.417/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/30桃園市桃園區中山路1000-3號0.1225.417/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/30桃園市桃園區中山路1000-3號0.1225.417/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/08/24桃園市桃園區中山路1000-3號0.1225.417/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/03桃園市桃園區中山路1000-3號0.0244.66/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/25桃園市桃園區中山路1000-2號0.0245.47/17F住宅大樓29年2房2廳2衛—含管理費
2024/03/19桃園市桃園區中山路1000號0.0118.46/17F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/03/08桃園市桃園區中山路1000號0.03101.83/17F廠辦29年0房0廳0衛—
2024/03/04桃園市桃園區中山路1000號0.1118.316/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/15桃園市桃園區中山路1000-7號0.1229.612/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/06桃園市桃園區中山路1000號0.0129.015/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/06/15桃園市桃園區中山路1000號0.1118.38/17F套房28年1房1廳1衛—含管理費
2022/06/09桃園市桃園區中山路1000號0.0129.015/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/25桃園市桃園區中山路1000號0.1229.010/17F住宅大樓27年2房2廳2衛—含管理費
2021/10/19桃園市桃園區中山路1000-5號0.1125.44/17F廠辦27年2房2廳2衛—
2021/10/11桃園市桃園區中山路1000-3號0.1125.411/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/01/07桃園市桃園區中山路1000-3號0.0125.416/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/11/29桃園市桃園區中山路1000-3號0.1117.614/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/08/01桃園市桃園區中山路1000-1號0.0234.517/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/02/14桃園市桃園區中山路1000-3號0.1115.714/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/06/27桃園市桃園區中山路1000-3號0.1125.417/17F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/05/07桃園市桃園區中山路1000-1號—142.43/17F工廠24年3房2廳2衛—含管理費
2019/03/15桃園市桃園區中山路1000-5號0.1222.74/17F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2019/03/15桃園市桃園區中山路1000-5號—222.74/17F工廠24年1房0廳1衛—
2019/01/05桃園市桃園區中山路1000-3號0.1125.417/17F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2018/12/30桃園市桃園區中山路1000號0.119.711/17F套房24年1房0廳1衛—
2017/12/31桃園市桃園區中山路1000-5號0.1125.44/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/05/30桃園市桃園區中山路1000號0.119.75/17F住宅大樓22年3房3廳3衛—
2017/05/11桃園市桃園區中山路1000-3號0.1125.417/17F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2017/03/05桃園市桃園區中山路1000號0.119.75/17F住宅大樓22年3房3廳3衛—
2017/01/19桃園市桃園區中山路1000-1號0.0143.25/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/10/25桃園市桃園區中山路1000號0.0129.010/17F廠辦22年0房0廳0衛—
2016/10/10桃園市桃園區中山路1000-5號0.1125.44/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/09/14桃園市桃園區中山路1000號0.0129.017/17F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2016/06/18桃園市桃園區中山路1000號0.119.711/11F住宅大樓21年3房3廳3衛—
2016/05/10桃園市桃園區中山路1000-1號0.0153.78/17F廠辦21年5房2廳3衛—
2016/02/23桃園市桃園區中山路1000號0.0118.412/17F套房21年1房0廳0衛—

各棟