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桃園市桃園區民富九街43號

桃園市桃園區民富九街43號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 484 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–64.6 萬/坪・2012/09～2024/05・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/25
桃園市桃園區大業路1段278號
64.6萬/坪
3,230 萬
50.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年
含增建
2024/04/28
桃園市桃園區民富九街41號
31.8萬/坪
1,680 萬
52.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/04/17
桃園市桃園區民富九街47號
29.3萬/坪
970 萬
33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/08
桃園市桃園區民富九街49號
25.9萬/坪
850 萬
32.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2022/04/15
桃園市桃園區民富九街43號
21.9萬/坪
1,158 萬
52.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2021/01/27
桃園市桃園區民富九街37號
20.3萬/坪
1,028 萬
50.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/03/12
桃園市桃園區民富九街39號
19.9萬/坪
840 萬
42.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/04/12
桃園市桃園區民富九街43號
19.4萬/坪
1,025 萬
52.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2018/12/02
桃園市桃園區民富九街47號
15.7萬/坪
520 萬
33.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2018/05/27
桃園市桃園區民富九街37號
20.2萬/坪
1,020 萬
50.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/23
桃園市桃園區民富九街43號
18.0萬/坪
950 萬
52.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2017/07/02
桃園市桃園區民富九街41號
19.4萬/坪
1,025 萬
52.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2017/01/21
桃園市桃園區民富九街45號
19.1萬/坪
800 萬
42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2016/12/05
桃園市桃園區民富九街49號
20.4萬/坪
670 萬
32.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2016/11/26
桃園市桃園區民富九街45號
18.1萬/坪
758 萬
42.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/25	桃園市桃園區大業路1段278號	64.6	3,230	50.0	1/12F	住宅大樓	17年	—	—	含增建
2024/04/28	桃園市桃園區民富九街41號	31.8	1,680	52.8	6/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/17	桃園市桃園區民富九街47號	29.3	970	33.1	4/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/08	桃園市桃園區民富九街49號	25.9	850	32.9	11/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/04/15	桃園市桃園區民富九街43號	21.9	1,158	52.8	11/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/01/27	桃園市桃園區民富九街37號	20.3	1,028	50.5	5/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/03/12	桃園市桃園區民富九街39號	19.9	840	42.2	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/04/12	桃園市桃園區民富九街43號	19.4	1,025	52.8	9/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2018/12/02	桃園市桃園區民富九街47號	15.7	520	33.1	3/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2018/05/27	桃園市桃園區民富九街37號	20.2	1,020	50.5	11/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/23	桃園市桃園區民富九街43號	18.0	950	52.8	11/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2017/07/02	桃園市桃園區民富九街41號	19.4	1,025	52.8	9/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/01/21	桃園市桃園區民富九街45號	19.1	800	42.0	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2016/12/05	桃園市桃園區民富九街49號	20.4	670	32.9	10/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2016/11/26	桃園市桃園區民富九街45號	18.1	758	42.0	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富九街41號	2014/09/10	19.5	2024/04/28	31.8	9.6 年	+63.1%
民富九街43號	2018/03/23	18.0	2022/04/15	21.9	4.1 年	+21.9%
民富九街43號	2013/07/01	17.0	2018/03/23	18.0	4.7 年	+5.6%
民富九街37號	2012/10/10	17.8	2015/02/16	20.8	2.4 年	+16.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	桃園市桃園區民富九街49號	17,500	532	32.9	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/24	桃園市桃園區民富九街43號	23,100	436	52.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/17	桃園市桃園區民富九街49號	17,500	532	32.9	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/16	桃園市桃園區民富九街43號	23,100	436	52.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/29	桃園市桃園區民富九街43號	23,100	436	52.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/25	桃園市桃園區民富九街43號	23,100	436	52.8	12/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2016/03/25	桃園市桃園區民富九街49號	10,000	304	32.9	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2015/04/07	桃園市桃園區大業路1段278號	50,000	998	50.0	1/12F	住宅大樓	—
2015/01/12	桃園市桃園區民富九街39號	27,000	684	39.5	—	店面	—