近一年中位單價
29.6萬/坪
-11.7%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.3–70.3 萬/坪・2013/07～2025/11・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/11/3029.6萬/坪4,100 萬119.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2025/07/0829.2萬/坪3,770 萬118.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面 300萬
- 2025/07/0328.5萬/坪3,950 萬118.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2025/05/1533.1萬/坪3,950 萬119.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 12 年
- 2025/01/2032.7萬/坪3,900 萬119.4 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2024/11/1532.4萬/坪4,620 萬118.7 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面 780萬
- 2024/11/0432.9萬/坪3,998 萬121.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2024/08/1633.0萬/坪4,515 萬118.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面 600萬
- 2023/11/2733.7萬/坪3,998 萬118.7 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2023/08/2032.7萬/坪3,900 萬119.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2023/04/1531.6萬/坪3,750 萬118.7 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2023/01/0634.6萬/坪4,688 萬118.3 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 600萬
- 2022/09/2733.1萬/坪3,950 萬119.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2022/09/1328.1萬/坪3,800 萬119.4 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房1廳0衛坡道平面 450萬
- 2022/06/0632.7萬/坪4,200 萬119.4 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 29.6 | 4,100 | 119.4 | 13/17F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2025/07/08 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 29.2 | 3,770 | 118.7 | 4/17F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/07/03 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 28.5 | 3,950 | 118.7 | 12/17F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2025/05/15 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 33.1 | 3,950 | 119.4 | 11/17F | 住宅大樓 | 12年 | — | — | |
| 2025/01/20 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 32.7 | 3,900 | 119.4 | 7/17F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2024/11/15 | 桃園市桃園區大興西路2段291號 | 32.4 | 4,620 | 118.7 | 14/17F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面 780萬 | |
| 2024/11/04 | 桃園市桃園區大興西路2段291號 | 32.9 | 3,998 | 121.3 | 17/17F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2024/08/16 | 桃園市桃園區大興西路2段291號 | 33.0 | 4,515 | 118.7 | 12/17F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/11/27 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 33.7 | 3,998 | 118.7 | 14/17F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2023/08/20 | 桃園市桃園區大興西路2段291號 | 32.7 | 3,900 | 119.4 | 13/17F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2023/04/15 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 31.6 | 3,750 | 118.7 | 6/17F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2023/01/06 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 34.6 | 4,688 | 118.3 | 16/17F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/09/27 | 桃園市桃園區大興西路2段291號 | 33.1 | 3,950 | 119.4 | 11/17F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2022/09/13 | 桃園市桃園區大興西路2段291號 | 28.1 | 3,800 | 119.4 | 5/17F | 住宅大樓 | 9年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2022/06/06 | 桃園市桃園區大興西路2段293號 | 32.7 | 4,200 | 119.4 | 9/17F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 300萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
-25.7%
中位年化報酬
-3.9%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
83%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興西路2段293號 | 2025/11/30 | 25.9 | 5.9 年 | -19.3% | ||
| 大興西路2段293號 | 2025/07/03 | 25.1 | 4.8 年 | +1.8% | ||
| 大興西路2段291號 | 2022/09/13 | 28.1 | 9.1 年 | -16.3% | ||
| 大興西路2段291號 | 2020/12/10 | 21.3 | 7.4 年 | -44% | ||
| 大興西路2段293號 | 2020/12/10 | 21.3 | 7.4 年 | -44% | ||
| 大興西路2段293號 | 2020/09/29 | 24.7 | 7.2 年 | -35.1% |