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桃園市桃園區大興西路2段255號

桃園市桃園區大興西路2段255號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–24.6 萬/坪・2012/07～2023/09・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2023/09/14
桃園市桃園區大興西路2段255號
24.6萬/坪
1,168 萬
47.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/04
桃園市桃園區大興西路2段255號
21.3萬/坪
1,010 萬
47.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/11
桃園市桃園區大興西路2段255號
19.1萬/坪
908 萬
47.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/10/05
桃園市桃園區蓮埔街189號
20.4萬/坪
985 萬
48.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/07/10
桃園市桃園區大興西路2段255號
16.0萬/坪
760 萬
47.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2020/04/25
桃園市桃園區蓮埔街189號
18.0萬/坪
868 萬
48.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/02/14
桃園市桃園區大興西路2段255號
16.8萬/坪
800 萬
47.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/11/01
桃園市桃園區蓮埔街189號
16.0萬/坪
770 萬
48.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/06/08
桃園市桃園區蓮埔街189號
19.0萬/坪
915 萬
48.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2017/03/31
桃園市桃園區蓮埔街191號
16.0萬/坪
750 萬
46.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/05/02
桃園市桃園區蓮埔街195號
18.7萬/坪
900 萬
48.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/07/31
桃園市桃園區蓮埔街191號
14.8萬/坪
490 萬
33.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/14	桃園市桃園區大興西路2段255號	24.6	1,168	47.5	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/04	桃園市桃園區大興西路2段255號	21.3	1,010	47.5	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/11	桃園市桃園區大興西路2段255號	19.1	908	47.5	9/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2020/10/05	桃園市桃園區蓮埔街189號	20.4	985	48.2	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	桃園市桃園區大興西路2段255號	16.0	760	47.5	3/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2020/04/25	桃園市桃園區蓮埔街189號	18.0	868	48.2	3/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/02/14	桃園市桃園區大興西路2段255號	16.8	800	47.5	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/01	桃園市桃園區蓮埔街189號	16.0	770	48.2	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/06/08	桃園市桃園區蓮埔街189號	19.0	915	48.2	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/03/31	桃園市桃園區蓮埔街191號	16.0	750	46.8	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/05/02	桃園市桃園區蓮埔街195號	18.7	900	48.1	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/07/31	桃園市桃園區蓮埔街191號	14.8	490	33.1	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興西路2段255號	2021/12/11	19.1	2023/09/14	24.6	1.8 年	+28.6%
大興西路2段255號	2018/02/14	16.8	2021/12/11	19.1	3.8 年	+13.5%
蓮埔街189號	2017/11/01	16.0	2020/04/25	18.0	2.5 年	+12.7%
蓮埔街191號	2012/07/31	14.8	2017/03/31	16.0	4.7 年	+8.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市桃園區大興西路2段255號	18,000	380	47.5	9/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/04/07	桃園市桃園區大興西路2段255號	18,000	380	47.5	3/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/30	桃園市桃園區蓮埔街189號	18,500	383	48.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/10	桃園市桃園區蓮埔街189號	18,500	383	48.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/09	桃園市桃園區大興西路2段255號	18,000	380	47.5	3/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/05	桃園市桃園區大興西路2段255號	20,500	433	47.5	9/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/02	桃園市桃園區大興西路2段255號	20,500	433	47.5	9/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/01	桃園市桃園區大興西路2段255號	18,000	380	47.5	3/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/04/01	桃園市桃園區蓮埔街189號	18,500	383	48.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/10	桃園市桃園區蓮埔街195號	43,235	879	49.1	1/9F	華廈	—