近一年中位單價
40.9萬/坪
+23.0%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 585 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.1–78.2 萬/坪・2014/10～2026/04・歷年共 146 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 146 筆
- 2026/04/1178.2萬/坪1,490 萬16.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 12 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/11/0935.9萬/坪1,550 萬37.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/10/1740.9萬/坪1,350 萬28.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/03/0838.7萬/坪1,288 萬28.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/02/0529.0萬/坪1,500 萬51.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0737.1萬/坪1,813 萬38.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/07/1434.8萬/坪1,520 萬38.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/05/2540.1萬/坪1,869 萬38.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2024/04/1632.5萬/坪1,424 萬37.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/0138.2萬/坪1,650 萬38.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/03/0835.7萬/坪1,525 萬38.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/01/1635.1萬/坪1,530 萬38.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/12/2935.4萬/坪1,520 萬37.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/12/1232.4萬/坪1,440 萬38.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/11/3033.6萬/坪1,490 萬38.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 桃園市桃園區大興路120巷27號 | 78.2 | 1,490 | 16.6 | 1/10F | 華廈 | 12年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/11/09 | 桃園市桃園區大興路120巷37號 | 35.9 | 1,550 | 37.9 | 4/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/10/17 | 桃園市桃園區大興路120巷29號 | 40.9 | 1,350 | 28.4 | 7/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/03/08 | 桃園市桃園區大興路120巷29號 | 38.7 | 1,288 | 28.4 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/02/05 | 桃園市桃園區大興路120巷37號 | 29.0 | 1,500 | 51.7 | 8/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/07 | 桃園市桃園區大興路120巷25號 | 37.1 | 1,813 | 38.6 | 8/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/07/14 | 桃園市桃園區大興路120巷39號 | 34.8 | 1,520 | 38.2 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/05/25 | 桃園市桃園區大興路120巷25號 | 40.1 | 1,869 | 38.6 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/04/16 | 桃園市桃園區大興路120巷37號 | 32.5 | 1,424 | 37.9 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/01 | 桃園市桃園區大興路120巷39號 | 38.2 | 1,650 | 38.2 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/08 | 桃園市桃園區大興路120巷33號 | 35.7 | 1,525 | 38.6 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/16 | 桃園市桃園區大興路120巷39號 | 35.1 | 1,530 | 38.2 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/12/29 | 桃園市桃園區大興路120巷23號 | 35.4 | 1,520 | 37.6 | 10/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/12/12 | 桃園市桃園區大興路120巷33號 | 32.4 | 1,440 | 38.6 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/11/30 | 桃園市桃園區大興路120巷25號 | 33.6 | 1,490 | 38.6 | 10/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 14 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
31%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興路120巷37號 | 2025/11/09 | 30.0 | 10.6 年 | +32.7% | ||
| 大興路120巷29號 | 2025/10/17 | 32.0 | 11 年 | +24.4% | ||
| 大興路120巷29號 | 2025/03/08 | 30.6 | 2.6 年 | +23.8% | ||
| 大興路120巷39號 | 2024/07/14 | 29.2 | 9.3 年 | +15.1% | ||
| 大興路120巷25號 | 2024/05/25 | 40.1 | 9.4 年 | +74.4% | ||
| 大興路120巷37號 | 2024/04/16 | 27.5 | 9.5 年 | +8.9% | ||
| 大興路120巷39號 | 2024/04/01 | 31.7 | 9.4 年 | +19.6% | ||
| 大興路120巷33號 | 2024/03/08 | 35.7 | 9.4 年 | +42.8% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 桃園市桃園區大興路120巷25號 | 25,000 | 476 | 52.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 桃園市桃園區大興路120巷29號 | 22,250 | 704 | 28.4 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/06 | 桃園市桃園區大興路120巷23號 | 25,000 | 585 | 37.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/19 | 桃園市桃園區大興路120巷23號 | 25,000 | 585 | 37.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/01/11 | 桃園市桃園區大興路120巷21號 | 24,434 | 579 | 38.1 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/08/07 | 桃園市桃園區大興路120巷29號 | 18,000 | 426 | 42.2 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/04/29 | 桃園市桃園區大興路120巷21號 | 31,000 | 473 | 38.1 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/04/09 | 桃園市桃園區大興路120巷31號 | 19,000 | 489 | 38.9 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2021/01/26 | 桃園市桃園區大興路120巷21號 | 22,000 | 512 | 38.1 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2020/06/30 | 桃園市桃園區大興路120巷29號 | 15,500 | 367 | 42.2 | 6/10F | 華廈 |
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各棟 10 棟
桃園市桃園區大興路120巷29號
華廈・10樓・2014 完工・25 筆
桃園市桃園區大興路120巷21號
華廈・10樓・2014 完工・19 筆
桃園市桃園區大興路120巷25號
華廈・10樓・2014 完工・18 筆
桃園市桃園區大興路120巷31號
華廈・10樓・2014 完工・18 筆
桃園市桃園區大興路120巷39號
華廈・9樓・2014 完工・16 筆
桃園市桃園區大興路120巷27號
華廈・10樓・2014 完工・16 筆
桃園市桃園區大興路120巷23號
華廈・10樓・2014 完工・15 筆
桃園市桃園區大興路120巷33號
華廈・9樓・2014 完工・12 筆
桃園市桃園區大興路120巷37號
華廈・9樓・2014 完工・12 筆
桃園市桃園區大興路120巷35號
華廈・9樓・2014 完工・11 筆