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桃園市桃園區大連二街111號

桃園市桃園區大連二街111號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・7 棟

近一年中位單價

44.3萬/坪

+33.7%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–46.0 萬/坪・2018/05～2025/12・共 97 筆

買賣成交紀錄最近 98 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
桃園市桃園區大連二街105號
42.6萬/坪
1,850 萬
39.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2025/11/24
桃園市桃園區大連二街109號
46.0萬/坪
1,500 萬
28.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/10/11
桃園市桃園區大連二街109號
43.5萬/坪
1,410 萬
28.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬含增建
2024/05/20
桃園市桃園區大連二街107號
44.0萬/坪
1,560 萬
35.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/12/29
桃園市桃園區大連二街111號
37.2萬/坪
1,565 萬
37.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/18
桃園市桃園區大連二街111號
33.2萬/坪
1,228 萬
37.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/08/29
桃園市桃園區大連二街111號
32.7萬/坪
1,400 萬
37.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/08
桃園市桃園區大連二街107號
29.5萬/坪
1,335 萬
38.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/30
桃園市桃園區大連二街101號
25.4萬/坪
1,480 萬
58.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2022/03/29
桃園市桃園區大連二街101號
30.0萬/坪
1,650 萬
42.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/03/24
桃園市桃園區大連二街107號
36.7萬/坪
1,300 萬
35.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
含增建
2020/07/29
桃園市桃園區大連二街107號
23.7萬/坪
1,100 萬
38.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/10
桃園市桃園區大連二街109號
21.0萬/坪
598 萬
28.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/03/20
桃園市桃園區大連二街101號
20.8萬/坪
1,050 萬
42.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/12/01
桃園市桃園區大連二街109號
21.0萬/坪
758 萬
28.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	桃園市桃園區大連二街105號	42.6	1,850	39.5	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2025/11/24	桃園市桃園區大連二街109號	46.0	1,500	28.5	11/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/10/11	桃園市桃園區大連二街109號	43.5	1,410	28.5	6/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/05/20	桃園市桃園區大連二街107號	44.0	1,560	35.4	1/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	桃園市桃園區大連二街111號	37.2	1,565	37.0	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/18	桃園市桃園區大連二街111號	33.2	1,228	37.0	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/08/29	桃園市桃園區大連二街111號	32.7	1,400	37.0	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/08	桃園市桃園區大連二街107號	29.5	1,335	38.8	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/30	桃園市桃園區大連二街101號	25.4	1,480	58.3	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2022/03/29	桃園市桃園區大連二街101號	30.0	1,650	42.3	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/03/24	桃園市桃園區大連二街107號	36.7	1,300	35.4	1/15F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/07/29	桃園市桃園區大連二街107號	23.7	1,100	38.4	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/10	桃園市桃園區大連二街109號	21.0	598	28.5	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/03/20	桃園市桃園區大連二街101號	20.8	1,050	42.3	10/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/01	桃園市桃園區大連二街109號	21.0	758	28.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+52.2%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連二街105號	2019/01/29	20.9	2025/12/07	42.6	6.9 年	+103.4%
大連二街109號	2019/12/01	21.0	2025/11/24	33.7	6 年	+60.6%
大連二街109號	2018/06/20	20.4	2024/10/11	43.5	6.3 年	+113.8%
大連二街111號	2018/12/10	21.5	2023/12/29	29.5	5.1 年	+37.4%
大連二街111號	2018/08/29	21.6	2023/10/18	33.2	5.1 年	+53.5%
大連二街111號	2018/08/14	21.9	2023/08/29	26.4	5 年	+20.6%
大連二街107號	2019/11/30	21.2	2022/07/08	24.3	2.6 年	+14.6%
大連二街101號	2018/10/03	20.6	2022/05/30	25.4	3.7 年	+23.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	桃園市桃園區大連二街111號	34,000	641	37.0	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/16	桃園市桃園區大連二街101號	30,000	516	42.3	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/02/09	桃園市桃園區大連二街111號	33,000	621	37.0	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/29	桃園市桃園區大連二街111號	31,000	585	37.0	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/09	桃園市桃園區大連二街105號	36,500	1,180	30.9	1/15F	店面	0房2廳2衛	含增建
2024/09/10	桃園市桃園區大連二街101號	27,000	569	42.3	6/15F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/05/26	桃園市桃園區大連二街111號	23,000	621	37.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/18	桃園市桃園區大連二街111號	25,500	479	53.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/09	桃園市桃園區大連二街105號	14,200	255	55.5	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/05/28	桃園市桃園區大連二街105號	14,200	255	55.5	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛