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桃園市桃園區宏昌八街124號

桃園市桃園區宏昌八街124號・住宅大樓・15 樓・屋齡 26 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

27.8萬/坪

-16.6%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–59.6 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
桃園市桃園區宏昌八街132號
27.3萬/坪
1,320 萬
42.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/10/17
桃園市桃園區宏昌八街122號
28.2萬/坪
1,088 萬
38.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2025/08/31
桃園市桃園區宏昌八街130號
25.6萬/坪
1,266 萬
43.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/11/17
桃園市桃園區宏昌八街134號
27.4萬/坪
1,435 萬
45.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/03
桃園市桃園區宏昌八街136號
26.8萬/坪
1,430 萬
46.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/03
桃園市桃園區宏昌八街132號
28.2萬/坪
1,420 萬
43.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/30
桃園市桃園區宏昌八街130號
48.6萬/坪
2,231 萬
45.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳1衛
2023/10/23
桃園市桃園區宏昌八街122號
26.5萬/坪
1,020 萬
38.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2023/04/23
桃園市桃園區宏昌八街140號
24.5萬/坪
916 萬
37.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/02/02
桃園市桃園區宏昌八街122號
22.3萬/坪
1,200 萬
45.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/06/14
桃園市桃園區宏昌八街124號
24.2萬/坪
880 萬
36.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/03/30
桃園市桃園區宏昌八街140號
25.0萬/坪
930 萬
37.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/09/05
桃園市桃園區宏昌八街140號
21.8萬/坪
810 萬
37.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/11/17
桃園市桃園區宏昌八街136號
18.9萬/坪
960 萬
50.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/11/04
桃園市桃園區宏昌八街130號
19.9萬/坪
720 萬
36.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	桃園市桃園區宏昌八街132號	27.3	1,320	42.8	14/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/10/17	桃園市桃園區宏昌八街122號	28.2	1,088	38.6	14/15F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/31	桃園市桃園區宏昌八街130號	25.6	1,266	43.5	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/11/17	桃園市桃園區宏昌八街134號	27.4	1,435	45.4	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/03	桃園市桃園區宏昌八街136號	26.8	1,430	46.2	5/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/03	桃園市桃園區宏昌八街132號	28.2	1,420	43.5	5/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/30	桃園市桃園區宏昌八街130號	48.6	2,231	45.9	1/14F	住宅大樓	24年	0房0廳1衛	—
2023/10/23	桃園市桃園區宏昌八街122號	26.5	1,020	38.6	14/15F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2023/04/23	桃園市桃園區宏昌八街140號	24.5	916	37.5	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/02/02	桃園市桃園區宏昌八街122號	22.3	1,200	45.4	13/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/06/14	桃園市桃園區宏昌八街124號	24.2	880	36.3	7/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/03/30	桃園市桃園區宏昌八街140號	25.0	930	37.1	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	桃園市桃園區宏昌八街140號	21.8	810	37.1	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/11/17	桃園市桃園區宏昌八街136號	18.9	960	50.9	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/11/04	桃園市桃園區宏昌八街130號	19.9	720	36.2	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

50%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌八街122號	2023/10/23	26.5	2025/10/17	28.2	2 年	+6.7%
宏昌八街122號	2014/09/03	20.2	2023/10/23	26.5	9.1 年	+31.2%
宏昌八街140號	2016/02/27	18.2	2023/04/23	24.5	7.2 年	+34.7%
宏昌八街122號	2014/03/14	22.4	2023/02/02	24.0	8.9 年	+7.1%
宏昌八街118號	2014/02/13	21.2	2016/10/13	17.3	2.7 年	-18.5%
宏昌八街140號	2013/01/26	18.8	2016/02/27	18.2	3.1 年	-3.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	桃園市桃園區宏昌八街124號	20,000	552	36.3	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/03	桃園市桃園區宏昌八街134號	16,000	347	46.0	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/11/28	桃園市桃園區宏昌八街140號	18,000	479	37.5	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/11/13	桃園市桃園區宏昌八街124號	23,000	635	36.3	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/26	桃園市桃園區宏昌八街138號	22,485	443	46.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/03	桃園市桃園區宏昌八街134號	16,000	347	46.0	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/12/05	桃園市桃園區宏昌八街124號	23,000	635	36.3	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/12/03	桃園市桃園區宏昌八街140號	18,000	479	37.5	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/13	桃園市桃園區宏昌八街134號	16,000	347	46.0	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/12/10	桃園市桃園區宏昌八街124號	23,000	635	36.3	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛