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桃園市桃園區宏昌八街111號

桃園市桃園區宏昌八街111號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・12 棟

近一年中位單價

25.0萬/坪

-24.4%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–53.7 萬/坪・2012/07～2026/05・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/02
桃園市桃園區宏昌八街97號
25.0萬/坪
1,028 萬
34.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬含增建
2026/04/12
桃園市桃園區宏昌八街105號
30.7萬/坪
820 萬
26.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2025/12/25
桃園市桃園區宏昌八街105號
23.3萬/坪
1,000 萬
34.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/06
桃園市桃園區宏昌八街97號
28.1萬/坪
750 萬
26.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/03
桃園市桃園區宏昌八街111號
28.0萬/坪
1,150 萬
34.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/20
桃園市桃園區國聖一街166號
29.0萬/坪
1,520 萬
46.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2023/08/27
桃園市桃園區宏昌八街111號
19.9萬/坪
885 萬
34.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/19
桃園市桃園區國聖一街168號
24.2萬/坪
1,224 萬
50.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/14
桃園市桃園區宏昌八街115號
23.5萬/坪
1,236 萬
45.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/07/02
桃園市桃園區宏昌八街101號
24.8萬/坪
938 萬
37.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/04/15
桃園市桃園區宏昌八街111號
18.6萬/坪
840 萬
34.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/03
桃園市桃園區宏昌八街113號
25.0萬/坪
1,258 萬
50.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/17
桃園市桃園區宏昌八街101號
24.6萬/坪
938 萬
38.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/06/26
桃園市桃園區宏昌八街109號
25.1萬/坪
950 萬
37.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/06/18
桃園市桃園區宏昌八街111號
26.5萬/坪
708 萬
26.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	桃園市桃園區宏昌八街97號	25.0	1,028	34.3	5/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2026/04/12	桃園市桃園區宏昌八街105號	30.7	820	26.7	13/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2025/12/25	桃園市桃園區宏昌八街105號	23.3	1,000	34.8	3/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/06	桃園市桃園區宏昌八街97號	28.1	750	26.7	14/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/03	桃園市桃園區宏昌八街111號	28.0	1,150	34.3	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/20	桃園市桃園區國聖一街166號	29.0	1,520	46.5	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2023/08/27	桃園市桃園區宏昌八街111號	19.9	885	34.9	5/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/19	桃園市桃園區國聖一街168號	24.2	1,224	50.5	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/14	桃園市桃園區宏昌八街115號	23.5	1,236	45.4	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/02	桃園市桃園區宏昌八街101號	24.8	938	37.9	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/15	桃園市桃園區宏昌八街111號	18.6	840	34.9	5/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/03	桃園市桃園區宏昌八街113號	25.0	1,258	50.3	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	桃園市桃園區宏昌八街101號	24.6	938	38.1	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	桃園市桃園區宏昌八街109號	25.1	950	37.9	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/06/18	桃園市桃園區宏昌八街111號	26.5	708	26.7	13/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國聖一街168號	2019/02/25	15.5	2023/08/19	24.2	4.5 年	+56.5%
宏昌八街101號	2019/06/29	19.0	2023/07/02	24.8	4 年	+30.3%
宏昌八街101號	2019/11/04	17.4	2022/07/17	24.6	2.7 年	+41.1%
宏昌八街111號	2015/07/15	23.6	2022/06/18	26.5	6.9 年	+12.4%
宏昌八街111號	2013/10/12	19.3	2022/01/15	22.8	8.3 年	+18.1%
宏昌八街109號	2013/07/22	16.2	2021/09/08	22.8	8.1 年	+41.2%
國聖一街168號	2015/04/30	19.8	2019/02/25	15.5	3.8 年	-21.8%
宏昌八街99號	2014/01/03	20.6	2018/03/11	21.0	4.2 年	+1.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市桃園區宏昌八街101號	20,500	539	38.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/28	桃園市桃園區宏昌八街99號	20,000	516	38.9	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/22	桃園市桃園區國聖一街166號	19,700	390	50.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/01	桃園市桃園區宏昌八街111號	16,000	598	26.7	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/07	桃園市桃園區宏昌八街101號	20,500	539	38.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/17	桃園市桃園區國聖一街168號	23,500	446	45.9	3/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/09/13	桃園市桃園區國聖一街168號	23,500	446	45.9	3/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/09/01	桃園市桃園區宏昌八街111號	16,000	598	26.7	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/07	桃園市桃園區宏昌八街101號	18,500	486	38.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/20	桃園市桃園區宏昌八街103號	18,000	324	46.3	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費