近一年中位單價
31.4萬/坪
-5.6%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 643 元/坪・30 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–46.6 萬/坪・2012/03～2026/06・歷年共 137 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 137 筆
- 2026/06/0931.4萬/坪628 萬20.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/05/1932.1萬/坪500 萬15.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/2225.6萬/坪920 萬36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/08/1121.9萬/坪656 萬30.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/06/3019.8萬/坪670 萬33.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1230.0萬/坪656 萬21.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/12/1220.8萬/坪1,071 萬51.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1923.1萬/坪850 萬36.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0428.2萬/坪960 萬34.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/10/3023.7萬/坪800 萬33.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/10/2223.5萬/坪880 萬37.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/1428.1萬/坪842 萬30.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1125.2萬/坪850 萬33.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1619.4萬/坪1,000 萬51.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/01/0526.5萬/坪767 萬28.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 桃園市桃園區宏昌十二街595巷2號 | 31.4 | 628 | 20.0 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/19 | 桃園市桃園區國聖二街147號 | 32.1 | 500 | 15.6 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/22 | 桃園市桃園區宏昌十二街607號 | 25.6 | 920 | 36.0 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/11 | 桃園市桃園區國聖一街188號 | 21.9 | 656 | 30.0 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/30 | 桃園市桃園區國聖一街170號 | 19.8 | 670 | 33.8 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/12 | 桃園市桃園區國聖二街135號 | 30.0 | 656 | 21.9 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 桃園市桃園區宏昌十二街595巷9號 | 20.8 | 1,071 | 51.4 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/19 | 桃園市桃園區宏昌十二街595巷7號 | 23.1 | 850 | 36.8 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/04 | 桃園市桃園區宏昌十二街595巷19號 | 28.2 | 960 | 34.1 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/30 | 桃園市桃園區國聖一街174號 | 23.7 | 800 | 33.8 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 桃園市桃園區國聖二街131號 | 23.5 | 880 | 37.4 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 桃園市桃園區國聖一街188號 | 28.1 | 842 | 30.0 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 桃園市桃園區國聖一街180號 | 25.2 | 850 | 33.8 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 桃園市桃園區宏昌十二街595巷12號 | 19.4 | 1,000 | 51.7 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市桃園區國聖二街123號 | 26.5 | 767 | 28.9 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 6 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聖二街147號 | 2026/05/19 | 32.1 | 7.9 年 | +42.9% | ||
| 國聖一街188號 | 2025/08/11 | 21.9 | 7.6 年 | +31.2% | ||
| 國聖一街174號 | 2024/10/30 | 23.7 | 10.2 年 | +29% | ||
| 國聖二街131號 | 2024/10/22 | 23.5 | 11.4 年 | +23.1% | ||
| 國聖一街180號 | 2024/06/11 | 25.2 | 10.3 年 | +54.5% | ||
| 國聖二街123號 | 2024/01/05 | 26.5 | 10.4 年 | +44.7% | ||
| 宏昌十二街595巷11號 | 2023/07/31 | 22.3 | 2.7 年 | +37.9% | ||
| 宏昌十二街595巷3號 | 2023/07/11 | 28.8 | 9.7 年 | +56.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市桃園區國聖二街145號 | 11,600 | 770 | 15.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/23 | 桃園市桃園區宏昌十二街595巷7號 | 19,500 | 671 | 29.0 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/23 | 桃園市桃園區宏昌十二街595巷4號 | 14,600 | 727 | 20.1 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/05 | 桃園市桃園區國聖二街123號 | 16,200 | 559 | 28.9 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/29 | 桃園市桃園區宏昌十二街589號 | 16,000 | 496 | 32.2 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/28 | 桃園市桃園區國聖一街184號 | 20,500 | 602 | 34.0 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/21 | 桃園市桃園區國聖一街188號 | 17,300 | 579 | 30.0 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/05 | 桃園市桃園區宏昌十二街595巷9號 | 23,300 | 453 | 51.4 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/30 | 桃園市桃園區國聖二街145號 | 11,400 | 731 | 15.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/27 | 桃園市桃園區國聖一街188號 | 17,000 | 569 | 30.0 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 54 棟
桃園市桃園區國聖二街147號
華廈・8樓・1995 完工・27 筆
桃園市桃園區國聖二街145號
華廈・8樓・1995 完工・24 筆
桃園市桃園區國聖一街188號
華廈・8樓・1995 完工・19 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷11號
華廈・8樓・1995 完工・13 筆
桃園市桃園區國聖二街119號
華廈・8樓・1995 完工・11 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷7號
華廈・8樓・1995 完工・11 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷12號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷22號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷3號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷6號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
桃園市桃園區國聖二街123號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
桃園市桃園區宏昌十二街589號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
展開其餘 42 棟
桃園市桃園區宏昌十二街601號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷8號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷2號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷1號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
桃園市桃園區宏昌十二街607號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
桃園市桃園區宏昌十二街587號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
桃園市桃園區國聖一街180號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷9號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷16號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市桃園區國聖一街186號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區國聖二街125號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷19號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區國聖二街131號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷10號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區國聖一街184號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市桃園區國聖二街127號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區國聖一街182號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區國聖二街149號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷13號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區國聖二街135號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區國聖二街133號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷4號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市桃園區國聖二街121號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷14號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區國聖一街172號
店面・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區國聖一街174號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區宏昌十二街593號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷18號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區宏昌十二街597號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市桃園區國聖一街170號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區宏昌十二街605號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區國聖二街151號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷15號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區國聖二街139號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區國聖二街137號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區國聖二街129號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷17號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷5號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區宏昌十二街595巷24號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區宏昌十二街599號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區宏昌十二街591號
店面・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區國聖一街178號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆