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桃園市桃園區同安街336巷3號

桃園市桃園區同安街336巷3號・華廈・5 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

34.6萬/坪

+4.5%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 745 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–35.5 萬/坪・2012/09～2025/12・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/12/22
桃園市桃園區同安街338巷2號
33.7萬/坪
730 萬
21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2025/10/16
桃園市桃園區同安街336巷5號
35.5萬/坪
720 萬
20.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/14
桃園市桃園區同安街336巷5號
30.8萬/坪
625 萬
20.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2021/05/31
桃園市桃園區同安街336巷3號
25.8萬/坪
470 萬
18.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2020/04/26
桃園市桃園區同安街336巷3號
24.7萬/坪
450 萬
18.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2019/09/27
桃園市桃園區同安街336巷5號
22.2萬/坪
450 萬
20.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2017/09/06
桃園市桃園區同安街336巷3號
20.7萬/坪
378 萬
18.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2014/11/16
桃園市桃園區同安街338巷2號
22.6萬/坪
488 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2013/08/23
桃園市桃園區同安街336巷5號
22.7萬/坪
460 萬
20.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2013/03/19
桃園市桃園區同安街336巷5號
15.3萬/坪
310 萬
20.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2012/11/20
桃園市桃園區同安街336巷1號
18.0萬/坪
430 萬
23.9 坪・4/5F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2012/10/19
桃園市桃園區同安街338巷2號
15.0萬/坪
324 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2012/09/24
桃園市桃園區同安街336巷1號
15.5萬/坪
370 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 12 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	桃園市桃園區同安街338巷2號	33.7	730	21.6	2/5F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2025/10/16	桃園市桃園區同安街336巷5號	35.5	720	20.3	5/5F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/14	桃園市桃園區同安街336巷5號	30.8	625	20.3	3/5F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/31	桃園市桃園區同安街336巷3號	25.8	470	18.2	3/5F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2020/04/26	桃園市桃園區同安街336巷3號	24.7	450	18.2	2/5F	公寓	20年	2房2廳1衛	—
2019/09/27	桃園市桃園區同安街336巷5號	22.2	450	20.3	4/5F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2017/09/06	桃園市桃園區同安街336巷3號	20.7	378	18.2	2/5F	公寓	17年	2房1廳1衛	—
2014/11/16	桃園市桃園區同安街338巷2號	22.6	488	21.6	4/5F	公寓	15年	1房1廳1衛	—
2013/08/23	桃園市桃園區同安街336巷5號	22.7	460	20.3	5/5F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2013/03/19	桃園市桃園區同安街336巷5號	15.3	310	20.3	5/5F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2012/11/20	桃園市桃園區同安街336巷1號	18.0	430	23.9	4/5F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2012/10/19	桃園市桃園區同安街338巷2號	15.0	324	21.6	4/5F	公寓	12年	1房1廳1衛	—
2012/09/24	桃園市桃園區同安街336巷1號	15.5	370	23.9	3/5F	公寓	12年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+50.6%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同安街336巷5號	2013/08/23	22.7	2025/10/16	35.5	12.1 年	+56.5%
同安街336巷3號	2017/09/06	20.7	2020/04/26	24.7	2.6 年	+19%
同安街338巷2號	2012/10/19	15.0	2014/11/16	22.6	2.1 年	+50.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/02	桃園市桃園區同安街336巷3號	13,700	750	18.2	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/26	桃園市桃園區同安街336巷3號	15,000	823	18.2	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/25	桃園市桃園區同安街338巷2號	16,000	741	21.6	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/01	桃園市桃園區同安街338巷6號	14,000	684	20.5	5/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/24	桃園市桃園區同安街336巷3號	14,000	767	18.2	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/12/12	桃園市桃園區同安街336巷3號	13,700	750	18.2	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/06	桃園市桃園區同安街338巷2號	16,000	741	21.6	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/29	桃園市桃園區同安街336巷3號	13,700	750	18.2	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/18	桃園市桃園區同安街336巷3號	14,000	767	18.2	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/04	桃園市桃園區同安街336巷3號	13,700	750	18.2	2/5F	公寓	2房1廳1衛