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桃園市桃園區經國路336巷2號

桃園市桃園區經國路336巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・4 棟

近一年中位單價

40.3萬/坪

+21.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–51.4 萬/坪・2018/03～2026/04・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/07
桃園市桃園區經國路336巷2號
40.3萬/坪
2,388 萬
54.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/07/05
桃園市桃園區經國路336巷10號
39.9萬/坪
2,080 萬
47.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/15
桃園市桃園區經國路336巷6號
38.6萬/坪
2,500 萬
54.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/08/08
桃園市桃園區經國路336巷2號
51.4萬/坪
5,000 萬
79.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房2廳1衛
坡道平面 900萬
2024/05/16
桃園市桃園區經國路336巷8號
38.0萬/坪
2,200 萬
47.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/04/22
桃園市桃園區經國路336巷2號
28.8萬/坪
2,135 萬
54.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 561萬
2023/09/25
桃園市桃園區經國路336巷2號
36.7萬/坪
2,288 萬
54.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/09/23
桃園市桃園區經國路336巷2號
30.4萬/坪
2,330 萬
76.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/09/13
桃園市桃園區經國路336巷10號
35.9萬/坪
2,100 萬
47.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/04/29
桃園市桃園區經國路336巷8號
31.4萬/坪
1,850 萬
58.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/09/02
桃園市桃園區經國路336巷2號
27.2萬/坪
2,166 萬
54.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 679萬
2021/08/15
桃園市桃園區經國路336巷2號
29.6萬/坪
1,980 萬
54.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/07/01
桃園市桃園區經國路336巷6號
31.0萬/坪
1,950 萬
54.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/03/11
桃園市桃園區經國路336巷2號
27.2萬/坪
2,166 萬
54.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 679萬
2021/03/04
桃園市桃園區經國路336巷6號
27.0萬/坪
1,898 萬
54.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 414萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/07	桃園市桃園區經國路336巷2號	40.3	2,388	54.6	7/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/07/05	桃園市桃園區經國路336巷10號	39.9	2,080	47.4	3/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/15	桃園市桃園區經國路336巷6號	38.6	2,500	54.9	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/08/08	桃園市桃園區經國路336巷2號	51.4	5,000	79.7	1/12F	住宅大樓	7年	0房2廳1衛	坡道平面 900萬
2024/05/16	桃園市桃園區經國路336巷8號	38.0	2,200	47.9	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/04/22	桃園市桃園區經國路336巷2號	28.8	2,135	54.6	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 561萬
2023/09/25	桃園市桃園區經國路336巷2號	36.7	2,288	54.1	3/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/09/23	桃園市桃園區經國路336巷2號	30.4	2,330	76.6	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/09/13	桃園市桃園區經國路336巷10號	35.9	2,100	47.9	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/04/29	桃園市桃園區經國路336巷8號	31.4	1,850	58.9	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/09/02	桃園市桃園區經國路336巷2號	27.2	2,166	54.6	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 679萬
2021/08/15	桃園市桃園區經國路336巷2號	29.6	1,980	54.1	11/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/07/01	桃園市桃園區經國路336巷6號	31.0	1,950	54.9	12/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/03/11	桃園市桃園區經國路336巷2號	27.2	2,166	54.6	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 679萬
2021/03/04	桃園市桃園區經國路336巷6號	27.0	1,898	54.9	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 414萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路336巷2號	2020/04/07	31.3	2026/04/07	36.4	6 年	+16.2%
經國路336巷10號	2018/10/21	27.4	2025/07/05	35.6	6.7 年	+29.9%
經國路336巷6號	2021/03/04	27.0	2025/05/15	32.5	4.2 年	+20.3%
經國路336巷8號	2018/12/14	29.6	2024/05/16	31.5	5.4 年	+6.5%
經國路336巷2號	2021/09/02	27.2	2024/04/22	28.8	2.6 年	+5.9%
經國路336巷2號	2020/07/22	30.8	2023/09/25	36.7	3.2 年	+19%
經國路336巷2號	2020/05/06	31.0	2023/09/23	30.4	3.4 年	-1.7%
經國路336巷10號	2018/04/23	30.1	2023/09/13	30.1	5.4 年	-0.1%