桃園市桃園區宏昌十三街592號

桃園市桃園區宏昌十三街592號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

30.5萬/坪

-8.2%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–31.2 萬/坪・2015/11～2025/12・歷年共 11 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	桃園市桃園區宏昌十三街596號	29.9	990	33.1	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/10/18	桃園市桃園區宏昌十三街604號	31.2	620	19.9	6/6F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/12/24	桃園市桃園區宏昌十三街602號	28.0	545	19.5	6/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/13	桃園市桃園區宏昌十三街604號	19.1	380	19.9	6/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2024/01/30	桃園市桃園區宏昌十三街596號	20.0	663	33.1	3/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/12/26	桃園市桃園區宏昌十三街594號	20.3	820	40.3	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/31	桃園市桃園區宏昌十三街598號	16.5	680	41.1	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/11/22	桃園市桃園區宏昌十三街590號	26.4	1,000	37.8	1/6F	華廈	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2017/01/15	桃園市桃園區宏昌十三街596號	13.7	565	41.1	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/23	桃園市桃園區宏昌十三街602號	12.7	600	47.4	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/24	桃園市桃園區宏昌十三街596號	6.7	425	35.0	2/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+63.2%

中位年化報酬

+38.2%

近三年賣出 +30.7%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	桃園市桃園區宏昌十三街596號	13,500	327	41.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/09	桃園市桃園區宏昌十三街592號	12,000	255	47.4	4/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/03	桃園市桃園區宏昌十三街596號	13,500	327	41.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/03/05	桃園市桃園區宏昌十三街592號	12,000	255	47.4	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/09	桃園市桃園區宏昌十三街596號	13,500	327	41.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/19	桃園市桃園區宏昌十三街592號	12,000	255	47.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/18	桃園市桃園區宏昌十三街592號	12,300	261	47.4	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/21	桃園市桃園區宏昌十三街592號	12,000	255	47.4	4/6F	公寓	3房2廳2衛
2021/11/30	桃園市桃園區宏昌十三街598號	15,000	364	41.1	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/07/08	桃園市桃園區宏昌十三街596號	14,500	354	41.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費