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桃園市桃園區宏昌十三街638-3號

桃園市桃園區宏昌十三街638-3號・華廈・6 樓・屋齡 35 年・16 棟

近一年中位單價

22.3萬/坪

-33.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 281 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–24.7 萬/坪・2014/11～2025/12・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/08
桃園市桃園區宏昌十二街504-2號
22.3萬/坪
1,110 萬
44.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/03/14
桃園市桃園區泰昌十一街112-2號
24.5萬/坪
1,050 萬
42.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/09/25
桃園市桃園區宏昌十三街636-2號
24.7萬/坪
1,056 萬
42.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/03/07
桃園市桃園區宏昌十三街634-3號
23.4萬/坪
1,050 萬
44.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2020/05/23
桃園市桃園區宏昌十三街632-2號
17.3萬/坪
850 萬
49.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/12/15
桃園市桃園區宏昌十三街630-1號
14.8萬/坪
705 萬
47.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/01/22
桃園市桃園區泰昌十一街112-3號
11.0萬/坪
660 萬
42.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/03/02
桃園市桃園區宏昌十三街630號
24.4萬/坪
1,150 萬
47.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年
2017/09/05
桃園市桃園區宏昌十三街632-4號
12.1萬/坪
755 萬
62.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/05/20
桃園市桃園區宏昌十三街636-4號
15.9萬/坪
680 萬
42.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/05/17
桃園市桃園區泰昌十一街108-5號
16.0萬/坪
650 萬
40.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2014/11/25
桃園市桃園區泰昌十一街112-4號
12.5萬/坪
700 萬
55.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	桃園市桃園區宏昌十二街504-2號	22.3	1,110	44.4	3/6F	華廈	35年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/03/14	桃園市桃園區泰昌十一街112-2號	24.5	1,050	42.8	3/6F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2024/09/25	桃園市桃園區宏昌十三街636-2號	24.7	1,056	42.7	3/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/03/07	桃園市桃園區宏昌十三街634-3號	23.4	1,050	44.9	4/6F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2020/05/23	桃園市桃園區宏昌十三街632-2號	17.3	850	49.1	3/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2019/12/15	桃園市桃園區宏昌十三街630-1號	14.8	705	47.5	2/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2019/01/22	桃園市桃園區泰昌十一街112-3號	11.0	660	42.8	4/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/03/02	桃園市桃園區宏昌十三街630號	24.4	1,150	47.2	1/6F	華廈	27年	—	—
2017/09/05	桃園市桃園區宏昌十三街632-4號	12.1	755	62.2	5/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2016/05/20	桃園市桃園區宏昌十三街636-4號	15.9	680	42.7	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/05/17	桃園市桃園區泰昌十一街108-5號	16.0	650	40.5	6/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2014/11/25	桃園市桃園區泰昌十一街112-4號	12.5	700	55.9	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	桃園市桃園區宏昌十三街638-3號	12,000	281	42.7	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/18	桃園市桃園區宏昌十三街638-3號	12,000	281	42.7	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/26	桃園市桃園區宏昌十三街636-1號	18,000	420	42.7	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/01/12	桃園市桃園區泰昌十一街112-2號	17,000	397	42.8	3/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/14	桃園市桃園區宏昌十三街638-3號	12,000	281	42.7	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/13	桃園市桃園區宏昌十三街638-3號	12,000	281	42.7	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/12	桃園市桃園區泰昌十一街112-2號	20,000	466	42.8	3/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2021/04/16	桃園市桃園區泰昌十一街112-2號	19,000	443	42.8	—	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2019/06/15	桃園市桃園區泰昌十一街108-2號	14,500	357	40.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/01/21	桃園市桃園區泰昌十一街108-2號	14,500	357	40.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛