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桃園市桃園區文中路415號

桃園市桃園區文中路415號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・5 棟

近一年中位單價

26.0萬/坪

-22.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 744 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–40.5 萬/坪・2013/02～2026/02・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
桃園市桃園區文中路419號
26.0萬/坪
1,466 萬
56.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2025/03/28
桃園市桃園區文中路417號
27.9萬/坪
1,050 萬
37.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2024/07/22
桃園市桃園區文中路415號
31.4萬/坪
1,180 萬
37.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2024/03/01
桃園市桃園區文中路419號
21.2萬/坪
1,198 萬
56.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/04/07
桃園市桃園區文中路417號
26.0萬/坪
980 萬
37.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房4廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2021/11/09
桃園市桃園區文中路415號
21.7萬/坪
818 萬
37.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/10/02
桃園市桃園區文中路415號
21.3萬/坪
800 萬
37.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/12
桃園市桃園區文中路415號
19.9萬/坪
750 萬
37.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2021/08/30
桃園市桃園區文中路417號
20.2萬/坪
760 萬
37.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/07/25
桃園市桃園區文中路415號
18.6萬/坪
700 萬
37.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/06/25
桃園市桃園區文中路415號
19.4萬/坪
730 萬
37.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2020/03/29
桃園市桃園區文中路419號
40.5萬/坪
1,620 萬
40.0 坪・1/9F・店面・屋齡 14 年
2016/09/14
桃園市桃園區文中路413號
16.4萬/坪
750 萬
45.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/08/27
桃園市桃園區文中路419號
36.2萬/坪
1,286 萬
30.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/08/05
桃園市桃園區文中路413-1號
18.6萬/坪
700 萬
37.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	桃園市桃園區文中路419號	26.0	1,466	56.5	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/03/28	桃園市桃園區文中路417號	27.9	1,050	37.6	8/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2024/07/22	桃園市桃園區文中路415號	31.4	1,180	37.6	7/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2024/03/01	桃園市桃園區文中路419號	21.2	1,198	56.5	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/04/07	桃園市桃園區文中路417號	26.0	980	37.6	1/9F	華廈	17年	3房4廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/11/09	桃園市桃園區文中路415號	21.7	818	37.6	7/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2021/10/02	桃園市桃園區文中路415號	21.3	800	37.6	9/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/12	桃園市桃園區文中路415號	19.9	750	37.6	4/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2021/08/30	桃園市桃園區文中路417號	20.2	760	37.6	9/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2021/07/25	桃園市桃園區文中路415號	18.6	700	37.6	7/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/06/25	桃園市桃園區文中路415號	19.4	730	37.6	6/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2020/03/29	桃園市桃園區文中路419號	40.5	1,620	40.0	1/9F	店面	14年	—	—
2016/09/14	桃園市桃園區文中路413號	16.4	750	45.9	5/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2015/08/27	桃園市桃園區文中路419號	36.2	1,286	30.3	1/9F	華廈	9年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/08/05	桃園市桃園區文中路413-1號	18.6	700	37.6	4/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文中路419號	2024/03/01	21.2	2026/02/10	26.0	1.9 年	+22.4%
文中路415號	2021/11/09	21.7	2024/07/22	31.4	2.7 年	+44.3%
文中路415號	2014/10/19	17.1	2021/10/02	21.3	7 年	+24.4%