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桃園市桃園區福信街25號

桃園市桃園區福信街25號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・6 棟

近一年中位單價

28.2萬/坪

-15.3%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 398 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–35.5 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/01
桃園市桃園區福信街25號
28.2萬/坪
1,329 萬
47.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳2衛
2025/01/18
桃園市桃園區福信街17號
34.0萬/坪
1,610 萬
41.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/03
桃園市桃園區福信街17號
35.5萬/坪
1,670 萬
41.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/25
桃園市桃園區福信街15號
27.0萬/坪
2,820 萬
83.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）含增建
2023/08/26
桃園市桃園區福信街25號
23.6萬/坪
1,000 萬
34.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/13
桃園市桃園區福信街17號
26.2萬/坪
1,285 萬
41.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/11/12
桃園市桃園區福信街17號
23.9萬/坪
1,300 萬
54.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/08/27
桃園市桃園區福信街23號
23.4萬/坪
988 萬
34.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/08
桃園市桃園區福信街19號
26.9萬/坪
1,510 萬
42.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/12/24
桃園市桃園區福信街19號
22.1萬/坪
930 萬
42.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
2021/09/06
桃園市桃園區福信街19號
22.8萬/坪
1,250 萬
54.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/05/05
桃園市桃園區福信街15號
21.7萬/坪
1,100 萬
42.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/24
桃園市桃園區福信街25號
21.0萬/坪
913 萬
34.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/03
桃園市桃園區福信街17號
19.4萬/坪
1,060 萬
54.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/08/09
桃園市桃園區福信街23號
19.4萬/坪
906 萬
46.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/01	桃園市桃園區福信街25號	28.2	1,329	47.2	2/13F	住宅大樓	13年	3房1廳2衛	—
2025/01/18	桃園市桃園區福信街17號	34.0	1,610	41.7	3/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/03	桃園市桃園區福信街17號	35.5	1,670	41.7	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/25	桃園市桃園區福信街15號	27.0	2,820	83.3	13/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）	含增建
2023/08/26	桃園市桃園區福信街25號	23.6	1,000	34.4	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/13	桃園市桃園區福信街17號	26.2	1,285	41.7	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/11/12	桃園市桃園區福信街17號	23.9	1,300	54.5	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	桃園市桃園區福信街23號	23.4	988	34.0	13/13F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/08	桃園市桃園區福信街19號	26.9	1,510	42.0	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/12/24	桃園市桃園區福信街19號	22.1	930	42.0	3/14F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	—
2021/09/06	桃園市桃園區福信街19號	22.8	1,250	54.8	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/05/05	桃園市桃園區福信街15號	21.7	1,100	42.0	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/24	桃園市桃園區福信街25號	21.0	913	34.4	2/13F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/03	桃園市桃園區福信街17號	19.4	1,060	54.5	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/08/09	桃園市桃園區福信街23號	19.4	906	46.8	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福信街25號	2021/04/24	19.4	2025/10/01	28.2	4.4 年	+45.6%
福信街17號	2012/11/05	16.6	2025/01/18	29.8	12.2 年	+79.7%
福信街17號	2022/11/12	23.9	2024/11/03	30.6	2 年	+28.5%
福信街25號	2014/08/05	35.3	2023/08/26	21.2	9.1 年	-39.9%
福信街17號	2012/10/03	16.9	2022/11/13	23.6	10.1 年	+39.3%
福信街19號	2012/09/21	17.0	2022/03/08	22.4	9.5 年	+31.1%
福信街19號	2018/12/12	18.3	2021/09/06	22.8	2.7 年	+25%
福信街15號	2012/09/24	17.3	2021/05/05	20.1	8.6 年	+15.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/11	桃園市桃園區福信街17號	26,000	476	41.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/12	桃園市桃園區福信街25號	11,000	321	34.4	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/05	桃園市桃園區福信街21號	26,500	559	42.0	2/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/08/21	桃園市桃園區福信街17號	28,000	598	41.7	11/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/12/06	桃園市桃園區福信街25號	11,000	321	34.4	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/21	桃園市桃園區福信街25號	11,000	321	34.4	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/15	桃園市桃園區福信街17號	26,000	476	41.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/15	桃園市桃園區福信街25號	11,000	235	34.4	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛