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桃園市桃園區國信街93號

桃園市桃園區國信街93號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・12 棟

近一年中位單價

31.2萬/坪

-6.2%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–36.3 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 82 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 82 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
桃園市桃園區國信街107號
29.5萬/坪
936 萬
31.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2025/10/05
桃園市桃園區國信街97號
32.9萬/坪
1,300 萬
33.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/12/29
桃園市桃園區國信街111號
36.1萬/坪
1,400 萬
33.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/30
桃園市桃園區國信街103號
36.3萬/坪
1,415 萬
33.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/08/18
桃園市桃園區國信街103號
32.9萬/坪
1,300 萬
33.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/17
桃園市桃園區國信街93號
33.7萬/坪
895 萬
20.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/01/12
桃園市桃園區國信街91號
30.9萬/坪
1,068 萬
28.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/18
桃園市桃園區國信街105號
24.3萬/坪
908 萬
37.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/04/18
桃園市桃園區國信街109號
28.1萬/坪
1,131 萬
33.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/04/10
桃園市桃園區國信街107號
22.1萬/坪
700 萬
31.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2023/02/22
桃園市桃園區國信街103號
26.4萬/坪
1,080 萬
33.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/01/18
桃園市桃園區國信街107號
22.7萬/坪
720 萬
31.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2022/12/21
桃園市桃園區國信街105號
24.2萬/坪
840 萬
26.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/20
桃園市桃園區國信街99號
25.7萬/坪
1,500 萬
43.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/08/29
桃園市桃園區國信街97號
23.3萬/坪
1,035 萬
44.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	桃園市桃園區國信街107號	29.5	936	31.7	4/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/10/05	桃園市桃園區國信街97號	32.9	1,300	33.7	5/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/12/29	桃園市桃園區國信街111號	36.1	1,400	33.5	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/30	桃園市桃園區國信街103號	36.3	1,415	33.7	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/08/18	桃園市桃園區國信街103號	32.9	1,300	33.7	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/17	桃園市桃園區國信街93號	33.7	895	20.9	12/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/01/12	桃園市桃園區國信街91號	30.9	1,068	28.4	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/18	桃園市桃園區國信街105號	24.3	908	37.3	6/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/04/18	桃園市桃園區國信街109號	28.1	1,131	33.5	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/04/10	桃園市桃園區國信街107號	22.1	700	31.7	11/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/02/22	桃園市桃園區國信街103號	26.4	1,080	33.7	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/01/18	桃園市桃園區國信街107號	22.7	720	31.7	10/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2022/12/21	桃園市桃園區國信街105號	24.2	840	26.8	7/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/20	桃園市桃園區國信街99號	25.7	1,500	43.6	7/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/08/29	桃園市桃園區國信街97號	23.3	1,035	44.5	11/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 5 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國信街107號	2018/09/19	16.1	2026/06/12	29.5	7.7 年	+83.5%
國信街97號	2016/03/27	16.1	2025/10/05	29.4	9.5 年	+83.1%
國信街103號	2018/04/11	16.4	2024/08/18	29.2	6.4 年	+78.1%
國信街93號	2020/03/02	16.9	2024/02/17	28.5	4 年	+68.9%
國信街91號	2015/11/23	16.7	2024/01/12	27.5	8.1 年	+64.3%
國信街109號	2022/02/20	19.6	2023/04/18	25.5	1.2 年	+30%
國信街107號	2013/09/19	16.1	2023/04/10	22.1	9.6 年	+37.3%
國信街103號	2014/08/25	17.0	2023/02/22	24.3	8.5 年	+43%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	桃園市桃園區國信街101號	26,980	512	43.6	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/22	桃園市桃園區國信街93號	16,000	621	20.9	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/03	桃園市桃園區國信街95號	19,800	585	33.8	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/05/02	桃園市桃園區國信街105號	22,000	588	26.8	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/09	桃園市桃園區國信街93號	16,000	764	20.9	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/07	桃園市桃園區國信街101號	27,000	575	43.6	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/04	桃園市桃園區國信街105號	18,000	671	26.8	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/28	桃園市桃園區國信街107號	19,000	906	20.9	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/28	桃園市桃園區國信街101號	24,180	413	54.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/13	桃園市桃園區國信街93號	15,500	598	20.9	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租