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桃園市桃園區春日路658巷3號

桃園市桃園區春日路658巷3號・住宅大樓・24 樓・屋齡 27 年・13 棟
近一年中位單價
27.2萬/坪
-15.2%vs 桃園區n=7
一年漲跌
-0.9%
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
7筆
+66.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.81%
月租 410 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–36.1 萬/坪・2012/06~2026/04・共 175 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・46 對(近三年 14 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
22%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
春日路658巷3號2019/10/2718.52026/03/1625.46.4 年+37.3%
春日路658巷1號2025/07/1424.92026/03/0727.20.6 年+9.3%
春日路658巷3號2013/08/0819.12025/12/2127.012.4 年+41.1%
春日路658巷1號2018/02/0822.92025/10/2027.37.7 年+19%
春日路658巷1號2015/10/2516.42025/06/1927.89.7 年+69.2%
春日路658巷22號2022/02/1225.22025/01/0526.42.9 年+4.7%
春日路658巷1號2023/05/1626.12024/09/2424.71.4 年-5.4%
春日路658巷3號2020/04/2520.92024/05/2436.14.1 年+72.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/05桃園市桃園區春日路658巷1號29.880727.115/24F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2026/03/16桃園市桃園區春日路658巷3號25.41,20847.624/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2026/03/07桃園市桃園區春日路658巷1號27.21,29047.43/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2026/02/27桃園市桃園區春日路658巷1號21.01,02648.84/24F住宅大樓26年1房2廳1衛坡道平面 360萬
2026/01/28桃園市桃園區春日路658巷1號28.21,06837.95/24F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2025/12/21桃園市桃園區春日路658巷3號27.01,03038.120/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2025/10/20桃園市桃園區春日路658巷1號27.399836.69/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2025/07/14桃園市桃園區春日路658巷1號24.91,18047.43/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/07/05桃園市桃園區春日路658巷16號30.71,37044.62/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/06/19桃園市桃園區春日路658巷1號27.81,32047.420/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2025/05/01桃園市桃園區春日路656號26.91,61760.016/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2025/03/06桃園市桃園區春日路658巷14號28.01,55055.36/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2025/02/11桃園市桃園區春日路658巷3號26.798036.77/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2025/01/05桃園市桃園區春日路658巷22號26.489534.03/12F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2024/09/24桃園市桃園區春日路658巷1號24.793727.122/24F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/05/24桃園市桃園區春日路658巷3號36.198527.322/24F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/04/29桃園市桃園區春日路658巷16號29.098033.98/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/03/10桃園市桃園區春日路658巷3號31.586027.311/24F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2024/03/01桃園市桃園區春日路658巷3號27.51,04838.116/24F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2024/02/27桃園市桃園區春日路656號27.01,65061.024/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/02/23桃園市桃園區春日路656號15.895049.222/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2024/01/24桃園市桃園區春日路658巷22號25.386034.04/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/01/03桃園市桃園區春日路656號27.01,62049.219/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/10/29桃園市桃園區春日路658巷1號27.01,28047.414/24F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2023/06/04桃園市桃園區春日路658巷3號34.193027.310/24F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2023/05/16桃園市桃園區春日路658巷1號26.199037.922/24F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/04/20桃園市桃園區春日路656號13.683061.024/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/04/17桃園市桃園區春日路658巷1號27.01,28047.415/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/03/25桃園市桃園區春日路658巷3號28.01,02836.717/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/12/11桃園市桃園區春日路656號23.11,41061.010/24F住宅大樓23年4房2廳2衛—含增建
2022/10/28桃園市桃園區春日路658巷14號23.11,28055.37/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/07/05桃園市桃園區春日路658巷1號27.073027.111/24F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2022/04/18桃園市桃園區春日路658巷1號23.21,10047.413/24F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2022/02/12桃園市桃園區春日路658巷22號25.285534.03/12F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2022/01/26桃園市桃園區春日路658巷16號25.91,17845.41/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/11/18桃園市桃園區春日路658巷22號25.386034.06/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/10/23桃園市桃園區春日路658巷6號22.61,25055.36/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/10/08桃園市桃園區春日路658巷3號20.478038.116/24F住宅大樓22年3房2廳1衛—含增建
2021/09/07桃園市桃園區春日路656號22.31,34060.013/24F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/08/29桃園市桃園區春日路658巷22號22.399844.811/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/04/05桃園市桃園區春日路656號20.81,05050.413/24F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2021/03/16桃園市桃園區春日路658巷1號19.975537.910/24F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2021/02/06桃園市桃園區春日路658巷3號18.990047.620/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—含增建
2021/01/18桃園市桃園區春日路656號19.71,20061.04/24F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2021/01/18桃園市桃園區春日路656號18.41,12061.021/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2021/01/02桃園市桃園區春日路658巷1號19.875037.923/24F住宅大樓21年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2020/12/22桃園市桃園區春日路658巷3號20.296047.67/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/11/17桃園市桃園區春日路658巷3號19.191047.66/24F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2020/10/30桃園市桃園區春日路656號13.180061.024/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/10/20桃園市桃園區春日路658巷3號21.077036.712/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2020/10/09桃園市桃園區春日路658巷3號18.166336.716/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2020/09/08桃園市桃園區春日路658巷3號18.369838.118/24F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/09/04桃園市桃園區春日路658巷3號18.098054.513/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2020/08/21桃園市桃園區春日路658巷1號20.575036.622/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/08/20桃園市桃園區春日路658巷1號21.257527.117/24F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/07/19桃園市桃園區春日路658巷3號18.972038.119/24F住宅大樓21年2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2020/06/22桃園市桃園區春日路658巷16號19.486544.63/12F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2020/06/10桃園市桃園區春日路658巷1號17.968037.924/24F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/06/07桃園市桃園區春日路658巷3號20.355527.311/24F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2020/04/27桃園市桃園區春日路658巷3號21.358027.317/24F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2020/04/25桃園市桃園區春日路658巷3號20.957027.322/24F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2020/03/04桃園市桃園區春日路658巷3號17.985047.610/24F住宅大樓20年4房2廳2衛—含增建
2020/02/27桃園市桃園區春日路656號18.62,25099.37/24F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2020/02/09桃園市桃園區春日路658巷3號20.475036.724/24F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2019/12/24桃園市桃園區春日路658巷12號18.61,03044.512/12F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/11/03桃園市桃園區春日路658巷3號20.555827.39/24F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2019/11/02桃園市桃園區春日路658巷1號17.583047.411/24F住宅大樓20年4房2廳2衛—含增建
2019/10/27桃園市桃園區春日路658巷3號18.588047.624/24F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/10/24桃園市桃園區春日路658巷3號17.848527.324/24F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2019/08/29桃園市桃園區春日路656號—15010.9—其他—0房0廳0衛坡道平面 150萬
2019/08/04桃園市桃園區春日路658巷8號22.175034.07/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/07/30桃園市桃園區春日路658巷3號17.868038.18/24F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2019/01/27桃園市桃園區春日路658巷1號17.968037.923/24F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/01/14桃園市桃園區春日路658巷3號17.080847.612/24F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2019/01/01桃園市桃園區春日路658巷1號18.570027.119/24F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/12/31桃園市桃園區春日路658巷3號18.969536.712/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2018/09/10桃園市桃園區春日路656號17.61,07561.010/24F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/07/30桃園市桃園區春日路658巷12號18.11,00055.36/12F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/07/17桃園市桃園區春日路658巷1號17.767037.93/24F住宅大樓19年3房2廳1衛坡道平面 140萬
2018/05/13桃園市桃園區春日路656號16.51,00861.018/24F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2018/04/24桃園市桃園區春日路658巷1號16.678647.48/24F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2018/04/14桃園市桃園區春日路656號16.297060.08/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/04/03桃園市桃園區春日路658巷1號20.355027.111/24F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2018/03/30桃園市桃園區春日路658巷1號16.779247.410/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/03/23桃園市桃園區春日路658巷3號19.051827.322/24F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2018/03/20桃園市桃園區春日路658巷12號19.61,08644.512/12F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2018/02/08桃園市桃園區春日路658巷1號22.983936.69/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/02/05桃園市桃園區春日路658巷1號17.566537.922/24F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2018/01/05桃園市桃園區春日路658巷1號17.064537.921/24F住宅大樓18年3房2廳1衛—
2017/12/25桃園市桃園區春日路658巷16號19.265033.98/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/12/08桃園市桃園區春日路658巷1號17.985047.420/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/10/29桃園市桃園區春日路658巷1號17.764836.68/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10桃園市桃園區春日路658巷1號0.1236.624/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/08桃園市桃園區春日路658巷3號0.0238.123/24F住宅大樓26年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/16桃園市桃園區春日路658巷1號0.1347.49/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2026/01/15桃園市桃園區春日路658巷20號0.0245.15/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/03桃園市桃園區春日路656號0.0361.021/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—含管理費
2025/10/16桃園市桃園區春日路658巷3號0.0236.711/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/09/26桃園市桃園區春日路658巷1號0.0247.424/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/09/25桃園市桃園區春日路658巷3號0.0136.713/24F住宅大樓26年3房1廳2衛—含管理費
2025/08/04桃園市桃園區春日路658巷3號0.1227.310/24F住宅大樓26年3房2廳1衛—含管理費
2025/07/31桃園市桃園區春日路658巷1號0.1227.17/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/04/01桃園市桃園區春日路658巷3號0.1347.616/24F住宅大樓25年3房3廳2衛—含管理費
2025/03/21桃園市桃園區春日路658巷3號0.0238.123/24F住宅大樓25年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/03/20桃園市桃園區春日路658巷1號0.1236.624/24F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2025/03/10桃園市桃園區春日路658巷12號0.0355.37/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2025/02/12桃園市桃園區春日路658巷20號0.0245.15/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/28桃園市桃園區春日路656號0.0361.021/24F住宅大樓25年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/05桃園市桃園區春日路658巷3號0.0136.711/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/09/26桃園市桃園區春日路658巷3號0.0136.713/24F住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費
2024/09/18桃園市桃園區春日路658巷1號0.0247.424/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—續租
2024/08/31桃園市桃園區春日路658巷1號0.1347.418/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/14桃園市桃園區春日路658巷3號0.1227.310/24F住宅大樓25年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/11桃園市桃園區春日路658巷1號0.1227.17/24F住宅大樓25年2房2廳1衛—含管理費
2024/02/23桃園市桃園區春日路658巷20號0.0245.15/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2024/01/21桃園市桃園區春日路658巷1號0.1236.624/24F住宅大樓24年3房1廳2衛—含管理費
2024/01/17桃園市桃園區春日路658巷3號0.0236.79/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/16桃園市桃園區春日路658巷3號0.0136.711/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/09/10桃園市桃園區春日路658巷1號0.0247.424/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/08/25桃園市桃園區春日路658巷3號0.0136.713/24F住宅大樓24年3房1廳2衛—含管理費
2023/04/17桃園市桃園區春日路658巷6號0.0255.36/12F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/02/21桃園市桃園區春日路658巷1號0.1236.624/24F住宅大樓23年3房1廳2衛—含管理費
2022/12/03桃園市桃園區春日路658巷3號0.0236.79/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費
2022/11/25桃園市桃園區春日路658巷3號0.0136.711/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費
2022/05/05桃園市桃園區春日路658巷6號0.0255.36/12F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/01/20桃園市桃園區春日路658巷1號0.1227.17/24F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費
2021/12/15桃園市桃園區春日路658巷1號0.1236.6—住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/12/14桃園市桃園區春日路658巷1號0.1236.622/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2021/11/28桃園市桃園區春日路658巷3號0.0136.79/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2021/03/30桃園市桃園區春日路658巷1號0.0247.413/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2021/01/14桃園市桃園區春日路658巷8號0.1228.04/12F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/12/09桃園市桃園區春日路658巷1號0.0236.622/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/12/08桃園市桃園區春日路658巷3號0.0136.79/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/11/26桃園市桃園區春日路658巷1號0.1236.622/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/09/30桃園市桃園區春日路658巷3號0.1227.322/24F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/01/02桃園市桃園區春日路658巷1號0.0127.17/24F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2019/06/23桃園市桃園區春日路658巷1號0.0237.923/24F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費
2019/01/22桃園市桃園區春日路658巷1號0.0127.17/24F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/05/31桃園市桃園區春日路658巷22號0.1128.09/12F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2014/11/04桃園市桃園區春日路658巷3號0.1127.324/24F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2014/09/05桃園市桃園區春日路658巷3號0.1127.39/24F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2014/02/26桃園市桃園區春日路658巷1號0.0127.11/24F住宅大樓14年2房1廳1衛—

各棟