近一年中位單價
28.4萬/坪
-14.7%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–33.3 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆
- 2026/07/0125.0萬/坪900 萬36.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/11/2431.8萬/坪750 萬23.6 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2233.3萬/坪1,145 萬34.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1931.5萬/坪9,700 萬308.0 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2024/05/0133.0萬/坪778 萬23.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/0223.1萬/坪1,072 萬46.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/04/0123.7萬/坪1,100 萬46.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0420.4萬/坪700 萬34.4 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2021.5萬/坪1,000 萬46.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0723.0萬/坪790 萬34.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0116.3萬/坪560 萬34.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1317.8萬/坪605 萬34.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2021/06/1620.2萬/坪476 萬23.6 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2021/04/2420.0萬/坪720 萬36.0 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1017.1萬/坪798 萬46.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 桃園市桃園區春日路636號 | 25.0 | 900 | 36.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/24 | 桃園市桃園區春日路634號 | 31.8 | 750 | 23.6 | 4/18F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 桃園市桃園區春日路636號 | 33.3 | 1,145 | 34.4 | 4/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/19 | 桃園市桃園區春日路636號 | 31.5 | 9,700 | 308.0 | 1/18F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2024/05/01 | 桃園市桃園區春日路634號 | 33.0 | 778 | 23.6 | 14/18F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 桃園市桃園區春日路634號 | 23.1 | 1,072 | 46.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/04/01 | 桃園市桃園區春日路634號 | 23.7 | 1,100 | 46.5 | 14/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/04 | 桃園市桃園區春日路636號 | 20.4 | 700 | 34.4 | 12/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 桃園市桃園區春日路634號 | 21.5 | 1,000 | 46.5 | 12/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 桃園市桃園區春日路636號 | 23.0 | 790 | 34.4 | 10/18F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 桃園市桃園區春日路636號 | 16.3 | 560 | 34.4 | 10/18F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/13 | 桃園市桃園區春日路636號 | 17.8 | 605 | 34.0 | 8/18F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/16 | 桃園市桃園區春日路636號 | 20.2 | 476 | 23.6 | 7/18F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 桃園市桃園區春日路636號 | 20.0 | 720 | 36.0 | 13/18F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 桃園市桃園區春日路636號 | 17.1 | 798 | 46.7 | 8/18F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+28.5%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +13.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日路634號 | 2024/05/01 | 33.0 | 5.3 年 | +94.5% | ||
| 春日路634號 | 2022/12/20 | 21.5 | 6.5 年 | +48.1% | ||
| 春日路636號 | 2022/05/07 | 23.0 | 0.5 年 | +41.1% | ||
| 春日路636號 | 2021/06/16 | 20.2 | 6.9 年 | -4.4% | ||
| 春日路636號 | 2020/11/01 | 21.2 | 7.3 年 | -0.6% | ||
| 春日路636號 | 2017/11/09 | 16.3 | 2.3 年 | +15.9% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市桃園區春日路636號 | 14,500 | 423 | 34.4 | 14/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 桃園市桃園區春日路636號 | 17,200 | 731 | 23.6 | 10/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/26 | 桃園市桃園區春日路634號 | 15,000 | 413 | 36.3 | 9/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/01 | 桃園市桃園區春日路636號 | 22,000 | 473 | 46.5 | 12/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 桃園市桃園區春日路636號 | 28,500 | 612 | 46.5 | 4/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 桃園市桃園區春日路634號 | 17,300 | 734 | 23.6 | 14/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/30 | 桃園市桃園區春日路634號 | 15,000 | 413 | 36.3 | 9/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/08 | 桃園市桃園區春日路636號 | 28,500 | 612 | 46.5 | 4/18F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/03 | 桃園市桃園區春日路634號 | 17,300 | 734 | 23.6 | 14/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/23 | 桃園市桃園區春日路636號 | 28,500 | 612 | 46.5 | 4/18F | 住宅大樓 |
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