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桃園市桃園區春日路632巷59號

桃園市桃園區春日路632巷59號・華廈・5 樓・屋齡 24 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1157 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–36.0 萬/坪・2012/08～2025/07・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2025/07/06
桃園市桃園區春日路632巷57號
36.0萬/坪
560 萬
15.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/20
桃園市桃園區春日路632巷55號
27.2萬/坪
530 萬
19.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2020/07/07
桃園市桃園區春日路632巷61號
26.4萬/坪
410 萬
15.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2017/07/20
桃園市桃園區春日路632巷65號
17.5萬/坪
340 萬
19.5 坪・4/5F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2017/07/02
桃園市桃園區春日路632巷63號
20.3萬/坪
316 萬
15.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2017/02/23
桃園市桃園區春日路632巷61號
22.0萬/坪
343 萬
15.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2016/11/22
桃園市桃園區春日路632巷55號
21.8萬/坪
425 萬
19.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛
含增建
2016/03/02
桃園市桃園區春日路632巷57號
26.4萬/坪
410 萬
15.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2015/08/05
桃園市桃園區春日路632巷57號
25.7萬/坪
400 萬
15.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2015/04/01
桃園市桃園區春日路632巷57號
15.3萬/坪
238 萬
15.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2014/02/27
桃園市桃園區春日路632巷63號
20.6萬/坪
320 萬
15.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2013/09/28
桃園市桃園區春日路632巷63號
21.7萬/坪
338 萬
15.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2013/09/04
桃園市桃園區春日路632巷59號
17.5萬/坪
273 萬
15.6 坪・3/5F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2013/02/23
桃園市桃園區春日路632巷57號
13.5萬/坪
210 萬
15.6 坪・5/5F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2012/11/25
桃園市桃園區春日路632巷63號
15.7萬/坪
245 萬
15.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/06	桃園市桃園區春日路632巷57號	36.0	560	15.6	3/5F	公寓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/20	桃園市桃園區春日路632巷55號	27.2	530	19.5	3/5F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2020/07/07	桃園市桃園區春日路632巷61號	26.4	410	15.6	3/5F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/07/20	桃園市桃園區春日路632巷65號	17.5	340	19.5	4/5F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2017/07/02	桃園市桃園區春日路632巷63號	20.3	316	15.6	3/5F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/02/23	桃園市桃園區春日路632巷61號	22.0	343	15.6	3/5F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2016/11/22	桃園市桃園區春日路632巷55號	21.8	425	19.5	5/5F	華廈	14年	3房1廳1衛	—	含增建
2016/03/02	桃園市桃園區春日路632巷57號	26.4	410	15.6	2/5F	公寓	13年	2房2廳1衛	—
2015/08/05	桃園市桃園區春日路632巷57號	25.7	400	15.6	3/5F	公寓	13年	2房2廳1衛	—
2015/04/01	桃園市桃園區春日路632巷57號	15.3	238	15.6	3/5F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2014/02/27	桃園市桃園區春日路632巷63號	20.6	320	15.6	3/5F	公寓	11年	2房1廳1衛	—
2013/09/28	桃園市桃園區春日路632巷63號	21.7	338	15.6	5/5F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2013/09/04	桃園市桃園區春日路632巷59號	17.5	273	15.6	3/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2013/02/23	桃園市桃園區春日路632巷57號	13.5	210	15.6	5/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2012/11/25	桃園市桃園區春日路632巷63號	15.7	245	15.6	5/5F	華廈	10年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
春日路632巷57號	2015/08/05	25.7	2025/07/06	36.0	9.9 年	+40%
春日路632巷61號	2017/02/23	22.0	2020/07/07	26.4	3.4 年	+19.5%
春日路632巷63號	2014/02/27	20.6	2017/07/02	20.3	3.3 年	-1.2%
春日路632巷63號	2012/11/25	15.7	2013/09/28	21.7	0.8 年	+38%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	桃園市桃園區春日路632巷59號	18,000	1,157	15.6	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/23	桃園市桃園區春日路632巷59號	17,980	1,157	15.6	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/21	桃園市桃園區春日路632巷59號	17,980	1,157	15.6	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/22	桃園市桃園區春日路632巷59號	17,620	1,134	15.6	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/07/20	桃園市桃園區春日路632巷59號	16,620	1,068	15.6	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2020/05/26	桃園市桃園區春日路632巷59號	14,380	926	15.6	2/5F	華廈	2房2廳1衛
2020/02/22	桃園市桃園區春日路632巷59號	14,380	926	15.6	2/5F	套房	1房1廳1衛
2018/12/15	桃園市桃園區春日路632巷59號	13,500	866	15.6	2/5F	套房	1房1廳1衛