近一年中位單價
21.0萬/坪
-37.1%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 678 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–21.7 萬/坪・2012/07～2026/02・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2026/02/1021.7萬/坪2,000 萬92.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房1廳1衛
- 2025/12/2320.5萬/坪1,820 萬88.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/11/1321.0萬/坪2,100 萬99.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 34 年含增建
- 2025/05/3121.5萬/坪2,150 萬99.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/02/2419.3萬/坪1,980 萬92.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 33 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/07/0419.6萬/坪1,950 萬89.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 33 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/07/0215.9萬/坪1,582 萬99.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/05/2317.9萬/坪1,650 萬92.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/03/1018.1萬/坪1,600 萬88.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/02/0517.3萬/坪1,780 萬102.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/01/2518.5萬/坪1,700 萬92.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2023/07/2215.9萬/坪1,590 萬99.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/03/1015.4萬/坪364 萬23.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2021/02/2215.1萬/坪1,510 萬99.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房1廳0衛
- 2020/08/0714.5萬/坪1,288 萬88.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 桃園市桃園區經國路9號 | 21.7 | 2,000 | 92.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 34年 | 6房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/23 | 桃園市桃園區經國路11號 | 20.5 | 1,820 | 88.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/11/13 | 桃園市桃園區經國路11號 | 21.0 | 2,100 | 99.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2025/05/31 | 桃園市桃園區經國路11號 | 21.5 | 2,150 | 99.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/02/24 | 桃園市桃園區經國路11號 | 19.3 | 1,980 | 92.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/07/04 | 桃園市桃園區經國路9號 | 19.6 | 1,950 | 89.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/07/02 | 桃園市桃園區經國路9號 | 15.9 | 1,582 | 99.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/05/23 | 桃園市桃園區經國路9號 | 17.9 | 1,650 | 92.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市桃園區經國路11號 | 18.1 | 1,600 | 88.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/02/05 | 桃園市桃園區經國路11號 | 17.3 | 1,780 | 102.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/01/25 | 桃園市桃園區經國路9號 | 18.5 | 1,700 | 92.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 桃園市桃園區經國路9號 | 15.9 | 1,590 | 99.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市桃園區經國路11號 | 15.4 | 364 | 23.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/02/22 | 桃園市桃園區經國路11號 | 15.1 | 1,510 | 99.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2020/08/07 | 桃園市桃園區經國路11號 | 14.5 | 1,288 | 88.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房0廳0衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國路11號 | 2025/12/23 | 20.5 | 1.8 年 | +13.7% | ||
| 經國路11號 | 2025/02/24 | 19.3 | 1.1 年 | +11.2% | ||
| 經國路9號 | 2024/07/02 | 15.9 | 8.1 年 | +19.8% | ||
| 經國路9號 | 2024/01/25 | 18.5 | 9.1 年 | +36% | ||
| 經國路9號 | 2023/07/22 | 15.9 | 4 年 | +9.7% | ||
| 經國路9號 | 2019/07/22 | 14.5 | 5.6 年 | +16% | ||
| 經國路9號 | 2018/03/13 | 13.8 | 4.8 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 桃園市桃園區經國路11號 | 60,000 | 678 | 88.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/16 | 桃園市桃園區經國路11號 | 55,000 | 621 | 78.6 | 4/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/09 | 桃園市桃園區經國路9號 | 48,000 | 522 | 92.0 | 4/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/05/20 | 桃園市桃園區經國路11號 | 72,000 | 456 | 157.9 | 2/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/02/25 | 桃園市桃園區經國路11號 | 42,000 | 420 | 99.8 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2012/11/01 | 桃園市桃園區經國路11號 | 40,000 | 717 | 55.7 | 10/16F | 辦公商業大樓 |