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京懋泰閤

桃園市桃園區正光路237號・住宅大樓・23 樓・屋齡 0 年・7 棟

近一年中位單價

54.2萬/坪

+62.8%vs 桃園區n=11

一年漲跌

+4.2%

近三年中位 51.0 萬/坪

近一年成交

11筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.0–69.7 萬/坪・2022/09～2026/07・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 89 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 89 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/01
桃園市桃園區正光路239號
49.9萬/坪
3,940 萬
75.3 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳3衛
坡道平面 180萬
2026/06/19
桃園市桃園區正光路237號
54.2萬/坪
3,930 萬
68.6 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2026/05/30
桃園市桃園區正光路229號
54.4萬/坪
3,850 萬
66.4 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 240萬
2026/05/27
桃園市桃園區正光路229號
53.9萬/坪
3,808 萬
66.4 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 230萬
2026/05/23
桃園市桃園區正光路229號
54.7萬/坪
3,853 萬
66.4 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 220萬
2026/05/22
桃園市桃園區正光路233號
49.5萬/坪
3,595 萬
68.6 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 200萬
2026/05/21
桃園市桃園區正光路229號
54.6萬/坪
3,838 萬
66.4 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2026/04/29
桃園市桃園區正光路229號
51.8萬/坪
3,660 萬
66.4 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2026/04/20
桃園市桃園區正光路235號
54.8萬/坪
3,840 萬
66.4 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
坡道平面 200萬
2026/03/08
桃園市桃園區正光路229號
54.2萬/坪
3,788 萬
66.4 坪・12/23F・住宅大樓・0房0廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2026/02/07
桃園市桃園區正光路229號
54.1萬/坪
3,795 萬
66.4 坪・7/23F・住宅大樓・0房0廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2025/05/07
桃園市桃園區正光路239號
55.7萬/坪
4,620 萬
75.3 坪・16/23F・住宅大樓・0房0廳3衛
坡道平面 420萬預售分件
2025/04/02
桃園市桃園區正光路229號
54.3萬/坪
3,798 萬
66.4 坪・11/23F・住宅大樓・0房0廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/03/21
桃園市桃園區正光路235號
53.0萬/坪
3,708 萬
66.4 坪・3/23F・住宅大樓・0房0廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2025/03/05
桃園市桃園區正光路229號
53.8萬/坪
3,761 萬
66.4 坪・16/23F・住宅大樓・0房0廳2衛
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	桃園市桃園區正光路239號	49.9	3,940	75.3	9/23F	住宅大樓	0年	2房2廳3衛	坡道平面 180萬
2026/06/19	桃園市桃園區正光路237號	54.2	3,930	68.6	3/23F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2026/05/30	桃園市桃園區正光路229號	54.4	3,850	66.4	13/23F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 240萬
2026/05/27	桃園市桃園區正光路229號	53.9	3,808	66.4	5/23F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 230萬
2026/05/23	桃園市桃園區正光路229號	54.7	3,853	66.4	10/23F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 220萬
2026/05/22	桃園市桃園區正光路233號	49.5	3,595	68.6	3/23F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 200萬
2026/05/21	桃園市桃園區正光路229號	54.6	3,838	66.4	14/23F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2026/04/29	桃園市桃園區正光路229號	51.8	3,660	66.4	4/23F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2026/04/20	桃園市桃園區正光路235號	54.8	3,840	66.4	8/23F	住宅大樓	0年	0房0廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/08	桃園市桃園區正光路229號	54.2	3,788	66.4	12/23F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2026/02/07	桃園市桃園區正光路229號	54.1	3,795	66.4	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/05/07	桃園市桃園區正光路239號	55.7	4,620	75.3	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳3衛	坡道平面 420萬	預售分件
2025/04/02	桃園市桃園區正光路229號	54.3	3,798	66.4	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/03/21	桃園市桃園區正光路235號	53.0	3,708	66.4	3/23F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/03/05	桃園市桃園區正光路229號	53.8	3,761	66.4	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件