近一年中位單價
46.8萬/坪
+40.5%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.1–50.0 萬/坪・2017/04～2026/03・歷年共 123 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 123 筆
- 2026/03/2637.4萬/坪1,300 萬34.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2025/11/1646.8萬/坪1,888 萬36.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/11/0847.4萬/坪1,270 萬23.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面 180萬
- 2025/06/0947.1萬/坪1,400 萬25.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/02/2446.9萬/坪1,270 萬23.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/1737.1萬/坪1,400 萬37.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2933.9萬/坪1,280 萬37.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1340.4萬/坪1,120 萬23.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/12/1636.4萬/坪1,580 萬38.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/12/0733.9萬/坪1,280 萬37.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2828.5萬/坪1,378 萬48.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0140.4萬/坪1,120 萬23.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/02/2031.7萬/坪920 萬23.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/10/1637.8萬/坪1,160 萬25.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/05/1536.3萬/坪1,500 萬36.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 桃園市桃園區力行路469巷66號 | 37.4 | 1,300 | 34.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/16 | 桃園市桃園區力行路469巷68號 | 46.8 | 1,888 | 36.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/11/08 | 桃園市桃園區力行路469巷66號 | 47.4 | 1,270 | 23.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/06/09 | 桃園市桃園區力行路469巷60號 | 47.1 | 1,400 | 25.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/02/24 | 桃園市桃園區力行路469巷66號 | 46.9 | 1,270 | 23.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/17 | 桃園市桃園區力行路469巷56號 | 37.1 | 1,400 | 37.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 桃園市桃園區力行路469巷60號 | 33.9 | 1,280 | 37.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/13 | 桃園市桃園區力行路469巷66號 | 40.4 | 1,120 | 23.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/12/16 | 桃園市桃園區力行路469巷58號 | 36.4 | 1,580 | 38.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/12/07 | 桃園市桃園區力行路469巷60號 | 33.9 | 1,280 | 37.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 桃園市桃園區力行路469巷68號 | 28.5 | 1,378 | 48.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 桃園市桃園區力行路469巷66號 | 40.4 | 1,120 | 23.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/02/20 | 桃園市桃園區力行路469巷66號 | 31.7 | 920 | 23.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/10/16 | 桃園市桃園區力行路469巷60號 | 37.8 | 1,160 | 25.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/05/15 | 桃園市桃園區力行路469巷62號 | 36.3 | 1,500 | 36.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 10 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力行路469巷66號 | 2026/03/26 | 37.4 | 7 年 | +49.8% | ||
| 力行路469巷68號 | 2025/11/16 | 39.0 | 6.7 年 | +64.6% | ||
| 力行路469巷66號 | 2025/11/08 | 47.4 | 7.2 年 | +101.9% | ||
| 力行路469巷60號 | 2025/06/09 | 37.1 | 3.4 年 | +31.5% | ||
| 力行路469巷66號 | 2025/02/24 | 36.5 | 1.1 年 | +13.4% | ||
| 力行路469巷56號 | 2024/04/17 | 37.1 | 2.4 年 | +33.3% | ||
| 力行路469巷60號 | 2024/01/29 | 33.9 | 5.7 年 | +33.1% | ||
| 力行路469巷66號 | 2024/01/13 | 32.2 | 6.7 年 | +20.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 桃園市桃園區力行路469巷68號 | 24,700 | 509 | 48.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/29 | 桃園市桃園區力行路469巷68號 | 24,700 | 509 | 48.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/16 | 桃園市桃園區力行路469巷68號 | 25,000 | 516 | 48.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/23 | 桃園市桃園區力行路469巷68號 | 26,500 | 731 | 36.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/03/04 | 桃園市桃園區力行路469巷68號 | 24,500 | 674 | 36.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/03/04 | 桃園市桃園區力行路469巷68號 | 24,500 | 674 | 36.3 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/07 | 桃園市桃園區力行路469巷56號 | 21,000 | 820 | 13.6 | 14/15F | 住宅大樓 |
各棟 9 棟
桃園市桃園區力行路469巷68號
住宅大樓・15樓・2018 完工・23 筆
桃園市桃園區力行路469巷60號
住宅大樓・15樓・2018 完工・22 筆
桃園市桃園區力行路469巷56號
住宅大樓・15樓・2018 完工・22 筆
桃園市桃園區力行路469巷62號
住宅大樓・15樓・2018 完工・21 筆
桃園市桃園區力行路469巷66號
住宅大樓・15樓・2018 完工・21 筆
桃園市桃園區力行路469巷52號
住宅大樓・15樓・2018 完工・17 筆
桃園市桃園區力行路469巷58號
住宅大樓・15樓・2018 完工・17 筆
桃園市桃園區正光路203巷26號
店面・15樓・2018 完工・2 筆
桃園市桃園區正光路203巷28號
店面・15樓・2018 完工・1 筆