桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區民光東路43巷33號

桃園市桃園區民光東路43巷33號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.3–30.7 萬/坪・2016/12～2024/10・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/14
桃園市桃園區民光東路43巷29號
26.4萬/坪
1,200 萬
45.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2023/12/19
桃園市桃園區民光東路43巷29號
30.7萬/坪
1,130 萬
30.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/08/13
桃園市桃園區民光東路43巷33號
28.9萬/坪
1,358 萬
42.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2022/02/15
桃園市桃園區民光東路43巷33號
24.8萬/坪
1,423 萬
42.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/06/16
桃園市桃園區民光東路43巷33號
19.5萬/坪
1,200 萬
42.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/03/30
桃園市桃園區民光東路43巷37號
21.3萬/坪
1,150 萬
44.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/02/16
桃園市桃園區民光東路43巷35號
22.0萬/坪
1,010 萬
40.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/01/21
桃園市桃園區民光東路43巷35號
21.0萬/坪
1,030 萬
42.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬
2020/01/14
桃園市桃園區民光東路43巷33號
23.4萬/坪
1,118 萬
42.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬
2019/12/19
桃園市桃園區民光東路43巷29號
21.0萬/坪
755 萬
30.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 110萬
2019/11/30
桃園市桃園區民光東路43巷35號
20.4萬/坪
960 萬
42.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬
2019/09/28
桃園市桃園區民光東路43巷37號
20.5萬/坪
1,035 萬
44.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/09/18
桃園市桃園區民光東路43巷29號
21.4萬/坪
765 萬
30.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 110萬
2019/08/25
桃園市桃園區民光東路43巷35號
20.6萬/坪
1,080 萬
42.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/07/26
桃園市桃園區民光東路43巷29號
21.2萬/坪
760 萬
30.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/10/14	桃園市桃園區民光東路43巷29號	26.4	1,200	45.5	11/13F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2023/12/19	桃園市桃園區民光東路43巷29號	30.7	1,130	30.6	7/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/08/13	桃園市桃園區民光東路43巷33號	28.9	1,358	42.1	12/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/15	桃園市桃園區民光東路43巷33號	24.8	1,423	42.1	3/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/06/16	桃園市桃園區民光東路43巷33號	19.5	1,200	42.1	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/03/30	桃園市桃園區民光東路43巷37號	21.3	1,150	44.6	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/02/16	桃園市桃園區民光東路43巷35號	22.0	1,010	40.4	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/01/21	桃園市桃園區民光東路43巷35號	21.0	1,030	42.6	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/01/14	桃園市桃園區民光東路43巷33號	23.4	1,118	42.1	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/12/19	桃園市桃園區民光東路43巷29號	21.0	755	30.6	12/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/11/30	桃園市桃園區民光東路43巷35號	20.4	960	42.6	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/09/28	桃園市桃園區民光東路43巷37號	20.5	1,035	44.6	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/09/18	桃園市桃園區民光東路43巷29號	21.4	765	30.6	11/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/08/25	桃園市桃園區民光東路43巷35號	20.6	1,080	42.6	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/07/26	桃園市桃園區民光東路43巷29號	21.2	760	30.6	4/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民光東路43巷29號	2019/09/18	21.4	2024/10/14	26.4	5.1 年	+23.5%
民光東路43巷29號	2018/10/21	21.2	2023/12/19	26.0	5.2 年	+22.6%
民光東路43巷33號	2018/03/13	22.1	2022/08/13	28.9	4.4 年	+31%
民光東路43巷33號	2018/04/03	24.2	2022/02/15	20.4	3.9 年	-15.8%
民光東路43巷33號	2018/09/29	23.5	2021/06/16	17.2	2.7 年	-26.8%