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桃園市桃園區民富一街10-1號

桃園市桃園區民富一街10-1號・華廈・7 樓・屋齡 21 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–25.7 萬/坪・2012/07～2023/12・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2023/12/27
桃園市桃園區民富一街20號
25.7萬/坪
1,168 萬
39.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・4房1廳2衛
坡道平面 150萬
2023/11/05
桃園市桃園區民富一街12-1號
23.5萬/坪
980 萬
33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/05
桃園市桃園區民富一街20號
24.2萬/坪
1,148 萬
39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/07
桃園市桃園區民富一街10-1號
24.7萬/坪
930 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/02/28
桃園市桃園區民富一街16-1號
20.3萬/坪
890 萬
43.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/08/10
桃園市桃園區民富一街10-1號
19.9萬/坪
858 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/13
桃園市桃園區民富一街12號
17.3萬/坪
750 萬
43.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2020/02/15
桃園市桃園區民富一街10-1號
20.2萬/坪
780 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/07/09
桃園市桃園區民富一街16-1號
15.0萬/坪
690 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/06/26
桃園市桃園區民富一街10-1號
17.8萬/坪
740 萬
31.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/04/15
桃園市桃園區民富一街16號
14.0萬/坪
570 萬
40.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/28
桃園市桃園區民富一街16-1號
14.8萬/坪
640 萬
43.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2015/07/20
桃園市桃園區民富一街16號
13.2萬/坪
780 萬
59.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/08/18
桃園市桃園區民富一街12-1號
15.9萬/坪
750 萬
47.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2014/02/27
桃園市桃園區民富一街16號
17.1萬/坪
700 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/27	桃園市桃園區民富一街20號	25.7	1,168	39.6	3/7F	華廈	19年	4房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/05	桃園市桃園區民富一街12-1號	23.5	980	33.6	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/05	桃園市桃園區民富一街20號	24.2	1,148	39.6	7/7F	華廈	17年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/07	桃園市桃園區民富一街10-1號	24.7	930	33.6	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/02/28	桃園市桃園區民富一街16-1號	20.3	890	43.9	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/08/10	桃園市桃園區民富一街10-1號	19.9	858	33.6	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/13	桃園市桃園區民富一街12號	17.3	750	43.4	2/7F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2020/02/15	桃園市桃園區民富一街10-1號	20.2	780	33.6	6/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/07/09	桃園市桃園區民富一街16-1號	15.0	690	33.4	3/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/06/26	桃園市桃園區民富一街10-1號	17.8	740	31.0	1/7F	華廈	11年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/04/15	桃園市桃園區民富一街16號	14.0	570	40.8	4/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/28	桃園市桃園區民富一街16-1號	14.8	640	43.2	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2015/07/20	桃園市桃園區民富一街16號	13.2	780	59.0	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/08/18	桃園市桃園區民富一街12-1號	15.9	750	47.3	3/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2014/02/27	桃園市桃園區民富一街16號	17.1	700	40.8	2/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富一街12號	2012/11/28	13.7	2020/03/13	17.3	7.3 年	+26%
民富一街10-1號	2014/01/02	17.1	2020/02/15	18.9	6.1 年	+10.5%
民富一街16-1號	2015/11/28	14.8	2018/07/09	16.0	2.6 年	+7.8%
民富一街16號	2013/06/01	14.2	2014/02/27	17.1	0.7 年	+20.7%
民富一街10-1號	2013/06/25	16.2	2014/01/02	17.1	0.5 年	+5.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	桃園市桃園區民富一街12號	20,000	519	32.7	3/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/03/13	桃園市桃園區民富一街12號	20,000	519	32.7	3/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/04/11	桃園市桃園區民富一街12號	20,000	519	32.7	3/7F	華廈	3房1廳2衛