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桃園市桃園區民有三街22號

桃園市桃園區民有三街22號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・12 棟

近一年中位單價

25.9萬/坪

-22.5%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

3筆

-57.1%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–38.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
桃園市桃園區民有三街18號
25.3萬/坪
1,258 萬
42.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/12/09
桃園市桃園區民有三街14號
38.9萬/坪
1,120 萬
28.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2025/10/11
桃園市桃園區民有三街16號
25.9萬/坪
960 萬
37.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/02/26
桃園市桃園區民有三街20號
22.6萬/坪
1,225 萬
47.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/11/27
桃園市桃園區民有三街24號
26.4萬/坪
1,250 萬
40.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/11/07
桃園市桃園區民有三街24號
24.4萬/坪
1,170 萬
40.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/22
桃園市桃園區民有三街22號
24.8萬/坪
1,166 萬
39.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/21
桃園市桃園區民有三街28號
29.5萬/坪
1,340 萬
39.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/05/06
桃園市桃園區民有三街18號
29.2萬/坪
1,480 萬
50.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/04/12
桃園市桃園區民有三街14號
29.0萬/坪
1,289 萬
44.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 119萬
2024/03/19
桃園市桃園區民有三街22號
23.1萬/坪
1,100 萬
39.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/29
桃園市桃園區民有三街24號
23.3萬/坪
934 萬
40.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/01/10
桃園市桃園區民有三街12號
21.7萬/坪
940 萬
43.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/10/06
桃園市桃園區民有三街28號
16.6萬/坪
930 萬
56.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/08/15
桃園市桃園區民有三街12號
18.8萬/坪
1,168 萬
54.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	桃園市桃園區民有三街18號	25.3	1,258	42.2	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/12/09	桃園市桃園區民有三街14號	38.9	1,120	28.8	1/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2025/10/11	桃園市桃園區民有三街16號	25.9	960	37.0	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/02/26	桃園市桃園區民有三街20號	22.6	1,225	47.6	9/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/11/27	桃園市桃園區民有三街24號	26.4	1,250	40.1	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/11/07	桃園市桃園區民有三街24號	24.4	1,170	40.1	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/22	桃園市桃園區民有三街22號	24.8	1,166	39.4	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/21	桃園市桃園區民有三街28號	29.5	1,340	39.0	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/05/06	桃園市桃園區民有三街18號	29.2	1,480	50.8	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	桃園市桃園區民有三街14號	29.0	1,289	44.4	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 119萬
2024/03/19	桃園市桃園區民有三街22號	23.1	1,100	39.4	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/29	桃園市桃園區民有三街24號	23.3	934	40.1	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2023/01/10	桃園市桃園區民有三街12號	21.7	940	43.3	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/06	桃園市桃園區民有三街28號	16.6	930	56.0	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	桃園市桃園區民有三街12號	18.8	1,168	54.2	8/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有三街28號	2016/07/31	13.6	2024/06/21	28.2	7.9 年	+106.8%
民有三街22號	2016/07/24	15.2	2024/03/19	23.0	7.7 年	+50.7%
民有三街12號	2020/07/11	16.8	2023/01/10	21.7	2.5 年	+28.8%
民有三街12號	2013/06/06	10.9	2019/01/06	13.0	5.6 年	+19.5%
民有三街28號	2012/07/18	12.8	2016/07/31	13.6	4 年	+6.2%
民有三街22號	2012/12/29	15.6	2016/05/28	14.4	3.4 年	-7.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	桃園市桃園區福元街88巷11號	18,000	463	39.0	1/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/05/01	桃園市桃園區民有三街26號	21,000	436	48.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/02	桃園市桃園區福元街88巷13號	15,000	354	42.2	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/06/22	桃園市桃園區福元街88巷13號	15,000	380	39.6	1/9F	華廈	4房2廳2衛