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桃園市桃園區民有三街452號

桃園市桃園區民有三街452號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 360 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–44.4 萬/坪・2012/08～2024/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/29
桃園市桃園區民有三街458號
44.4萬/坪
1,600 萬
36.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2023/11/11
桃園市桃園區民有三街456-2號
20.4萬/坪
950 萬
46.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/08
桃園市桃園區民有三街454-2號
26.8萬/坪
770 萬
28.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/09
桃園市桃園區民有三街456-3號
22.1萬/坪
1,150 萬
52.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/02
桃園市桃園區民有三街454-2號
21.9萬/坪
630 萬
28.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/11/05
桃園市桃園區民有三街452號
24.8萬/坪
780 萬
31.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/14
桃園市桃園區民有三街454-4號
19.9萬/坪
795 萬
40.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2022/02/16
桃園市桃園區民有三街456-3號
19.6萬/坪
1,020 萬
52.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/12
桃園市桃園區民有三街454-2號
22.3萬/坪
645 萬
28.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2017/11/18
桃園市桃園區民有三街452號
17.3萬/坪
550 萬
31.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/07
桃園市桃園區民有三街456-3號
14.2萬/坪
740 萬
52.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/05/31
桃園市桃園區民有三街454-1號
16.9萬/坪
550 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/05/07
桃園市桃園區民有三街458號
13.7萬/坪
1,070 萬
77.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・6房3廳4衛
坡道平面 120萬含增建
2017/02/22
桃園市桃園區民有三街460號
13.6萬/坪
630 萬
46.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2016/04/07
桃園市桃園區民有三街452號
14.0萬/坪
440 萬
31.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/29	桃園市桃園區民有三街458號	44.4	1,600	36.0	1/8F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2023/11/11	桃園市桃園區民有三街456-2號	20.4	950	46.6	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	桃園市桃園區民有三街454-2號	26.8	770	28.8	5/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/09	桃園市桃園區民有三街456-3號	22.1	1,150	52.1	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/02	桃園市桃園區民有三街454-2號	21.9	630	28.8	5/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/11/05	桃園市桃園區民有三街452號	24.8	780	31.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	桃園市桃園區民有三街454-4號	19.9	795	40.0	3/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2022/02/16	桃園市桃園區民有三街456-3號	19.6	1,020	52.1	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/12	桃園市桃園區民有三街454-2號	22.3	645	28.9	7/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/11/18	桃園市桃園區民有三街452號	17.3	550	31.7	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/07	桃園市桃園區民有三街456-3號	14.2	740	52.1	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/31	桃園市桃園區民有三街454-1號	16.9	550	32.5	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/07	桃園市桃園區民有三街458號	13.7	1,070	77.9	5/8F	華廈	22年	6房3廳4衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/02/22	桃園市桃園區民有三街460號	13.6	630	46.2	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2016/04/07	桃園市桃園區民有三街452號	14.0	440	31.4	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有三街454-2號	2022/12/02	21.9	2023/07/08	26.8	0.6 年	+22.2%
民有三街456-3號	2022/02/16	19.6	2023/05/09	22.1	1.2 年	+12.7%
民有三街452號	2016/04/07	14.0	2022/11/05	24.8	6.6 年	+77.3%
民有三街454-1號	2012/08/11	12.3	2017/05/31	16.9	4.8 年	+37.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	桃園市桃園區民有三街450號	15,000	473	31.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/01	桃園市桃園區民有三街454-2號	14,700	360	40.9	3/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/11/20	桃園市桃園區民有三街450號	14,000	321	43.5	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/11	桃園市桃園區民有三街454-2號	16,300	397	40.9	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/10/17	桃園市桃園區民有三街450號	14,000	321	43.5	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/14	桃園市桃園區民有三街454-2號	16,300	397	40.9	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/03/06	桃園市桃園區民有三街454-2號	13,700	334	40.9	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2021/07/05	桃園市桃園區民有三街456-1號	20,000	443	45.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/07/27	桃園市桃園區民有三街456-1號	19,000	420	45.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/01/23	桃園市桃園區民有三街452號	25,000	694	36.0	1/8F	店面	—