桃園市桃園區民有東路1巷10號
桃園市桃園區民有東路1巷10號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・6 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
29.3萬/坪
-11.9%vs 桃園區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 18.4–36.2 萬/坪・2014/03~2026/05・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 共 83 筆
- 2026/05/04民有東路1巷16號29.3*萬/坪1,240 萬・29.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價含增建
- 2026/01/28民有東路1巷8號27.9萬/坪1,000 萬・29.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2025/12/12民有東路1巷2號36.2萬/坪1,250 萬・29.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2024/11/07民有東路1巷6號27.7萬/坪1,050 萬・38.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/12/15民有東路1巷10號27.6萬/坪1,120 萬・40.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/03/31民有東路1巷8號25.3萬/坪1,040 萬・41.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/03/25民有東路1巷8號23.8萬/坪1,000 萬・42.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/02/26民有東路1巷12號24.2萬/坪920 萬・38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/12/02民有東路1巷6號26.9萬/坪863 萬・25.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2021/10/07民有東路1巷6號25.9萬/坪838 萬・25.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2021/06/28民有東路1巷2號23.4萬/坪1,030 萬・27.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 380 萬
- 2021/05/29民有東路1巷16號18.4萬/坪990 萬・53.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/02/25民有東路1巷10號20.5萬/坪863 萬・42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/02/09民有東路1巷6號25.6萬/坪830 萬・25.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2021/02/07民有東路1巷10號20.1萬/坪825 萬・41.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 桃園市桃園區民有東路1巷16號 | 29.3* | 1,240 | 29.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | 含增建 |
| 2026/01/28 | 桃園市桃園區民有東路1巷8號 | 27.9 | 1,000 | 29.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2025/12/12 | 桃園市桃園區民有東路1巷2號 | 36.2 | 1,250 | 29.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2024/11/07 | 桃園市桃園區民有東路1巷6號 | 27.7 | 1,050 | 38.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 桃園市桃園區民有東路1巷10號 | 27.6 | 1,120 | 40.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/31 | 桃園市桃園區民有東路1巷8號 | 25.3 | 1,040 | 41.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 桃園市桃園區民有東路1巷8號 | 23.8 | 1,000 | 42.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/26 | 桃園市桃園區民有東路1巷12號 | 24.2 | 920 | 38.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/02 | 桃園市桃園區民有東路1巷6號 | 26.9 | 863 | 25.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2021/10/07 | 桃園市桃園區民有東路1巷6號 | 25.9 | 838 | 25.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2021/06/28 | 桃園市桃園區民有東路1巷2號 | 23.4 | 1,030 | 27.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 380 萬 | |
| 2021/05/29 | 桃園市桃園區民有東路1巷16號 | 18.4 | 990 | 53.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/25 | 桃園市桃園區民有東路1巷10號 | 20.5 | 863 | 42.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 桃園市桃園區民有東路1巷6號 | 25.6 | 830 | 25.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2021/02/07 | 桃園市桃園區民有東路1巷10號 | 20.1 | 825 | 41.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對(近三年 5 對)
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
50%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民有東路1巷16號 2026/05/04 賣出 | 29.3 | 6.3 年 | +43.7% | |||
| 民有東路1巷8號 2026/01/28 賣出 | 27.9 | 2.8 年 | +17.2% | |||
| 民有東路1巷2號 2025/12/12 賣出 | 36.2 | 7.8 年 | +48.3% | |||
| 民有東路1巷6號 2024/11/07 賣出 | 27.7 | 7.1 年 | +19.3% | |||
| 民有東路1巷10號 2023/12/15 賣出 | 27.6 | 4.4 年 | -3.7% | |||
| 民有東路1巷8號 2023/03/31 賣出 | 25.3 | 3.5 年 | +12.4% | |||
| 民有東路1巷8號 2023/03/25 賣出 | 23.8 | 4 年 | +7.1% | |||
| 民有東路1巷12號 2023/02/26 賣出 | 24.2 | 5.4 年 | +8.1% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 25.0 坪・6/12F 含管理費續租 | 桃園市桃園區民有東路1巷6號 | 22,900 | 800 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/03/13 25.0 坪・7/12F 續租 | 桃園市桃園區民有東路1巷6號 | 19,500 | 661 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/02/11 29.1 坪・11/12F 含管理費續租 | 桃園市桃園區民有東路1巷10號 | 19,600 | 585 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/11/13 29.1 坪・8/12F 含管理費 | 桃園市桃園區民有東路1巷8號 | 22,100 | 688 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/07/30 29.1 坪・7/12F 續租 | 桃園市桃園區民有東路1巷10號 | 20,000 | 585 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/05/28 25.0 坪・6/12F 含管理費續租 | 桃園市桃園區民有東路1巷6號 | 21,900 | 760 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/03/10 25.0 坪・7/12F | 桃園市桃園區民有東路1巷6號 | 19,500 | 661 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/03/05 29.1 坪・11/12F 含管理費 | 桃園市桃園區民有東路1巷10號 | 19,600 | 585 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/10/29 29.1 坪・11/12F 含管理費續租 | 桃園市桃園區民有東路1巷10號 | 16,600 | 572 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2024/08/05 29.1 坪・7/12F | 桃園市桃園區民有東路1巷10號 | 19,000 | 552 | 住宅大樓 |
顯示 10 / 15 筆