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桃園市桃園區民有東路1巷10號

桃園市桃園區民有東路1巷10號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・6 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
29.3萬/坪
-11.9%vs 桃園區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–36.2 萬/坪・2014/03~2026/05・歷年共 83 筆買賣

買賣成交紀錄 共 83 筆

  • 29.3*萬/坪
    1,240 萬・29.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價含增建
  • 27.9萬/坪
    1,000 萬・29.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 36.2萬/坪
    1,250 萬・29.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含增建
  • 27.7萬/坪
    1,050 萬・38.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
  • 27.6萬/坪
    1,120 萬・40.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
  • 25.3萬/坪
    1,040 萬・41.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
  • 23.8萬/坪
    1,000 萬・42.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
  • 24.2萬/坪
    920 萬・38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
  • 26.9萬/坪
    863 萬・25.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 25.9萬/坪
    838 萬・25.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 23.4萬/坪
    1,030 萬・27.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 380 萬
  • 18.4萬/坪
    990 萬・53.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
  • 20.5萬/坪
    863 萬・42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
  • 25.6萬/坪
    830 萬・25.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含增建
  • 20.1萬/坪
    825 萬・41.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 83 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對(近三年 5 對)
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
50%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
民有東路1巷16號
2026/05/04 賣出
29.36.3 年+43.7%
民有東路1巷8號
2026/01/28 賣出
27.92.8 年+17.2%
民有東路1巷2號
2025/12/12 賣出
36.27.8 年+48.3%
民有東路1巷6號
2024/11/07 賣出
27.77.1 年+19.3%
民有東路1巷10號
2023/12/15 賣出
27.64.4 年-3.7%
民有東路1巷8號
2023/03/31 賣出
25.33.5 年+12.4%
民有東路1巷8號
2023/03/25 賣出
23.84 年+7.1%
民有東路1巷12號
2023/02/26 賣出
24.25.4 年+8.1%

租賃紀錄 最近 15 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/15
25.0 坪・6/12F
含管理費續租
22,900800
2026/03/13
25.0 坪・7/12F
續租
19,500661
2026/02/11
29.1 坪・11/12F
含管理費續租
19,600585
2025/11/13
29.1 坪・8/12F
含管理費
22,100688
2025/07/30
29.1 坪・7/12F
續租
20,000585
2025/05/28
25.0 坪・6/12F
含管理費續租
21,900760
2025/03/10
25.0 坪・7/12F
19,500661
2025/03/05
29.1 坪・11/12F
含管理費
19,600585
2024/10/29
29.1 坪・11/12F
含管理費續租
16,600572
2024/08/05
29.1 坪・7/12F
19,000552
顯示 10 / 15 筆