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桃園市桃園區民有東路23巷27號

桃園市桃園區民有東路23巷27號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–27.9 萬/坪・2011/09～2025/04・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/22
桃園市桃園區民有東路23巷7號
25.6萬/坪
1,275 萬
42.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/12
桃園市桃園區民有東路23巷5號
25.4萬/坪
1,250 萬
49.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/15
桃園市桃園區民有東路23巷1號
24.3萬/坪
1,180 萬
40.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/06/23
桃園市桃園區民有東路23巷1號
27.5萬/坪
1,250 萬
40.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/03/29
桃園市桃園區民有東路27號
27.9萬/坪
1,250 萬
41.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/10/14
桃園市桃園區民有東路19號
25.7萬/坪
1,160 萬
40.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
坡道平面 120萬含增建
2023/09/17
桃園市桃園區民有東路23巷6號
22.7萬/坪
950 萬
41.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2023/04/25
桃園市桃園區民有東路23巷3號
22.1萬/坪
1,085 萬
40.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/09/18
桃園市桃園區民有東路23巷9號
22.8萬/坪
1,320 萬
49.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/17
桃園市桃園區民有東路23巷11號
20.1萬/坪
990 萬
49.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/08/10
桃園市桃園區民有東路23巷6號
19.2萬/坪
800 萬
41.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2021/08/02
桃園市桃園區民有東路23巷1號
17.2萬/坪
708 萬
41.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/07/15
桃園市桃園區民有東路23巷27號
18.6萬/坪
750 萬
34.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
坡道機械 100萬
2021/03/20
桃園市桃園區民有東路23巷3號
16.9萬/坪
785 萬
40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/01/21
桃園市桃園區民有東路23巷25號
18.1萬/坪
740 萬
35.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/22	桃園市桃園區民有東路23巷7號	25.6	1,275	42.3	7/14F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/12	桃園市桃園區民有東路23巷5號	25.4	1,250	49.3	11/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/15	桃園市桃園區民有東路23巷1號	24.3	1,180	40.7	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/06/23	桃園市桃園區民有東路23巷1號	27.5	1,250	40.7	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/03/29	桃園市桃園區民有東路27號	27.9	1,250	41.3	9/14F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/10/14	桃園市桃園區民有東路19號	25.7	1,160	40.5	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/09/17	桃園市桃園區民有東路23巷6號	22.7	950	41.8	13/14F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—
2023/04/25	桃園市桃園區民有東路23巷3號	22.1	1,085	40.5	7/14F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/09/18	桃園市桃園區民有東路23巷9號	22.8	1,320	49.5	5/14F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/17	桃園市桃園區民有東路23巷11號	20.1	990	49.2	1/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/08/10	桃園市桃園區民有東路23巷6號	19.2	800	41.8	13/14F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—
2021/08/02	桃園市桃園區民有東路23巷1號	17.2	708	41.1	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/15	桃園市桃園區民有東路23巷27號	18.6	750	34.9	3/12F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	坡道機械 100萬
2021/03/20	桃園市桃園區民有東路23巷3號	16.9	785	40.5	11/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/01/21	桃園市桃園區民有東路23巷25號	18.1	740	35.3	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有東路23巷7號	2015/09/05	14.3	2025/04/22	24.8	9.6 年	+73.5%
民有東路23巷5號	2015/07/19	13.6	2024/10/12	25.4	9.2 年	+86.6%
民有東路19號	2012/08/12	14.0	2023/10/14	25.7	11.2 年	+84.1%
民有東路23巷6號	2021/08/10	19.2	2023/09/17	22.7	2.1 年	+18.8%
民有東路23巷1號	2014/10/06	15.3	2021/08/02	17.2	6.8 年	+12.7%
民有東路23巷27號	2012/11/24	12.3	2021/07/15	18.6	8.6 年	+51.4%
民有東路23巷2號	2014/10/18	16.6	2020/12/25	17.2	6.2 年	+3.6%
民有東路23巷15號	2013/06/18	17.6	2020/05/27	18.0	6.9 年	+2.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	桃園市桃園區民有東路23巷27號	18,000	407	44.2	—	住宅大樓	3房1廳3衛	含管理費
2026/03/09	桃園市桃園區民有東路23巷21號	13,000	370	35.2	—	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/01/01	桃園市桃園區民有東路23巷27號	20,000	453	44.2	—	住宅大樓	3房1廳3衛	含管理費
2025/08/24	桃園市桃園區民有東路23巷25號	19,800	562	35.3	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/05	桃園市桃園區民有東路23巷27號	18,000	512	35.1	—	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2024/08/22	桃園市桃園區民有東路23巷25號	17,800	502	35.3	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/09/15	桃園市桃園區民有東路23巷25號	17,800	502	35.3	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/06/01	桃園市桃園區民有東路23巷21號	15,000	426	35.2	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/06/14	桃園市桃園區民有東路23巷27號	13,000	294	44.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/02/19	桃園市桃園區民有東路23巷27號	16,500	469	35.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳3衛