近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 655 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–69.6 萬/坪・2012/04～2025/08・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2025/08/1957.2萬/坪715 萬12.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 44 年
- 2024/04/2226.7萬/坪100 萬3.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2226.7萬/坪100 萬3.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2226.7萬/坪100 萬3.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2226.7萬/坪100 萬3.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0624.7萬/坪265 萬10.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/03/2716.3萬/坪502 萬30.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
- 2022/08/1622.8萬/坪252 萬11.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1513.8萬/坪160 萬11.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 40 年
- 2022/04/1626.7萬/坪100 萬3.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 40 年
- 2022/03/2314.5萬/坪160 萬11.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1711.8萬/坪29 萬2.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 40 年
- 2022/03/1711.8萬/坪75 萬6.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 40 年
- 2021/05/1816.1萬/坪3,000 萬185.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 39 年
- 2021/04/2213.2萬/坪250 萬18.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 桃園市桃園區民生路284號 | 57.2 | 715 | 12.5 | 1/10F | 華廈 | 44年 | — | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市桃園區民生路286號 | 26.7 | 100 | 3.7 | 1/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市桃園區民生路286號 | 26.7 | 100 | 3.7 | 1/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市桃園區民生路286號 | 26.7 | 100 | 3.7 | 1/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市桃園區民生路286號 | 26.7 | 100 | 3.7 | 1/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 桃園市桃園區民生路286號 | 24.7 | 265 | 10.7 | 8/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 桃園市桃園區民生路286號 | 16.3 | 502 | 30.8 | 8/10F | 華廈 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/16 | 桃園市桃園區民生路286號 | 22.8 | 252 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/15 | 桃園市桃園區民生路286號 | 13.8 | 160 | 11.6 | 7/10F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2022/04/16 | 桃園市桃園區民生路286號 | 26.7 | 100 | 3.7 | 1/10F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2022/03/23 | 桃園市桃園區民生路286號 | 14.5 | 160 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 桃園市桃園區民生路286號 | 11.8 | 29 | 2.5 | 1/10F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2022/03/17 | 桃園市桃園區民生路286號 | 11.8 | 75 | 6.4 | 1/10F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2021/05/18 | 桃園市桃園區民生路286號 | 16.1 | 3,000 | 185.9 | 3/10F | 華廈 | 39年 | — | — | |
| 2021/04/22 | 桃園市桃園區民生路286號 | 13.2 | 250 | 18.9 | 7/10F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+51.3%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路286號 | 2024/01/06 | 24.7 | 10.7 年 | +120.8% | ||
| 民生路286號 | 2021/05/18 | 16.1 | 9.1 年 | +150% | ||
| 民生路286號 | 2020/10/22 | 16.5 | 7.3 年 | +78% | ||
| 民生路286號 | 2020/08/31 | 12.9 | 5.7 年 | +4.7% | ||
| 民生路286號 | 2019/09/23 | 17.5 | 5 年 | +120% | ||
| 民生路286號 | 2019/07/23 | 13.1 | 4.3 年 | -5.9% | ||
| 民生路286號 | 2018/09/27 | 13.1 | 2.2 年 | -3% | ||
| 民生路286號 | 2018/07/25 | 12.2 | 0.8 年 | -23.6% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/09 | 桃園市桃園區民生路286號 | 9,300 | 840 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 桃園市桃園區民生路286號 | 6,000 | 469 | 12.8 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/20 | 桃園市桃園區民生路286號 | 8,200 | 678 | 12.1 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 桃園市桃園區民生路286號 | 8,000 | 631 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/20 | 桃園市桃園區民生路286號 | 9,300 | 840 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/16 | 桃園市桃園區民生路286號 | 7,000 | 1,871 | 3.7 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/24 | 桃園市桃園區民生路286號 | 12,900 | 813 | 15.9 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/20 | 桃園市桃園區民生路286號 | 14,300 | 876 | 16.4 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/07 | 桃園市桃園區民生路286號 | 11,700 | 631 | 18.5 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/11 | 桃園市桃園區民生路286號 | 12,900 | 813 | 15.9 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 |
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