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桃園市桃園區福清街60號

桃園市桃園區福清街60號・住宅大樓・11 樓・屋齡 15 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–33.7 萬/坪・2013/02～2025/06・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆・歷年共 31 筆

2025/06/27
桃園市桃園區福清街60號
33.7萬/坪
1,185 萬
29.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/29
桃園市桃園區福清街60號
30.6萬/坪
1,093 萬
29.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/07/10
桃園市桃園區福清街68號
33.4萬/坪
1,177 萬
29.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/30
桃園市桃園區福清街60號
27.4萬/坪
1,000 萬
29.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/01
桃園市桃園區永光街97號
32.1萬/坪
1,525 萬
47.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房0廳1衛
2023/05/01
桃園市桃園區永光街99號
31.4萬/坪
2,460 萬
78.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房0廳1衛
2023/02/12
桃園市桃園區福清街62號
26.3萬/坪
1,100 萬
41.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/24
桃園市桃園區福清街62號
27.5萬/坪
1,340 萬
41.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/05/12
桃園市桃園區福清街68號
20.8萬/坪
830 萬
40.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2021/02/18
桃園市桃園區福清街60號
22.3萬/坪
850 萬
29.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/13
桃園市桃園區福清街60號
22.3萬/坪
850 萬
29.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/10/10
桃園市桃園區福清街60號
20.0萬/坪
800 萬
40.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2020/07/05
桃園市桃園區福清街68號
21.3萬/坪
820 萬
29.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/11/01
桃園市桃園區福清街60號
19.6萬/坪
770 萬
29.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/17
桃園市桃園區福清街60號
23.4萬/坪
880 萬
29.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/27	桃園市桃園區福清街60號	33.7	1,185	29.5	4/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/29	桃園市桃園區福清街60號	30.6	1,093	29.5	9/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/07/10	桃園市桃園區福清街68號	33.4	1,177	29.5	6/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/30	桃園市桃園區福清街60號	27.4	1,000	29.5	4/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/01	桃園市桃園區永光街97號	32.1	1,525	47.5	1/11F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—
2023/05/01	桃園市桃園區永光街99號	31.4	2,460	78.3	1/11F	住宅大樓	12年	3房0廳1衛	—
2023/02/12	桃園市桃園區福清街62號	26.3	1,100	41.8	3/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/24	桃園市桃園區福清街62號	27.5	1,340	41.8	6/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/05/12	桃園市桃園區福清街68號	20.8	830	40.0	2/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2021/02/18	桃園市桃園區福清街60號	22.3	850	29.5	6/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/13	桃園市桃園區福清街60號	22.3	850	29.5	3/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/10/10	桃園市桃園區福清街60號	20.0	800	40.0	2/11F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2020/07/05	桃園市桃園區福清街68號	21.3	820	29.5	9/11F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/11/01	桃園市桃園區福清街60號	19.6	770	29.5	10/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/17	桃園市桃園區福清街60號	23.4	880	29.5	6/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

23%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福清街60號	2024/01/30	25.6	2025/06/27	30.3	1.4 年	+18.5%
福清街60號	2019/07/21	20.3	2024/01/30	25.6	4.5 年	+25.8%
福清街68號	2017/05/07	19.4	2021/05/12	20.8	4 年	+7%
福清街60號	2019/10/17	22.5	2021/02/18	21.7	1.3 年	-3.4%
福清街60號	2017/02/11	21.8	2020/12/13	21.7	3.8 年	-0.5%
福清街60號	2014/12/20	21.8	2019/11/01	19.3	4.9 年	-11.7%
福清街60號	2015/06/25	21.9	2019/10/17	22.5	4.3 年	+2.9%
福清街60號	2017/05/09	19.8	2019/07/21	20.3	2.2 年	+2.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	桃園市桃園區福清街60號	19,500	499	39.1	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2018/06/16	桃園市桃園區福清街68號	13,500	337	29.5	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛