近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–24.4 萬/坪・2012/10～2025/04・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2025/04/2519.3萬/坪530 萬27.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛含增建
- 2025/04/1324.4萬/坪800 萬32.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0818.6萬/坪833 萬44.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/04/1818.2萬/坪500 萬27.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2021/10/0116.2萬/坪630 萬38.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1119.9萬/坪653 萬32.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1015.3萬/坪500 萬32.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1015.7萬/坪610 萬38.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2018/12/1612.5萬/坪420 萬33.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2017/02/1519.8萬/坪650 萬32.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2016/12/1012.8萬/坪575 萬44.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年
- 2016/10/0511.7萬/坪430 萬36.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/07/1815.6萬/坪880 萬56.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛
- 2016/07/0511.7萬/坪350 萬29.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/03/2316.5萬/坪540 萬32.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 19.3 | 530 | 27.4 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 24.4 | 800 | 32.8 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 桃園市桃園區中正三街154號 | 18.6 | 833 | 44.9 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/18 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 18.2 | 500 | 27.4 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 16.2 | 630 | 38.8 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 19.9 | 653 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 15.3 | 500 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/10 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 15.7 | 610 | 38.8 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/16 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 12.5 | 420 | 33.7 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/15 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 19.8 | 650 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/10 | 桃園市桃園區中正三街154號 | 12.8 | 575 | 44.9 | 1/8F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2016/10/05 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 11.7 | 430 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/18 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 15.6 | 880 | 56.4 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/07/05 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 11.7 | 350 | 29.8 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/23 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 16.5 | 540 | 32.8 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正三街146巷9號 | 2025/04/25 | 19.3 | 2 年 | +6% | ||
| 中正三街146巷9號 | 2025/04/13 | 24.4 | 9.1 年 | +48.1% | ||
| 中正三街146巷9號 | 2023/04/18 | 18.2 | 9.5 年 | +31.6% | ||
| 中正三街146巷9號 | 2021/10/01 | 16.2 | 1.5 年 | +3.3% | ||
| 中正三街146巷9號 | 2021/05/11 | 19.9 | 0.5 年 | +30.6% | ||
| 中正三街146巷9號 | 2020/11/10 | 15.3 | 3.7 年 | -23.1% | ||
| 中正三街146巷9號 | 2018/12/16 | 12.5 | 3.3 年 | -12.5% | ||
| 中正三街146巷9號 | 2016/03/23 | 16.5 | 2.5 年 | +125% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 14,000 | 383 | 36.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/18 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 16,300 | 579 | 28.2 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/01 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 16,400 | 549 | 29.8 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/28 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 18,500 | 565 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/27 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 14,000 | 383 | 36.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/19 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/18 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 16,300 | 579 | 28.2 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/07/30 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 18,000 | 549 | 32.8 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2023/12/29 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 12,000 | 327 | 36.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/12/18 | 桃園市桃園區中正三街146巷9號 | 16,300 | 579 | 28.2 | 8/8F | 華廈 |
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