桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區永康街55號

桃園市桃園區永康街55號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

22.5萬/坪

-32.0%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–24.4 萬/坪・2012/10～2026/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
桃園市桃園區永康街67號
24.4萬/坪
1,270 萬
52.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/11
桃園市桃園區永康街67號
20.7萬/坪
1,080 萬
52.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/01/05
桃園市桃園區永康街55號
22.3萬/坪
1,120 萬
50.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/14
桃園市桃園區永康街65號
22.1萬/坪
1,150 萬
52.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/30
桃園市桃園區永康街65號
20.1萬/坪
1,050 萬
52.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/12
桃園市桃園區永康街57號
21.9萬/坪
880 萬
40.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/17
桃園市桃園區永康街55號
20.1萬/坪
960 萬
47.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/16
桃園市桃園區永康街67號
18.8萬/坪
980 萬
52.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/05
桃園市桃園區永康街67號
19.9萬/坪
1,038 萬
52.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/27
桃園市桃園區永康街59號
13.7萬/坪
650 萬
47.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/09/28
桃園市桃園區永康街55號
15.3萬/坪
800 萬
40.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/09/13
桃園市桃園區永康街55號
18.1萬/坪
730 萬
40.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/05
桃園市桃園區永康街57號
14.2萬/坪
570 萬
40.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/04/17
桃園市桃園區永康街55號
14.6萬/坪
700 萬
47.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2014/10/08
桃園市桃園區永康街65號
12.5萬/坪
650 萬
52.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	桃園市桃園區永康街67號	24.4	1,270	52.1	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/11	桃園市桃園區永康街67號	20.7	1,080	52.1	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/01/05	桃園市桃園區永康街55號	22.3	1,120	50.3	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/14	桃園市桃園區永康街65號	22.1	1,150	52.1	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/30	桃園市桃園區永康街65號	20.1	1,050	52.1	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/12	桃園市桃園區永康街57號	21.9	880	40.2	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/17	桃園市桃園區永康街55號	20.1	960	47.8	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/16	桃園市桃園區永康街67號	18.8	980	52.1	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/05	桃園市桃園區永康街67號	19.9	1,038	52.1	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/27	桃園市桃園區永康街59號	13.7	650	47.6	6/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2021/09/28	桃園市桃園區永康街55號	15.3	800	40.6	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/09/13	桃園市桃園區永康街55號	18.1	730	40.2	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/05	桃園市桃園區永康街57號	14.2	570	40.2	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2015/04/17	桃園市桃園區永康街55號	14.6	700	47.8	2/12F	住宅大樓	21年	4房1廳2衛	—
2014/10/08	桃園市桃園區永康街65號	12.5	650	52.1	7/12F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+38.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康街67號	2022/06/16	18.8	2026/01/11	20.7	3.6 年	+10.2%
永康街65號	2014/10/08	12.5	2023/08/30	20.1	8.9 年	+61.5%
永康街57號	2013/09/04	15.8	2023/04/12	21.9	9.6 年	+38.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/08	桃園市桃園區永康街55號	20,500	430	47.8	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/05	桃園市桃園區永康街55號	20,000	420	47.8	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/05	桃園市桃園區永康街67號	22,180	526	42.1	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/12/21	桃園市桃園區永康街55號	20,000	420	47.8	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/11/10	桃園市桃園區永康街67號	19,500	463	42.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/12/11	桃園市桃園區永康街55號	18,000	377	47.8	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛