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桃園市桃園區泰昌十街12號

桃園市桃園區泰昌十街12號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

24.8萬/坪

-25.8%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–30.0 萬/坪・2012/07～2026/03・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
桃園市桃園區泰昌十街8號
27.4萬/坪
700 萬
25.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2026/01/28
桃園市桃園區泰昌十街6號
23.3萬/坪
770 萬
33.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2025/10/20
桃園市桃園區泰昌十街16號
24.8萬/坪
710 萬
28.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/23
桃園市桃園區泰昌十街6號
21.2萬/坪
700 萬
33.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2025/08/02
桃園市桃園區泰昌十街8號
18.5萬/坪
472 萬
25.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/05
桃園市桃園區泰昌十街6號
17.8萬/坪
588 萬
33.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/05/02
桃園市桃園區泰昌十街10號
12.4萬/坪
800 萬
49.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/18
桃園市桃園區泰昌十街6號
18.9萬/坪
620 萬
32.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/07/01
桃園市桃園區泰昌十街6號
18.9萬/坪
1,350 萬
71.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2022/02/24
桃園市桃園區泰昌十街10號
26.6萬/坪
609 萬
22.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/08/31
桃園市桃園區泰昌十街10號
19.5萬/坪
446 萬
22.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/11/12
桃園市桃園區泰昌十街6號
15.3萬/坪
680 萬
44.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/09/22
桃園市桃園區泰昌十街6號
15.7萬/坪
520 萬
33.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2019/05/17
桃園市桃園區泰昌十街6號
13.8萬/坪
615 萬
44.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/30
桃園市桃園區泰昌十街12號
12.8萬/坪
450 萬
35.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	桃園市桃園區泰昌十街8號	27.4	700	25.5	7/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2026/01/28	桃園市桃園區泰昌十街6號	23.3	770	33.1	5/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2025/10/20	桃園市桃園區泰昌十街16號	24.8	710	28.6	6/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/23	桃園市桃園區泰昌十街6號	21.2	700	33.1	9/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2025/08/02	桃園市桃園區泰昌十街8號	18.5	472	25.5	7/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/05	桃園市桃園區泰昌十街6號	17.8	588	33.1	5/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/05/02	桃園市桃園區泰昌十街10號	12.4	800	49.2	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/18	桃園市桃園區泰昌十街6號	18.9	620	32.8	8/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2022/07/01	桃園市桃園區泰昌十街6號	18.9	1,350	71.3	12/16F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2022/02/24	桃園市桃園區泰昌十街10號	26.6	609	22.9	4/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/08/31	桃園市桃園區泰昌十街10號	19.5	446	22.9	4/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/11/12	桃園市桃園區泰昌十街6號	15.3	680	44.5	3/16F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/09/22	桃園市桃園區泰昌十街6號	15.7	520	33.1	6/16F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—
2019/05/17	桃園市桃園區泰昌十街6號	13.8	615	44.5	3/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/30	桃園市桃園區泰昌十街12號	12.8	450	35.3	3/16F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +60.9%

賠售比例

22%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰昌十街8號	2025/08/02	18.5	2026/03/01	27.4	0.6 年	+48.3%
泰昌十街6號	2025/07/05	17.8	2026/01/28	23.3	0.6 年	+31%
泰昌十街16號	2012/09/24	13.3	2025/10/20	24.8	13.1 年	+86.8%
泰昌十街6號	2017/01/17	14.6	2023/05/18	18.9	6.3 年	+29.2%
泰昌十街6號	2013/03/03	18.3	2022/07/01	18.9	9.3 年	+3.4%
泰昌十街6號	2019/05/17	13.8	2020/11/12	15.3	1.5 年	+10.6%
泰昌十街6號	2014/09/22	11.7	2019/05/17	13.8	4.6 年	+18.3%
泰昌十街6號	2013/09/09	16.0	2017/01/17	14.6	3.4 年	-8.7%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	桃園市桃園區泰昌十街6號	20,000	605	33.1	9/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/05/21	桃園市桃園區泰昌十街10號	18,600	813	22.9	4/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/25	桃園市桃園區泰昌十街6號	20,000	605	33.1	5/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/17	桃園市桃園區泰昌十街12號	13,000	393	33.1	9/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/04/14	桃園市桃園區泰昌十街8號	26,000	529	49.2	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/01/05	桃園市桃園區泰昌十街10號	16,500	331	50.0	13/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/09/30	桃園市桃園區泰昌十街12號	13,000	393	33.1	10/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/18	桃園市桃園區泰昌十街10號	18,600	813	22.9	4/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/09	桃園市桃園區泰昌十街12號	13,000	393	33.1	9/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/06/01	桃園市桃園區泰昌十街10號	20,000	873	22.9	4/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費