近一年中位單價
30.1萬/坪
-6.2%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
+16.3%
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.37%
月租 846 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–31.7 萬/坪・2013/10～2026/07・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +18.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福昌街18號 | 2024/08/19 | 24.9 | 2026/07/26 | 30.1 | 1.9 年 | +20.6% |
| 福昌街18號 | 2024/07/17 | 24.4 | 2026/01/23 | 31.6 | 1.5 年 | +29.5% |
| 福昌街18號 | 2023/05/21 | 22.4 | 2024/07/19 | 31.7 | 1.2 年 | +41.8% |
| 福昌街18號 | 2013/10/20 | 22.0 | 2023/05/21 | 22.4 | 9.6 年 | +2% |
| 福昌街18號 | 2016/11/22 | 13.9 | 2020/05/29 | 19.3 | 3.5 年 | +39.3% |
| 福昌街18號 | 2014/11/27 | 14.4 | 2019/01/28 | 11.8 | 4.2 年 | -18.1% |
| 福昌街18號 | 2013/11/13 | 13.9 | 2016/11/22 | 13.9 | 3 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 30.1 | 304 | 10.1 | 9/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/23 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 31.6 | 408 | 12.9 | 9/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/04 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 28.7 | 730 | 25.5 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/30 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 21.7 | 350 | 16.1 | 5/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 24.1 | 390 | 16.1 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 24.9 | 252 | 10.1 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 31.7 | 808 | 25.5 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/17 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 24.4 | 315 | 12.9 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 21.8 | 670 | 30.7 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 22.4 | 570 | 25.5 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/01 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 21.4 | 216 | 10.1 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/29 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 19.3 | 195 | 10.1 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/18 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 13.9 | 180 | 12.9 | 5/9F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/25 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 16.8 | 170 | 10.1 | 7/9F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/28 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 11.8 | 540 | 45.6 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/19 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 17.6 | 228 | 12.9 | 6/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/22 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 13.9 | 140 | 10.1 | 5/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/04 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 16.2 | 498 | 30.7 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/25 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 17.3 | 250 | 14.4 | 5/9F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/27 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 14.4 | 660 | 45.6 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 13.9 | 140 | 10.1 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/20 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 22.0 | 440 | 20.0 | 8/9F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/10/07 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.1 | 1 | 12.9 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/31 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/09 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.1 | 1 | 12.9 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/10/17 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/03 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.1 | 2 | 25.5 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/03/27 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.1 | 2 | 30.7 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 4房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/08/10 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.0 | 1 | 30.7 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 桃園市桃園區福昌街18號 | 0.0 | 1 | 30.7 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |