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桃園市桃園區興一街65巷65號

桃園市桃園區興一街65巷65號・華廈・9 樓・屋齡 24 年・6 棟

近一年中位單價

33.3萬/坪

-0.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–33.8 萬/坪・2012/12～2025/09・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/29
桃園市桃園區興一街65巷71號
33.3萬/坪
1,856 萬
50.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2025/06/22
桃園市桃園區興一街65巷67號
33.8萬/坪
1,500 萬
38.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/06/17
桃園市桃園區興一街65巷71號
23.5萬/坪
1,134 萬
40.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/18
桃園市桃園區興一街65巷67號
28.0萬/坪
1,165 萬
38.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2021/09/30
桃園市桃園區興一街65巷63號
25.6萬/坪
903 萬
35.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/09/26
桃園市桃園區興一街65巷63號
22.9萬/坪
1,000 萬
43.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/05/07
桃園市桃園區興一街65巷71號
21.5萬/坪
1,600 萬
74.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2021/03/05
桃園市桃園區興一街65巷65號
21.0萬/坪
950 萬
45.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/04
桃園市桃園區興一街65巷65號
21.0萬/坪
1,300 萬
49.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2020/08/31
桃園市桃園區興一街65巷67號
20.9萬/坪
870 萬
38.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2020/07/27
桃園市桃園區興一街65巷69號
22.6萬/坪
1,040 萬
37.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2020/07/08
桃園市桃園區興一街65巷67號
22.0萬/坪
970 萬
38.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/05/19
桃園市桃園區興一街65巷63號
20.4萬/坪
840 萬
35.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/05/10
桃園市桃園區興一街65巷65號
19.8萬/坪
1,170 萬
49.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/05
桃園市桃園區興一街65巷71號
16.9萬/坪
1,077 萬
63.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	桃園市桃園區興一街65巷71號	33.3	1,856	50.0	3/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2025/06/22	桃園市桃園區興一街65巷67號	33.8	1,500	38.7	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/06/17	桃園市桃園區興一街65巷71號	23.5	1,134	40.2	5/9F	華廈	21年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/18	桃園市桃園區興一街65巷67號	28.0	1,165	38.7	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2021/09/30	桃園市桃園區興一街65巷63號	25.6	903	35.3	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	桃園市桃園區興一街65巷63號	22.9	1,000	43.7	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/05/07	桃園市桃園區興一街65巷71號	21.5	1,600	74.3	7/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/03/05	桃園市桃園區興一街65巷65號	21.0	950	45.3	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/04	桃園市桃園區興一街65巷65號	21.0	1,300	49.6	8/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2020/08/31	桃園市桃園區興一街65巷67號	20.9	870	38.7	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2020/07/27	桃園市桃園區興一街65巷69號	22.6	1,040	37.6	1/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2020/07/08	桃園市桃園區興一街65巷67號	22.0	970	38.7	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/05/19	桃園市桃園區興一街65巷63號	20.4	840	35.3	1/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/05/10	桃園市桃園區興一街65巷65號	19.8	1,170	49.6	7/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/05	桃園市桃園區興一街65巷71號	16.9	1,077	63.8	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興一街65巷71號	2019/06/29	20.1	2025/09/29	29.9	6.3 年	+48.6%
興一街65巷63號	2013/06/23	17.5	2021/09/26	22.9	8.3 年	+30.7%
興一街65巷65號	2014/01/26	19.4	2021/03/05	21.0	7.1 年	+8%
興一街65巷69號	2017/01/10	19.1	2020/07/27	20.9	3.5 年	+9.5%
興一街65巷65號	2014/07/13	18.2	2020/05/10	19.0	5.8 年	+4.5%
興一街65巷65號	2012/12/17	13.2	2019/11/04	17.3	6.9 年	+30.6%
興一街65巷69號	2013/06/29	17.4	2016/05/13	17.6	2.9 年	+0.9%
興一街65巷71號	2014/01/28	20.4	2016/01/30	18.2	2 年	-11.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	桃園市桃園區興一街65巷65號	30,500	714	39.2	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/03/26	桃園市桃園區興一街65巷65號	23,000	681	33.8	7/9F	華廈	4房2廳2衛