近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–32.7 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 62 筆・歷年共 61 筆
- 2025/06/0228.3萬/坪856 萬30.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/2032.7萬/坪620 萬19.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0126.4萬/坪1,380 萬52.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/06/0826.9萬/坪1,160 萬43.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0213.9萬/坪210 萬15.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0826.8萬/坪1,400 萬52.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/03/2126.3萬/坪1,000 萬38.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/1428.1萬/坪1,208 萬43.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2525.9萬/坪781 萬30.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/1323.2萬/坪3,000 萬129.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2022/04/2225.7萬/坪485 萬18.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/04/0121.6萬/坪930 萬43.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/2226.4萬/坪500 萬19.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1620.5萬/坪1,070 萬52.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/11/0623.4萬/坪890 萬38.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 桃園市桃園區莊敬路1段152巷7號 | 28.3 | 856 | 30.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 桃園市桃園區莊敬路1段154-1號 | 32.7 | 620 | 19.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 桃園市桃園區莊敬路1段156號 | 26.4 | 1,380 | 52.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-2號 | 26.9 | 1,160 | 43.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 桃園市桃園區莊敬路1段152巷7號 | 13.9 | 210 | 15.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 桃園市桃園區莊敬路1段154號 | 26.8 | 1,400 | 52.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 桃園市桃園區莊敬路1段152巷5號 | 26.3 | 1,000 | 38.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-2號 | 28.1 | 1,208 | 43.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/25 | 桃園市桃園區莊敬路1段152巷5號 | 25.9 | 781 | 30.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/13 | 桃園市桃園區莊敬路1段154號 | 23.2 | 3,000 | 129.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2022/04/22 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-1號 | 25.7 | 485 | 18.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-2號 | 21.6 | 930 | 43.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/22 | 桃園市桃園區莊敬路1段154-1號 | 26.4 | 500 | 19.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 桃園市桃園區莊敬路1段154號 | 20.5 | 1,070 | 52.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/06 | 桃園市桃園區莊敬路1段152巷7號 | 23.4 | 890 | 38.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 5 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +15.8%
賠售比例
21%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬路1段152巷7號 | 2025/06/02 | 28.3 | 1 年 | +103.8% | ||
| 莊敬路1段156-2號 | 2024/06/08 | 26.9 | 3.8 年 | +34.9% | ||
| 莊敬路1段154號 | 2024/04/08 | 26.8 | 2.5 年 | +52.2% | ||
| 莊敬路1段152巷5號 | 2024/03/21 | 26.3 | 4.8 年 | +46% | ||
| 莊敬路1段156-2號 | 2024/01/14 | 28.1 | 1.8 年 | +29.9% | ||
| 莊敬路1段152巷5號 | 2022/11/25 | 25.9 | 9.3 年 | +29.1% | ||
| 莊敬路1段154號 | 2021/11/16 | 20.5 | 8.6 年 | +36.5% | ||
| 莊敬路1段152巷7號 | 2021/11/06 | 23.4 | 3.4 年 | +29.9% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市桃園區莊敬路1段152巷7號 | 16,500 | 545 | 30.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/29 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-2號 | 24,500 | 569 | 43.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/17 | 桃園市桃園區莊敬路1段156號 | 21,200 | 407 | 52.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/27 | 桃園市桃園區莊敬路1段156號 | 28,000 | 536 | 52.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/12 | 桃園市桃園區莊敬路1段154-1號 | 14,000 | 737 | 19.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/01 | 桃園市桃園區莊敬路1段156號 | 18,000 | 344 | 52.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/01 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-2號 | 23,500 | 545 | 43.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/20 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-1號 | 20,500 | 767 | 26.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/22 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-1號 | 12,800 | 678 | 18.9 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 桃園市桃園區莊敬路1段156-1號 | 20,500 | 767 | 26.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 9 棟
桃園市桃園區莊敬路1段156-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・19 筆
桃園市桃園區莊敬路1段156號
住宅大樓・12樓・1994 完工・19 筆
桃園市桃園區莊敬路1段154-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
桃園市桃園區莊敬路1段152巷5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆
桃園市桃園區莊敬路1段152巷3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆
桃園市桃園區莊敬路1段154號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區莊敬路1段152巷7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區莊敬路1段156-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區莊敬路1段152巷1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆