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桃園市桃園區莊敬路1段188號

桃園市桃園區莊敬路1段188號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.3–33.0 萬/坪・2013/06～2025/03・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2025/03/05
桃園市桃園區莊敬路1段186號
30.8萬/坪
3,778 萬
122.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2025/03/01
桃園市桃園區莊敬路1段186號
30.1萬/坪
3,988 萬
132.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面 600萬含增建
2024/08/28
桃園市桃園區莊敬路1段176號
33.0萬/坪
3,850 萬
116.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳4衛
含增建
2024/02/02
桃園市桃園區莊敬路1段186號
29.9萬/坪
3,958 萬
132.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面 600萬
2023/07/20
桃園市桃園區莊敬路1段188號
29.3萬/坪
3,600 萬
122.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2022/04/07
桃園市桃園區莊敬路1段192號
28.3萬/坪
3,990 萬
141.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
2022/03/15
桃園市桃園區莊敬路1段178號
27.3萬/坪
3,720 萬
136.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
2022/02/17
桃園市桃園區莊敬路1段180號
26.0萬/坪
3,400 萬
130.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 540萬
2021/07/10
桃園市桃園區莊敬路1段182號
26.9萬/坪
3,250 萬
121.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
2020/09/01
桃園市桃園區莊敬路1段178號
23.7萬/坪
3,450 萬
145.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳4衛
坡道平面 480萬含增建
2020/06/12
桃園市桃園區莊敬路1段176號
22.9萬/坪
3,335 萬
145.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛
坡道平面 450萬含增建
2020/05/27
桃園市桃園區莊敬路1段188號
22.6萬/坪
3,000 萬
132.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2020/03/24
桃園市桃園區莊敬路1段188號
23.0萬/坪
2,820 萬
122.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2020/01/15
桃園市桃園區莊敬路1段182號
23.5萬/坪
2,850 萬
121.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2019/11/16
桃園市桃園區莊敬路1段182號
21.3萬/坪
3,000 萬
140.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 480萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/05	桃園市桃園區莊敬路1段186號	30.8	3,778	122.8	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2025/03/01	桃園市桃園區莊敬路1段186號	30.1	3,988	132.5	8/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	坡道平面 600萬	含增建
2024/08/28	桃園市桃園區莊敬路1段176號	33.0	3,850	116.6	4/14F	住宅大樓	19年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/02/02	桃園市桃園區莊敬路1段186號	29.9	3,958	132.5	9/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面 600萬
2023/07/20	桃園市桃園區莊敬路1段188號	29.3	3,600	122.8	13/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2022/04/07	桃園市桃園區莊敬路1段192號	28.3	3,990	141.1	10/14F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	—
2022/03/15	桃園市桃園區莊敬路1段178號	27.3	3,720	136.1	4/14F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	—
2022/02/17	桃園市桃園區莊敬路1段180號	26.0	3,400	130.8	7/14F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面 540萬
2021/07/10	桃園市桃園區莊敬路1段182號	26.9	3,250	121.0	4/14F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	—
2020/09/01	桃園市桃園區莊敬路1段178號	23.7	3,450	145.8	5/14F	住宅大樓	15年	4房2廳4衛	坡道平面 480萬	含增建
2020/06/12	桃園市桃園區莊敬路1段176號	22.9	3,335	145.8	8/14F	住宅大樓	14年	4房2廳4衛	坡道平面 450萬	含增建
2020/05/27	桃園市桃園區莊敬路1段188號	22.6	3,000	132.5	5/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2020/03/24	桃園市桃園區莊敬路1段188號	23.0	2,820	122.8	13/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2020/01/15	桃園市桃園區莊敬路1段182號	23.5	2,850	121.0	12/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2019/11/16	桃園市桃園區莊敬路1段182號	21.3	3,000	140.5	14/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 480萬

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬路1段186號	2013/07/22	27.8	2025/03/01	30.1	11.6 年	+8.4%
莊敬路1段186號	2013/08/05	27.5	2024/02/02	29.9	10.5 年	+8.4%
莊敬路1段188號	2020/03/24	23.0	2023/07/20	29.3	3.3 年	+27.7%
莊敬路1段192號	2016/07/22	27.3	2022/04/07	28.3	5.7 年	+3.6%
莊敬路1段178號	2013/11/19	27.2	2022/03/15	27.3	8.3 年	+0.5%
莊敬路1段178號	2013/06/07	23.9	2020/09/01	23.7	7.2 年	-0.9%
莊敬路1段188號	2016/11/26	22.8	2017/08/03	23.0	0.7 年	+0.7%
莊敬路1段176號	2016/04/28	23.7	2016/12/22	23.3	0.7 年	-1.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/14	桃園市桃園區莊敬路1段188號	60,000	489	122.8	3/14F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2024/01/22	桃園市桃園區莊敬路1段188號	60,000	780	77.0	3/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/03/05	桃園市桃園區莊敬路1段190號	60,000	397	150.8	11/14F	住宅大樓	4房2廳4衛