近一年中位單價
27.2萬/坪
-18.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.4–28.2 萬/坪・2012/07～2026/01・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/01/0327.2萬/坪950 萬34.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2526.7萬/坪980 萬36.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0627.8萬/坪1,020 萬36.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2225.1萬/坪875 萬34.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0724.0萬/坪880 萬36.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0226.5萬/坪1,400 萬52.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/03/1122.8萬/坪853 萬37.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1224.1萬/坪1,115 萬46.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0524.9萬/坪1,146 萬46.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/04/1519.2萬/坪800 萬41.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2022/04/0128.2萬/坪755 萬26.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2021/11/0122.8萬/坪610 萬26.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1422.6萬/坪1,430 萬63.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房3廳3衛含增建
- 2021/09/2423.9萬/坪950 萬39.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2021/08/1722.1萬/坪593 萬26.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 桃園市桃園區莊敬路1段171號 | 27.2 | 950 | 34.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/25 | 桃園市桃園區莊敬路1段173號 | 26.7 | 980 | 36.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市桃園區莊敬路1段163號 | 27.8 | 1,020 | 36.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/22 | 桃園市桃園區莊敬路1段171號 | 25.1 | 875 | 34.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/07 | 桃園市桃園區莊敬路1段163號 | 24.0 | 880 | 36.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/02 | 桃園市桃園區莊敬路1段173-1號 | 26.5 | 1,400 | 52.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/03/11 | 桃園市桃園區莊敬路1段163號 | 22.8 | 853 | 37.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/12 | 桃園市桃園區莊敬路1段167號 | 24.1 | 1,115 | 46.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/05 | 桃園市桃園區莊敬路1段169號 | 24.9 | 1,146 | 46.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 桃園市桃園區莊敬路1段173號 | 19.2 | 800 | 41.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 桃園市桃園區莊敬路1段163-1號 | 28.2 | 755 | 26.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 桃園市桃園區莊敬路1段163-1號 | 22.8 | 610 | 26.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/14 | 桃園市桃園區莊敬路1段163-1號 | 22.6 | 1,430 | 63.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/24 | 桃園市桃園區莊敬路1段171號 | 23.9 | 950 | 39.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/08/17 | 桃園市桃園區莊敬路1段173-1號 | 22.1 | 593 | 26.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬路1段171號 | 2026/01/03 | 27.2 | 2 年 | +8.6% | ||
| 莊敬路1段163號 | 2024/07/06 | 27.8 | 5.1 年 | +37.8% | ||
| 莊敬路1段171號 | 2023/12/22 | 25.1 | 3 年 | +39.6% | ||
| 莊敬路1段163號 | 2023/03/11 | 22.8 | 6.4 年 | +29.6% | ||
| 莊敬路1段173-1號 | 2021/08/17 | 22.1 | 2 年 | +17.4% | ||
| 莊敬路1段163-1號 | 2021/05/17 | 22.4 | 3.9 年 | +25% | ||
| 莊敬路1段165號 | 2020/10/17 | 21.4 | 7.6 年 | +30.8% | ||
| 莊敬路1段167號 | 2017/08/25 | 17.5 | 4.8 年 | +41.2% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 桃園市桃園區莊敬路1段173號 | 16,000 | 383 | 41.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/30 | 桃園市桃園區莊敬路1段163號 | 17,900 | 486 | 36.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 桃園市桃園區莊敬路1段173-1號 | 15,800 | 588 | 26.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/11 | 桃園市桃園區莊敬路1段163-1號 | 16,000 | 502 | 31.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/01 | 桃園市桃園區莊敬路1段171號 | 13,000 | 374 | 34.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/30 | 桃園市桃園區莊敬路1段173號 | 19,200 | 469 | 41.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/30 | 桃園市桃園區莊敬路1段163號 | 18,500 | 502 | 36.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/16 | 桃園市桃園區莊敬路1段171號 | 13,000 | 374 | 34.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/13 | 桃園市桃園區莊敬路1段163-1號 | 14,500 | 456 | 31.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/11 | 桃園市桃園區莊敬路1段173號 | 16,200 | 390 | 41.6 | 5/13F | 住宅大樓 |
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